01

即将走过的2024年，

相对于不知道出路、前景和未来的2023年来说，

多了许多的温暖、光明和可能。

比起2023年之前，一个又一个的房企在爆雷声中倒下，

回顾2024年最大的变化，是整个地产行业，少了许多倒下的传言和新闻，

反而多出了许多倒下企业，逐渐站起来的转机和新生。

这或许并不代表着冬天已经过去，

但至少在严冬的长夜里，黎明的光亮和春风的脚步，已经成为许多房企走出迷雾的坚定信心。

没有倒下的房企，在积极的寻找支撑点让自己走出困境，

这其中有着许多坚定去库存的“缩表出清”和规模瘦身的“资产重整”，

坚定回归和聚焦主业的万科，就用“去存”和“化债”，加上“销售”和“加仓”，稳住了基本盘。

蝉联交付榜单第一的碧桂园，从销量榜首，投身到“保交楼”赛道，也在用153.5万套的交付，找到保住未来的出路。

除了这些昔日榜首的巨头，另一家区域深耕的房企建业，创始人胡葆森前不久的通气会，再次重申建业的责任和担当。

这些责任担当背后，建业同样实现了30万套根植于河南的房源的交付，

以及投身的代建赛道中原建业，和打造的“只有河南”为代表的文旅产业的新的增长曲线。

这些企业，都在积极的找出路和解法，未来可期。

还有一家曾经的巨头：融创，

也在阔别江湖两年之后，找到生门。

02

过去几年，

如果说有那个房企的那个产品，

能够作为企业的核心资产，吸引购房客群的同时，也主导企业的发展进程，

这个答案，应该给到金茂和金茂府。

从北京的广渠金茂府作为起点，

经过15年时间迭代发展的金茂府，不仅自身的科技系统，还有产品的升级迭代，从金茂府的1.0 以12大科技系统构筑“会呼吸的房子”，到2.0智慧升级打造“会思考的房子”，

再到2024年面世的3.0“自然生长的社区”。

全国29座城市，73个代表作品，金茂府延续了广渠金茂府的高端市场影响力。

苏州狮山金茂府实景

金茂府的开发商方兴地产，因为金茂府的成功，而更名“中国金茂”。

金茂府也用绿色健康、智慧科技的核心产品力，收获超25万户业主的认可，更成为整个行业最具代表性和特色化的改善项目。

除了金茂府对金茂的产品和品牌支撑，

另一个形成行业高端认知，

并且也为开发企业奠定品牌和口碑任职的产品系，

是壹号院，

属于融创的壹号院。

03

从顺驰时代的折戟沉沙，

到带着融创的王者归来。

如果说创业历史上，有哪个产品会让孙宏斌能够感动甚至感谢，

答案大概率，是融创的壹号院。

从2008年的西山壹号院，开篇“壹号院”的产品传奇，

壹号院作为融创高端作品的代表，从北京起步，布局上海、杭州、重庆、武汉等国际化都市，

并在不同城市深耕，通过精研高端人居需求，为都市高端改善客群和精英阶层，呈现出理想生活的人居作品。

16年间，融创打造了29座壹号院作品。

这些作品，在所在的城市，都坚守“只定制、不复制”的打造原則，

结合土地特性、历史人文、城市发展走向以及人居方式的解读，打造各不相同的美好生活场景。

这些生活场景中，或汇聚顶尖的城市资源，获传播独特的建筑审美，或承载不同的精神归属，或表达生活的理想与向往。

壹号院，也在不断地自我革新中，成为融创的标签和名片。

购房者和市场，也给出了壹号院，

选择的答案。

03

这些客户和市场的信任和选择，

成就了壹号院，在任何市场环境中，热销的传奇。

就在国庆节前，

上海楼市又一次吸引全行业的目光，

目光的焦点，是融创外滩壹号院的第三次开盘售罄。

从年初的首开，到金秋的第三次面世，

外滩壹号院，

用三开三罄的业绩，拿到215亿的销售业绩，

创下上海乃至全国，高层项目的销冠记录。

同时，也用一个开门红，向全行业宣告：

不管市场如何、企业如何，

融创，仍然是高端改善客户的共同选择。

其实对于当下的融创来说，

除了资产的整合和债务的重组，

这样大多数房企当下在经营层面的主力动作之外，

融创和另外的倒下的头部房企最大的差异，

就是融创在用壹号院的热销，重拾购房者的信任和走出困境的信心。

壹号院，就是融创找到的生门。

融创的2024，

一方面，要感谢全面复苏的一二线楼市，改善市场的全面向好，带动了改善客户的回归和改善项目明显的流速提升；

另一方面，则要感谢带着融创全面崛起的“壹号院”，成为融创在暴雷的背景下，仍然被信任和选择的基石。

这个基石，

是融创赢得未来的最大信心保证。

就像四季度，

融创在时隔一年多以后重启融资之路，实现12.05亿港元的新增融资。

这样的融资规模，

相对于融创的债务的实际帮助意义并不明显，

但是就像壹号院的热销一样，

在市场和购房者心中建立的，能够走出困境的信心，比黄金珍贵。

这都为后续的债务重组，创造积极且有利的条件和可能。

所有信心的源泉，

是壹号院，始终被市场和客户认可和肯定。

毫无疑问，是这些信任和未来向好可能，最重要的火种。

04

就在近期

又一场影响高端改善市场的发布会，在上海召开。

发布会的主题，

是整个上海城市最核心的“新天地”板块，

围绕核心风貌区城市更新的黄浦亚龙地块，

正式命名为上海壹号院，同时宣告上海又一座壹号院的诞生。

这个以上海作为前缀的壹号院，作为融创第30座壹号院，登临上海。

30而立，30而砺，30而励，

这个被命名为“上海壹号院”的新项目，

承载着外滩壹号院215亿销售标杆的荣光，也带着启序新天地的豪情，

成为融创在上海，打造新传奇的开篇。

上海壹号院的前世，

是位于代表百年风华的黄浦风貌核心区域，这里有着上海承续百年的历史和人文的沉淀。

上海壹号院的今生，

是作为上海12处历史风貌区中，

硕果仅存的，既兼具城市代表性，又地处市中心，且占地规模超百万平方米的历史风貌区，

这既是上海城市更新的标杆，也代言上海新的城市美好的表达。

上海壹号院的未来，

是作为传统上海高端改善居住板块“新天地”肩上的新巨人，

用更高端的建筑呈现和生活方式，为上海这座充满历史底蕴、兼具海派与国际的大都市，塑造新的风貌更新的“里程碑作品”。

这样的期许和信心，

将带给融创，更好的光明和未来。

壹号院作为融创的底牌，正成融创的王牌。

上海壹号院规划示意

05

壹号院，在延续新的传奇，

融创，也找到久违的生门。

信任和选择，带着信心和勇气，

无论是给予融创，还是给予其他需要鼓励的房企。

道阻且长，但是勇气和信心，都伴着春风而来。

就像融创不辜负壹号院，

壹号院，同样不负融创。

结语：

这个世界，不需要你多喜欢，

就像你不喜欢冬天，却也阻碍不了，雪花飘飘的世界。

或者你在寒夜里冷眼旁观，却改变不了春天终将到来的现实。

只不过是烦恼的人，徒增烦恼，

而变好的人和企业，仍在变好。

把未来交给时间，时间自有答案。

全文完！