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杭州又一座购物中心“黄了”。

前不久，永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块综合商业地块，规划发生了颠覆性的变化。

原先规划了一座购物中心和一座配套商业办公，现在变更为7幢办公楼、1幢酒店和部分沿街商业。

总建筑面积也从20.7万㎡缩减至17.1万㎡，建筑密度由55%下调至34.6%。

可以说，地块的建筑体量不仅缩水了15%，更重要的是令人期待的印象城，彻底消失在了规划之中。

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2021年4月，印力集团曾与永丰经济合作社签署过协议，称将把该地块打造成永丰印象城。

根据当时规划，永丰印象城将由英国贝诺操刀设计，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，总投资更达30亿。

永丰印象城商业部分体量为18.74万㎡，只比21万㎡的丁桥天街略小。

这也是继古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城、汇德隆奥体印象城之后，杭州的第5座印象城。

当时规划一出，我一个住在北景园一带的朋友小王还激动不已。

“家门口就要有印象城了！出门就能逛商场，不用羡慕奥体和城西的朋友了。”

但随着三年时间推移，地块依旧纹丝不动。这期间，还有各种印象城黄了的小道消息传出，小王的心也由生转死，时至今日终于一锤定音。

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一座印象城黄了，对石桥板块内的居民而言，或许会有失落。

但对于整个杭州的综合体版图来说，可能是相对良性健康的发展，因为杭州的综合体太多了。

以永丰印象城地块周边为例，今年下半年就有即将开业的吾悦广场，可以填补石桥华丰一带的商业空白。

不仅如此，永丰印象城地块周边2公里范围内，已开业的综合体就有阳光银泰城、杭州新天地和丁桥天街，这一带的居民可以说根本不缺商城逛。

数据显示，截至2022年底，杭州13个区、县（市）已开业的各类商业项目超过250个，其中商业建筑面积大于2万㎡的项目共计191个，商业体量合计超1200万㎡。

不仅存量惊人，还有一大片商业综合体正在路上厮杀而来。

赢商网数据显示，仅今年下半年杭州将有15个商业综合体项目待开业，总体量111.5万㎡，而且基本位于杭州八区。

包括杭州ICON、德信中心、相宜商业广场、吾悦广场、neo park-未来里、运河湾一期、莲荷里、安放山泽里、江南樱花里、无限公园、子夜广场、宝成广场、芳正广场、滨湖天地、青溪银泰城。

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这么多的商业综合体，杭州人真的能逛得动么？

2023年，杭州大厦、杭州万象城、湖滨银泰in 77三座商城销售额突破百亿，杭州成为全国拥有3个百亿商城的城市。

光鲜的商业数据背后，却有许多市中心的商城空空如也。

钱江新城核心的高德置地广场，曾被誉为钱新商业三巨头之一，但如今却人气了了，商铺空置率奇高。

城东新城的港龙城，目前也只有一楼的餐饮和负一楼的超市略有人气，二楼以上几乎没有店铺营业。

最瘆人的还是未来科技城的博雅城，除了肯德基、老娘舅这几家外卖店有外卖小哥来往外，根本就没有逛街的人，都可以拍恐怖片了。

还有未科的宝龙广场、万达广场的人气值，也在贴地爬行。

还有撑不下去的蓝钻天城，拍卖后未来将以不夜城的姿态面世。

被淘汰的商城，不是因为它们的位置不行、定位不准确，而是在同质化越来越严重的综合体中，顾客们开始逛街疲劳。

一楼永远是那几家固定的手机、汽车、奶茶咖啡和轻奢服装店，到了二楼是女装、书店、大型连锁零售店铺，三楼四楼闭着眼睛都知道是母婴、童装、教培和运动楼层，再往上就是餐饮区域。

几乎所有的大型综合体，都是复制黏贴的模式，逛一个商场和逛十个商场毫无区别。

但愿未来杭州的商场少一点“莞莞类卿”，多一点特立独行。