南宁8大城中村改造项目又有新消息。

2月19日，南宁发改委发布1月审批项目，其中8个城中村改造项目于2024年1月份立项。

▲南宁8大城中村项目已立项（南宁发改委）

据悉，8大城中村项目分别是鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛、长堽村五组，总规模达约18791亩，总投资金额约738.56亿元。

关于这8大城中村项目的具体信息，大家可以查阅扒房发表过的文章《南宁8大城中村获590亿改造，3.74万户“一拆暴富”》。

▲8大城中村旧改总规模18791亩

我们主要从看审批项目名单中，挖出一些关键的信息。

首先是建设单位。

南宁8个城中村改造项目的建设单位有2个，分别是南宁兴邕城市更新有限责任公司（以下简称兴邕公司）、南宁城新投资发展有限责任公司（以下简称城新投资公司）。

其中，兴邕公司是由轨道地产100%控股，而城新投资公司的母公司是南宁城投。

具体为，兴邕公司负责建设衡阳西路片区、鸡村、吉兴西路南侧片区、白沙半岛片区4个城中村改造项目；城新投资公司负责建设望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、长堽村五组4个城中村改造项目。

再来看建设内容。

8个城中村改造项目的建设内容有区别。

由兴邕公司主导建设的衡阳西路片区、鸡村、吉兴西路南侧、白沙半岛片区，建设内容包括城中村的征拆工程、安置房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等城中村整治工作。

由城新投资公司建设的望州路北三里片区、长堽村、四联村，建设内容主要由拆旧及安置房建设两部分组成，包括开展项目前期工作、征拆补偿、安置房建设及安置住房小区的配套基础设施建设等。

平阳村片区项目建设内容包括该安置房、普通住宅以及相关配套设施等部分，包括地上工程、公共配套服务设施工程等。

很明显，平阳村片区旧改项目前期工作准备得差不多，资金到位就可以建设住宅、配套等。

相对来说，难点集中在衡阳西路片区、鸡村、吉兴西路南侧、白沙半岛片区旧改项目，涉及到征拆工程，前期需要跟原户主协商、补偿等。

城中村改造的难点在于前期的拆、征，资金到位的情况下，进展会相对顺利。

如今南宁8大城中村改造项目590亿元授信官宣，并且2024年计划借款金额 380.09 亿元。这说明，南宁城中村改造今年将有序推进。

广西住房城乡建设厅在2024年工作任务中也提到，积极稳妥推进“三大工程”建设。

近日，有衡阳西路片区户主称，已签字。

可以看到，南宁城中村改造已经进入实质性阶段。未来很长的时间内，南宁房地产也将主要围绕保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施进行建设。

南宁城中村多达133个，也许哪天就拆到你家了。