现在的房价越来越高，很多家庭掏空“6个钱包”也只能凑个首付，所以买到一套好房子对购房者来说是非常重要的。现在大部分新楼盘都是有样板间的，为的是让购房者更好的感受户型。很多人在看样板间时，都会被样板间精致的装修和合理的户型所吸引，最终决定购房。在这里需要提醒购房者，样板间除了看户型，还有“两个细节”需要重点看，否则交房后很容易后悔。
为了让样板间看起来更舒适，大部分样板间都会摆放家具家电，这样让人看起来很温馨，也很舒适，也能给购房者未来的装修做一些参考。购房者在看样板间时，最好是带个卷尺，量一下家具的尺寸，这是为什么呢？开发商为了让样板间空间显得更大，很有可能会调整家具的尺寸，让卧室或客厅看起来更大。
实际生活中，卧室摆放1.8米床或1.5米床的情况较多，开发商可能会将尺寸缩短10厘米或者20厘米，这样看起来空间还有富余。但是交房后，购房者按照1.8米或1.5米的尺寸买床回来后，会发现空间小了很多，或者根本无法摆下这种尺寸的床。开发商一般会根据空间去专门定制家具，让本身不大的空间在摆放好家具后，还显得有富余。
很多人认为样板间的大小就是未来交房时的标准，其实并不是。样板间为了空间显得更大，会将一些墙体的厚度去掉，会将层高做得高一些。在交房后，加上墙体的厚度，空间会显得更小。现在的住宅一般是3米层高，层高指的是净高加楼板的厚度。也就是说购房合同上面写的3米层高或2.8米层高，不是指的房屋地面到天花板的高度，是包含了和上层房屋楼板厚度的。所以为了更了解房屋最真实的尺寸，最好用卷尺或者激光测距仪测量客厅开间、卧室、净高等尺寸。
综上所述，为了更真实地了解购买的户型，在看样板间的同时，一定要注意上面的两个细节，不要被定制的家具和扩大的空间所迷惑。开发商为了更好的销售房屋，装修的样板间一般都是最好的户型，如果购房者买的不是样板间户型，还是需要以户型图为主，毕竟开发商很难将所有户型都设计得很好。在看户型图时，同样要看对应的尺寸，对各个空间进行面积估算，看看是否符合自己心意。
