西安迎来价格公示！4盘共计1696套房源价格公示，其中包含3个纯新盘：龙湖星河紫云台（大明宫板块）、绿城桂语云境（空港新城）、云和悦（泾河新城），另有1个老盘龙苑新世纪（80年代）。
西安2盘616套房源价格公示
近日，龙湖在西安市场动作频频，4大新盘：龙湖星河紫云台、龙湖青云阙、龙湖星河学樘府、龙湖云璟相继面市。
3月17日，位于曲江大明宫板块的龙湖星河紫云台，在大家翘首以待中迎来价格公示。
龙湖星河紫云台是纯新盘首次价格公示，本次公示了2栋楼247套房源的一房一价；此外，位于东二环的老项目龙苑新世纪（80年代）也公示了1栋楼369套房源的一房一价。
龙湖星河紫云台
龙湖星河紫云台项目之所以备受瞩目，主要原因有：稀缺而重要的地理位置、龙湖品牌加持、且该地块是龙湖在2021年以“限房价、定品质、竞地价”的拍卖方式竞得，也是西安首个土拍“限价盘”，意义重大。
本次价格公示的2栋楼（层高为24/26层）即为项目的全部住宅房源，主力户型约108㎡、129㎡、楼栋均价1.98万元/㎡，全部毛坯交付。
在公示房源中有少量小户型，如1#楼上84.29㎡户型，单价17899元/㎡，总价约为151万元/套。
重要的是，目前项目所在区域，可开发土地少之又少。再看看项目周边，发展非常成熟，生活氛围浓厚。项目位于二环沿线，交通方便，有已经开通的地铁4号线和正在修建的地铁8号线，周边公共交通非常便利；商业方面，距离大明宫万达广场、四海唐人街、百寰广场近在咫尺；此外数千亩的大明宫国家遗址公园也能为生活带来更多乐趣，日常生活方便。
龙苑新世纪（80年代）
龙苑新世纪（80年代）位于东二环，近地铁3号线石家街站，也属于大明宫板块，位置优越。
该项目拿地较早，本次公示1栋32层高的高层，共计369套房源，户型主要以90-94㎡为主，均价13598元/㎡，毛坯交付。
项目在东二环沿线，周边发展早，各种生活配套齐全，且价格优势明显，但在大横厅流行的当下，该项目户型比较传统。
西咸2盘1080套房源价格公示
此外，3月17日，西咸新区迎来了“3月第2批商品房价格公示”，位于空港新城的绿城桂语云境、泾河新城的云和悦，2盘1080套房源公示了价格。
其中绿城桂语云境公示了22栋楼662套房源的一房一价，云和悦公示了9栋楼418套房源的一房一价。
主要看点：
①、绿城桂语云境，云和悦均为纯新盘首次价格公示；
②、公示的产品全部为小高层和叠拼；
③、房源面积纯正，叠拼面积均在155-246㎡之间，绿城桂语云境小高层面积约110㎡、131㎡，云和悦小高层面积在134-185㎡之间；
④、价格方面，绿城桂语云境整盘均价16980元/㎡，云和悦整盘均价15320元/㎡；
⑤、公示房源全部为毛坯交付。
云和悦
云和悦项目位于泾河新城院士谷核心区域，泾河三街以东、湖滨四路以南、环湖路以西、湖滨一路以北。项目占地61.71亩，容积率1.79，规划总户数418户，含370套大平层以及48套叠院。
值得关注的是，项目的容积率低至1.79，低密，居住舒适度高。
项目与南侧的泾河新城体育中心仅一路之隔，西咸新区泾河新城第一中学与泾河新城第四小学近在咫尺；西侧紧邻泾河智谷项目；项目东侧是崇文塔板块，无论是泾河新城管委会、崇文塔、还是静安奥莱公园，都距离项目比较近。
就项目所在区域来看，通过正阳大道，能快速抵达乐华城、崇文塔景区、茯茶文化博物馆等，近享区域内的文旅资源，宜居。
绿城桂语云境
绿城桂语云境位于空港新城天正路与星驰大街交汇处东北角，项目占地约79.3亩，容积率为2.0，该项目地块属于产业配套住宅用地，是绿城在2021年6月竞得，这也是绿城在空港新城的首个项目。
绿城·桂语云境共规划22栋楼，其中7栋小高层、15栋叠拼，居住圈层非常纯粹（项目产品与一路之隔的龙湖天璞有些类似）。
绿城桂语云境本次公示了所有房源的价格，含7栋小高层428套房源，主力户型约为110㎡、113㎡、131㎡、134㎡，楼栋均价在1.27-1.32万元/㎡；叠拼有15栋楼，共计234套房源，面积155-246㎡，楼栋均价1.9-2.3万元/㎡。
从项目周边发展来看，项目所在区域有地铁布局（地铁14号线艺术中心站），与北客站及西安咸阳国际机场紧密相连，因此该项目所在的区域也是目前空港新城着力打造的生活会展服务区，就目前来看，空港新城开发主要集中在这个板块。
如项目周边的国际美术城、苏宁广场（在建）、自贸大都会、旭生ICC（在建）等商圈汇聚；空港枫叶国际学校、空港实验学校（在建）等学校也在逐渐建设落地中；另外项目周边有空港城市中心公园、空港国际医院等配套，前景看得见。
此外空港，近年来已经聚集了绿城（绿城桂语云境）、绿地（绿地西安世界中心）、龙湖（龙湖天璞）、中梁（中梁国宾府）、苏宁（苏宁云著空港）、金地（金地格林云上）、悦达（悦达电建玖玺台）等品牌房企，区域的建设速度一直在线。
