近日，在问政湖南平台，关于京盛和府的投诉不少，投诉的问题主要包括虚假宣传，降标减配、漏水、外墙开裂等等。

业主投诉：

1、购房时销售、宣传册上宣传二期的容积率是2.6，结果是二期B容积率4.47，整个二期的容积率是2.74。

2、京盛和府二期大门旁，7、8栋之间正在建一个垃圾站和公厕，这个重大不利因素没有提前告诉相关楼栋的业主。

销售没有告知，沙盘中没有标注，购房合同中也没有体现在7-8栋之间。所有业主强烈要求不建这个垃圾站，或者建到一个不影响所有业主的地方。如果做不到强烈要求退房。

3、京盛和府楼盘一直到2024年年中都在宣传双公园（高云公园+京盛自建公园）、果园和五园，还有智慧社区，给自己包装成一个改善型楼盘，宣称生活环境比周围楼盘好很多，销售价格比周围楼盘也高几千元一个平方。

而现在的实际情况是，京盛自建公园明确说没有了，其它的也没有见到踪影。京盛和府这种行为是明显的欺诈行为，用虚假宣传来掩盖它刚需房的事实，从而骗得比周围楼盘更高的销售价。所有业主强烈要求按宣传的建造，一个都不能少。如果做不到强烈要求退房。

4、京盛和府二期所有户内结构只有一个安装中央空调的设备平台，这个问题没有提前告知业主。如果户内每一间房要安装空调，需要增加很长的空调延长线，这样增加了业主的成本，也增加了安全隐患。所有业主强烈要求为每一间房提供设备平台。

5、根据二期复式上、下楼图纸示意，奇数层或偶数层的正上方、正下方均为别人家卧室。

主要问题为：（1）厨房的设计和位置规划位置不合理，厨房的竖向烟道设置于偶数层卧室房间内，存在防火安全隐患及装修美观；（2）厨房油烟和异味极大地会影响上下方卧室的空气质量；（3）厨房噪音严重影响上下方卧室邻居的正常休息，出现邻里纠纷问题。

6、号称高端楼盘， 6栋楼高72.4m、26栋公寓楼高72.0m，但6栋与26栋之间的裙楼间距仅有15.08m、上面高层楼间距25.54m，主打手拉手楼盘、与宣传的高端楼盘不搭边；且26栋公寓，沙盘中是东西走向、而设计平面布置图是南北走向，严重遮挡6栋0304户型。

小编从问政湖南看到，最近有不少关于楼盘的投诉：

对于长沙市天心区京盛和府小区漏水的问题，官方也给出了回复。

回复称长沙市京盛和府项目一期建设单位为湖南京盛融和地产开发有限公司，施工单位为湖南红星建设有限公司，监理单位为湖南凯天项目管理有限公司，该项目已竣工验收。

对于房屋渗漏问题，市建设工程质量安全监督站高度重视，立即进行了核实，并于2024年8月1日责成京盛和府项目开发建设单位会同物业公司对情况进行核实处理。

建设单位相关负责人反馈，对于一期漏水问题，开发企业正在积极处理，已安排专人对接业主，采取外墙涂刷防水材料，窗户打胶及塞密封胶方式处理，处理完后，一户一户淋水试验，确保不漏水。

对于车库渗水部位，采取注环氧树脂封堵措施，第一阶段整改施工已完成。后续市建设工程质量安全监督站将会继续跟踪整改情况，督促整改落实，切实保障业主的诉求得以解决。

期待所有业主的合理需求，都能得到妥善处理！在买房的道路上，你有没有遇到类似的问题？欢迎大家在评论区留言，一起交流避坑！

以上素材来源问政湖南