前不久，洋湖片区I46地块调规，重点是土地性质、限高、容积率调整。如下：

土地性质：改纯住宅

限高：调低至100米

容积率：调整为2.07

近日，长沙资规局再发公告，对I46地块进行调规，净用地面积不变，用地性质定性为纯住宅地，容积率降至2.0，建筑高度不变。

I46地块，相比前一次调规，容积率降低，整体舒适性更强。重点是，I46地块，作为洋湖稀缺的一线江景地，已被列入2024年度土地出让计划！

加上即将推出的I481-1地块，以及珠江颐德公馆三期，洋湖一线江景楼盘，一下来了3个，大有看头！

洋湖江景住宅，即将爆发。但在洋湖湿地公园头排位置、洋湖南片，一个原规划为商住混合性质的宝地，也将调规，变更为纯商业。位置如下：

该地块，由商住改为纯商业性质后，150米限高不变，容积率由原来的3.89调高至4.02，其余基本不变。

改规后，洋湖南片，少了一个一线公园大宅，但整个洋湖南片将新增一个商业地标。看片区三维图，忽略该地块原来的住宅属性，在邻洋湖大道旁，打造有地标建筑：

目前，洋湖片区，除了该地块地标外，还有多个地标地块，均为商业性质用地。如限高200米地标的富力中心，还有限高250米地块未出，还有潭州大道旁限高150米地标地块。

注意，洋湖的超高层地标，都集中在东部，未来也将诞生江景楼盘。但当下买洋湖的房子，东片基本没有。

来源：网易号