赣榆和江海大这门亲事，成了？

前几天，网上突然出现了一些江海大海滨校区的新闻。有自媒体报道说江苏海洋大学海滨校区选址确定赣榆，并且强调这次消息：

板上钉钉。

我提炼了一下这篇令“我们很兴奋”为结尾的文章，大概说了这么几个要点。

首先，经市里有关会议研究。其次，江苏海洋大学海滨校区选址确定赣榆琴岛天籁片区。最后，计划2026年秋季前交付使用。

对于广大网友来说，这是一份十分重磅的消息。我看到底下评论清一色都是表示恭喜和庆祝。

江海大滨海校区到底去不去赣榆琴岛天籁片区，7月14日已经正式官宣。我这里再挑能说的说一说。

对很多人而言，看到这则新闻，又会扯到房价上。但很多事情，其实跟价格无关。江海大在琴岛天籁建滨海校区，对琴岛天籁片区固然是好事，但只是一件锦上添花的事情，产生不了「质」的改变。从购房者的角度来讲，一个板块的气质、文化等，不是最刚性的需求。山海湖总是城市的稀缺资源吧，但比山海湖更稀缺的是学区。学区、交通、地段这些与我们生活息息相关的配套，才是购房者更喜欢的。

十个江海大海滨校区抵不上一个优质的学区。

江海大海滨校区到琴岛天籁片区，就相当于在这儿插了一面旗帜，使这个板块有了比较鲜明的辨识度，大大提高了它的板块认知度。另一方面，可以说这也是城市骨架拉伸的一种方式。以前琴岛天籁片区是一个相对偏远的区域，但江海大海滨校区入驻之后，未来赣榆的边界将更往东一些。

但若说一个大学建在这里，光凭这点就能够吸引很多人住到琴岛天籁片区？不太现实。现在的海州大学城就是可以参考的例子，更多的老师选择住在城区。能否把人留下来，需要其他的配套因素。

对于板块楼市的影响，目前而言微乎其微。短期来看，无需跟楼市关联起来。

而对于赣榆本身来说，显然有巨大意义。赣榆在「撤县设区」后，跟市区的融合动作不太多。很多人谈到赣榆时候，还是会把它当做一个独立的地区，而不是隶属于市区范围内的城区。

一个重要原因在于，赣榆与市区传统城区之间的断裂带，依然没有完全填上。其中一个板块，就是琴岛天籁片区。一定意义上说，琴岛天籁片区是赣榆和市区融合的桥头堡，它对接的是开发区和连云区。如果能把这三个区域衔接上，大市区范围的紧密度将会更深。

江海大滨海校区落户琴岛天籁片区，算是赣榆融入市区的「第一步」。如今，琴岛天籁片区已经拉开建设序幕，现在正一步一个脚印往前推进。当然，赣榆要想被深深拽人市区，只有一个大学是不够的。只有形成更完善的交通路网、更丰富的产业交集，这座城市的骨架才算被拉伸。

或者说，赣榆要和更多区域产生连接和互动，不仅取决于琴岛天籁片区，还有东南面的连云新城，以及南面的开发区，以及海州区。