自清末民初始,中山市商业日益发展。1984年中山撤县建市后,中山城市化进入全面提速阶段,带动中山市的小商品贸易处于全国领先地位。

1995年,益华百货的开业,标志着中山市进入现代百货时代。益华百货、中山百货、中恳百货等大型商业中心相继开业,标志着传统大型商业中心业态在中山的兴起与辉煌。

进入新世纪,中山商超快速发展。2003年,以永旺和沃尔玛为代表的外来品牌首次走进中山;2004年,中山首个大型商业综合体大信·新都汇石岐店开业,标志着中山市商业业态的进一步升级。随后大型商业综合体不断落地,商超品牌店不断开业,本土品牌与外来大牌共同扎根中山,中山商超开启了“黄金时代”。

辉煌过后,中山市大型商超行业面临着新的转型压力。许多陪伴中山人多年的老商场、老牌商超,或关闭,或苦苦挣扎。
那些苦苦挣扎的商业综合体
同质化竞争严重,租金、人力、物料等成本上涨,电商冲击,新业态进入者及社区商超的竞争,自身经营不善,等等原因,造成近几年中山市的传统大型购物中心,呈现不同程度的衰落。
兴中广场:位于岐江边上,与西区利高广场隔江对望,整个项目建面约14万㎡。2013年开业,繁华一时。奈何日益落寞,于2024年7月1日,由中垣公司接管,计划通过引进海立方海洋馆等来提升整体业态水平,重振昔日繁华。难度不小。

兴中广场
古镇国贸广场:古镇首个商业综合体,古镇地标之一,无数人的记忆。于2001年正式建成经营,2018年始陷入停摆。2021年9月开始,国贸广场整体物业租赁权拍卖,但无人问津;直至2023年9月,终于被中山市永利商业运营管理有限公司成功拍下,更名为永利·国贸广场,并进行全面升级改造。

古镇国贸广场
坦洲皇爵假日广场:坦洲地标性综合商业体,多次引进合作方无果。2022年8月9日,宣布与广州市天佑城商业运营管理有限公司合作并更名为“天佑城”;2023年10月,又发布公告与兴和集团达成合作,并更名为“皇爵兴和广场”;2024年7月25日,再次发布公告“万民商业”意向入驻皇爵广场。目前还在挣扎中。

坦洲皇爵假日广场 来源:坦洲发布
东凤世宝广场:一个集购物中心、餐饮、娱乐等业态于一体的大型城市综合体,其中购物中心69343㎡,商业街8773㎡。结果停工不能交付。2018年还宣称将引进万达商业广场,高德等地图上还曾改名为万达广场,最后不但不了了之。还多次降价拍卖。开发商画了个大饼,可怜那些购房者。

东凤世宝广场效果图
那些关闭的商超们
同样,一些陪伴中山人多年的老牌商超,因各种原因陆续关门。
益华百货:益华集团在2019年资金链就出现问题,旗下的益华百货于2021年基本已停止运营。标志着中山市进入现代百货时代的中山益华百货,在2021年被中山市汇信商业投资有限公司接手,并更名为“世纪汇购物中心”, 怡华大厦(益华大厦)于2022 被上架拍卖。

益华百货更名为世纪汇购物中心
中恳百货:荣耀无数的本地老牌商超,岐江边上中山印记,于2015年以升级改造为由停业,沉寂至今。

中恳百货旧貌
中山百货:承载了几代中山人的购物记忆,在2021年年初,宣布“3月31日停止营业”。虽然重新招商,但已物是人非。

停业公告
沃尔玛超市:首进中山的沃尔玛裕华店,于2003年12月开业,最终在2017年11月18日因租赁合约到期等原因停业关闭。
百佳永辉超市:
原完美金鹰广场购物中心店:在2021年因连续亏损而提前终止营业。

时代芳华里店:开业于2021年,为时代芳华里首批进驻的商家之一,于2024年8月12日起停止营业。

停业公告
家乐福超市:
2022年9月30日,开业近7年的家乐福大信新都汇新悦店,停业撤场。
2023年3月1日,东区远洋大信的家乐福超市,停业撤场。

停业公告
华润万家:
2024年4月14日,开业12年的华润万家坦洲店,关闭线上及线下业务。
2024年5月26日,石岐万象汇万家CITY,关闭线上及线下业务。


停业公告
优越城百货石岐店:开业近20年,2024年4月30日,因租约到期而闭店撤场。

闭店通知 来源:优越城
超会买:位于兴中广场的仓储折扣超市,于2021年11月正式开业,今年2月28日撤店。

2024年9月30日,位于小榄的卜蜂莲花,结业撤场。
无论是经营不善,竞争压力,租赁合约到期,还是业务调整,关闭的商超还有很多很多。
……
不能幸免的本土商超两强
中山本土两强,先说时下令人叹息的大信:
石岐新悦大信:2015年12月正式开业,于2024年11月25日上架拍卖!

古镇大信新都汇:于2014年11月正式开业,于2023年10月18日上架拍卖!

三角大信新都汇:2024年8月已经变成“紫荆广场”,相关的公司主体也由中山大信变成了深圳帝释。

大信新都汇坦背店:于2024年9月撤场。

西区大信新都汇新家园店:由壹加壹全盘接手,目前已变为「壹加壹·彩虹里」!

大信新都汇南区、西区和青溪路金马公馆处的大信旗下信和超市:均已被壹加壹超市于2021至2022年接手。
不仅如此,除多处资产转手更名外,目前大信股权被冻结,还有多处资产被拍卖,涉及土地、商铺、住宅、公寓、办公楼、商场、停车位等。昔日的商业地产明星,已陷水深火热之中。
壹加壹超市,一边在开疆拓土,另一边也在闭店调整。
2021年至今,壹加壹有多家超市也因故闭店结业。
2021年3月3日,开业23年的壹加壹三乡市场店,因合约期满闭店结业
2023年10月11日,开业18年的坦洲壹加壹碧涛店,因合约期满闭店结业
2024年4月1日,开业10年的沙溪壹加壹活力城店,因合约期满闭店结业
2024年4月23日,开业25年的壹加壹大涌综合超市店,因合约期满闭店结业
2024年4月29,壹加壹黄圃兴和店,因公司业务调整,闭店结业
2025年1月12日,开业16年的壹加壹古镇店,因合约期满闭店结业

停业公告
中山市近几年的商超市场,呈现出“一半是海水一半是火焰”的两重天境地:既有上述不断被浇灭的关闭商超,更有如火焰般高歌猛进的新开商超,还有很多让人瞠目结舌的超大商业体规划在路上。
具体有哪些?未来前景如何?后续讲解。

用户13xxx26
坦洲华润万家就关了???10还是11年去过一次。很大。几层楼呢。
呦呦奶茶
这么说吧,深圳这么牛,大超市一样不行