中山市的商超发展历史，是一部从传统街铺到现代商业综合体的变迁史。
自清末民初时的商业日益发展，到撤县建市后20世纪80年代小商品贸易的全国领先，再到20世纪90年代传统大型商业中心的兴起与辉煌，直至新世纪后国内外零售巨头的入驻和大型商业综合体的不断落地，中山市商超迈入“黄金时代”。
然而，花无百日红。近几年市场竞争日趋惨烈，技术创新日新月异，那些不能适应时代发展的商超或商业综合体，不断关闭或亟待转型。许多陪伴中山人多年的“商超印记”，或默默消失，或黯然失色，如中山百货、中垦广场、益华百货、兴中广场、古镇国贸广场、百佳永辉超市、家乐福超市、华润万家、大信新都汇、信和超市……
另一方面，中山市还有如火焰般高歌猛进的新开商超们，给中山市民带来了新的消费体验和商业模式。2020年后新开商超及综合体，有哪些？
如火焰般高歌猛进的那些新开商超们
石岐万象汇：2019年11月1日，完美金鹰广场开业，后续效果一般而进行升级改造。于2021年12月由华润万象生活接管，并正式更名为中山石岐万象汇，成为中山首个华润商业综合体，并于2022年11月25日盛大开业！旁边就是假日广场。
开业现场及效果图
天奕星河COCO City：2020年11月28日开业，引领一时繁华。
天奕星河COCO City
港口万民汇MO CITY：于2021年5月22日正式开业！项目商业面积占比约7.5万㎡，由购物中心、情景商业街、公寓等组成，将会打造购、吃、住、游、住等多方面一体的商业综合体。相邻不远处就是保利广场商业综合体。
万民汇效果图及进驻品牌
时代芳华里：位于沙溪大道旁，由原吉之岛购物商场改造而成。2020年12月22日在中山喜来登酒店召开了品牌发布会，于2021年8月7日正式开业。
时代芳华里签约仪式开业现场
华发商都：商业建筑面积逾6.9万㎡。2020年11月，在中山皇冠假日酒店举行招商发布会，提前于2021年9月19日正式开业。
效果图及发布会
坦洲优越城：是坦洲镇首家一站式综合购物中心，总建面约13万㎡。于2021年12月29日开业。
效果图
黄圃凯隆城：黄圃镇首个大型商业地标综合体，总建面约11万㎡，其中商业部分包括约4.6万㎡购物中心、约1.1万㎡开放街区。于2022年7月22日开业。
效果图
南区天虹购物中心：总建筑面积约7万㎡，集儿童成长、生活零售、生活服务、餐饮为一体。于2023年4月28日开业。
效果图
中山富逸城TopPark：建面约18万㎡，于2024年9月8日盛大启幕。项目1公里范围内，齐聚天奕星河coco city、六号小院、华润万家等商业体。
开业现场及效果图
盒马鲜生石岐万象汇店：作为盒马中山首店，面积超3500㎡，于2024年9月26日正式开业。开业时前往往盒马的人群源源不断！
开业现场
远洋大信百乐购超市：家乐福超市退出后，由百乐购接手，于2024年12月15日正式开业。
开业现场
小榄百汇时代广场：惠顺多超市于2024年12月27日开业，是惠顺多集团在中山布局的首家超市。
图源：小榄发布
简爱集团时光里：简爱集团升级打造家居+零售的商业模式，陆续进驻了中山3个商业体。2021年12月25日启幕的简爱·时光里太阳城购物中心、2024年开业的华艺广场·简爱时光里和简爱·时光里小榄菊城广场。
图源：简爱集团
壹加壹：本土商超巨头壹加壹继续开疆拓土，2022年壹加壹东升、张家边、中山港兴和里三店齐开，同时接手了多个原大信的项目。2020年至今新开七家门店。
图源：壹加壹官网
预计今年入市的商超及商业体
中山山姆会员店：作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端大型仓储式会员制商店，中山店自带明星光环，建面5.7万㎡，配套商业面积约1.3万㎡。项目去年4月拿地、5月奠基签约、6月动工、12月封顶，力争今年9月前开业。
效果图及签约仪式
中兴智慧城·懿港汇：马鞍岛上首个商业综合体，项目总建面超10万㎡。汇集了高端品牌连锁酒店、商业办公、低密度公园式商业街区、高端酒店公寓和商业休闲配套。项目在去年4月28日举行签约仪式，官宣万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店、麦当劳得来速餐厅、囍咖啡简餐、“华农优选”精品超市、谈小娱、坚蛋运动等品牌签约入驻。
效果图及签约仪式
龙泉广场：位于西区彩虹片区，整体规模约1.5万㎡。一公里内汇集彩虹荟、金喜悦、壹加壹·彩虹里等商业体。
龙泉广场
德盈广场：怡华大厦多宗物业于2023年拍卖，被中山市德普盈信科技发展有限公司拿下，随后将原怡华大厦更名为“德盈广场”。目前招商进行中，号称预计今年暑期前开业。
马鞍岛湾中·上城水街：作为建面约175万㎡巨无霸综合体——万科深业·湾中新城的配建商业部分，湾中·上城水街建面约9.3万㎡，以”IP乐园+商业街区+轻度假“模式开发顶，预计今年开业。
湾中水街效果图
海雅缤纷天地：中山北部大型综合体商场，建面约60万㎡，集文化、商业、旅游、娱乐、休闲、消费等于一体的现代化地标商圈。在2023年12月5日全球招商发布会上，公布福朋喜来登酒店、古德菲力、乐漫冰雪王国、肯德基等品牌进驻，还提到将联合香港兰桂坊集团，引入米其林星级餐厅和酒吧；同时还将打造约2万平的海雅文化艺术中心。项目已经历多轮开业时间调整，最新消息预计在今年年中开业。
效果图及签约仪式
那些规划中、未入市的商业体们
六号小院：要打造成集美食、酒吧、游乐、文化、购物等于一体的情景商业街区，号称打造“中山版兰桂坊”、 “中山版太古里”，号称已有麦当劳、山重老火锅、怡乐食府等知名品牌商家进驻。项目位居富逸城和天奕星河附近，从原计划的2022年年中开业，一再调整，直到现在的停工状态。
效果图及招商品牌
宝龙城商业项目：根据规划，宝龙城商业体量非常大，包括9万㎡大型购物中心、2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、300米高楼地标等丰富业态。2021年12月4日，中山宝龙城举行了商业动工暨招商签约大会，宣布已有百丽集团、老凤祥、必胜客等12家品牌率先签约。动工仪式上还显示将约于2023年底开业，至今还是空中楼阁。
效果图及招商品牌
旭日·富元中山108商业体：项目号称120万㎡超级综合体，包含498米超甲级大楼、五星级酒店、花园式立体商业街区、服务型公寓、文化中心等。商业街区规划时尚SHOW场、创意集市、24小时欢乐中心不打烊等多元商业业态等，打造网红打卡首选地。现状是一直吹嘘的超高楼现已因限高腰斩，商业部分仍然是水中望月。
效果图
富力岐城汇：中山富力中心是一个集办公、商业、科技、开放于一体的商务综合体，包括约1.5万㎡开放式购物中心——富力岐城汇，不仅集购物餐饮、娱乐休闲于一体，还号称将会是一个24小时不夜街区。注意，2021年3月6日岐城汇就已开放商铺认筹，购买了的朋友们，你们还好吗？
效果图
华侨城欢乐海岸购物中心：华侨城欢乐海岸，是华侨城集团在中山市投资建设的首个大型文旅综合体项目，集“文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住”为一体。近30万㎡的文旅欢乐配套，其中购物中心建面约6.5万㎡，满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求。
效果图
雅居乐湾际壹号商业综合体：位于马鞍岛的雅居乐·湾际壹号，是一个总建面近233万㎡的城市综合体，其中商业综合体建面达20万㎡。
商业中心效果图
华润·万象城：马山旧改万象城综合体是一个巨大体量、超长时间的旧改项目。根据规划，马山片区城市休闲商圈主要建设商业综合体、花园商业街区、步行购物街、主题商业街等。目前，旧改工程推进中，商业体时间未知。
效果图
民众华权商业广场：项目总建筑面积超5万㎡，计划打造成为集星级酒店、知名餐饮品牌、购物中心及文体设施于一体的大型高端商业综合体。华权商业广场在2023年3月举行了动工仪式，并宣布项目建成后，将引进希尔顿酒店集团。
效果图
远洋南区长丰商业项目：项目总建筑面积近8万㎡，其中商业面积近5万㎡，定位为“城市地标综合体”，旨在弥补南区商业空缺。
……
时间回拨，随着“深中通道”概念的不断深入推进，自2015年下半年开始，以深圳人为代表的外来购房者不断涌入中山扫货，直接催动中山全市住宅均价从2015年的5千多，飙升到2016年的7千多，直到2017年开始迈入万元大关至今。那几年，是中山市住宅销售额最高的年份，是全国“地产大鳄”快速布局中山的年份，是“中山地王”频出的年份，也是商业规划不断涌现的年份！
余波至今未散。上述规划中、未上市的商业体远远不止，还有匆忙改规划建公寓赚快钱的项目，又有很多单纯建一两栋小楼就招商上马的商业体，也有被政府以闲置地块为由回收的项目。只要没有开业，一切皆有可能！
无论是新的消费体验和商业模式，也无论是裸眼3D或多元业态的宣传主题，激烈的商业竞争早已展开，近身“肉搏战”也随处可见。中山商超，未来前景如何？
