对于当下的楼市，相信很多人都有这样的疑问，接下来究竟是继续下行还是能够止跌回稳？
似乎市场上不同的声音还是挺多的。过去在房地产市场牛市的时候，很多人都坚信房价“只涨不跌”。这才跌了几年，不少人就多翻空，不管市场如何的变化，都表现极其悲观。
其实有时候放下心中的成见，才能真正理性看清市场的形势。而对于当下楼市的形势，就是会逐渐止跌回稳。我们不是未来房地产市场还是上涨多少，或者房价会回到上涨通道上来。
我在之前的文章里也很清晰表达这样的观点，也就是未来房价再也难有普涨行情了，因房价涨跌大概率将会因城市而分化。再直白地说，未来大城市的房价有望继续上涨，但大多数中小城市的房价估计再也难上涨了。
但这不意味着房地产市场还会像前几年的持续下行，房价会再次出现大幅下跌。未来房地产市场从整体上来看，趋稳将是大概率事件。
去年9月份，首提要促进房地产市场止跌回稳。今年以来，重要会议也是多次重申要稳楼市，要持续用力推进房地产市场止跌回稳。而这些并非只是停留在口号上，不少城市在支持房地产市场止跌回稳上已经开始出台相关的政策了。比如说近期一些城市加大公积金支持购房的力度，南京全面取消限购等。
同时，最近我们也看到了土地市场的火爆行情。北京、上海、杭州、成都等几个大城市接连拍出了高价地王，住宅的楼面地价被刷新了。地价拍得这么高，未来的房价低到哪里去？
地王频现其实就是向市场释放一种强烈的信号，房地产实现要止跌回稳，且仍其止跌回稳的决心和力度都很大。
所以政策面就不用多说了，肯定会继续大力度支持房地产市场的止跌回稳。如果市场稍有风吹草动就可能会出台新的支持措施。
再从房地产市场的运行规律来看，市场在经历急跌之后，往往会进入一个相对平稳的修复期。从国际上的房地产市场发展经验来看，基本上都是遵循这样一规律的。而国内房地产市场在过去几年正是经历一波急跌，如今也正是要进入相对平稳的修复期了，市场有望到一个新的平台上震荡横盘或是震荡上行。
也就说未来一段时间，楼市大概率不会再出现急跌或是持续的下跌了。看待房地产市场，不能用一成不变的眼光。当下阶段的房地产市场在政策的支持下，有望走出一种震荡平衡的态势。
