一直想写一个我对成都主流板块（什么叫主流？关注度高、待开发土地多后面出货多、交易量高的板块才能交主流板块）的排序，但是这个排序，考虑的东西太多了，太考验编制者的逻辑水平，我工作之余思考了三天，把自己零零散散的想法简单整合一下。纯文字干货，看起来可能费眼，总共分为三章节或四章节，今天坚持把一二章节写完。

1.排序具有时效性，今天A板块牛逼哄哄，明天ZF一纸文件将安置房学区划入A板块，则马上A板块奔驰变摩托甚至变拖鞋，所以我给我的文章取名“V1”，并不断去更新。

2.我想了很多形容词来描述板块的排序，最终确定“竞争力”，因为这是一个足够“中庸”、足够“六边形”、足够“综合”的词汇，更包括现期情况和预期展望的认可度，当然，未来唯一体现出来的就是价格。

3.房子分为屌丝房、刚需房、刚改房、改善房，豪宅。其中屌丝房泛值郊县老破小或5＋2区无任何学区属性的房子，除了严重地缘性或者非常低预算选手，不会有太多人关注，流通证极低。刚需房受众者是目前最多的，关注者也最多的，泛值5＋2区超高层或者高层，高容积率，高梯户比的小户型，比如套二，套三，这种也是很多人青睐的，流通性极高，类似二八门口的建设派等刚需小钢炮，150左右，坐拥主城三环内地铁口优势，可谓打工人要啥自行车典型案例，同时因为较低预算的门槛，同时租户也最多，体验感较差。刚改房则泛指5＋2区300到400多区间的套四或大套三双卫，普遍面积大概在140左右，也是刚需房房东置换的重点对象。改善房则更贵，一定是纯板楼或者纯洋房等，大多位于5加2区新区域，一梯一户等梯户比，容积率2以下，品牌开发商加品牌物业，物业费大多4以上，居住舒适度和上面的比质的飞跃。豪宅则为成都楼市的天花板，位置无敌，认可度非常高，属于成都楼市硬通货，涨则带头大涨，跌则十分抗跌好比饥荒时代的粮食，人人都渴望却是极少数人能拥有。