这不挺好的么。皆大欢喜局面，你们都不买，我就一点一点放开，直到重新回到火热状态，如果一直不能回春，再放下一步措施，两方博弈，看谁先把持不住。

成都的“9·26楼市新政”，往后土拍都不再对“清水销售均价”做限制，新房的销售价格交由开发商自行根据市场行情而定，实现了一些朋友们常挂在嘴边的“呼吁新房市场化”口号。自然资源部建议各地取消土拍地价上限，对地方最直接的影响就是，土拍未来将在取消新房清水销售均价的同时，还将放开土地的限价，让新房开发从拿地到取证全链条回归市场化定价，往后的房价波动，也将更加符合市场规律。

确实应该全部市场化，取消各种帽子限制，像其他商品一样，逐步或者全面放开，价高者得，开发商修什么样的产品，除了诸如航线对楼层高度的限制等硬性要求，除了诸如销售合法公开化等强制性规定，其他都不做要求。

修高密度高层，修低密度洋房，修什么样的户型，精装与否，精装价格多少，整体价格多少，是摇号还是冻资顺序等，全部开发商来定。就和汽车一样，逐渐真正的商品化，百花齐放。

其次，卖的好不好，卖的火不火爆全凭市场来考验，购房者觉得好的就买，觉得不好的就不买。有改善需求的就买，没有的就不买。看好楼市的就买，不看好的就不买。开发商卖的火爆就涨价物以稀为贵，卖的不好就降价，地方也不要去干涉其“下限”。

自己想清楚自己需求，自己对自己负责，丰俭由人，百花齐放。自由搏击，双方博弈，这才是市场啊。

后的楼市分化会越来越大，优质地段烈火烹油；瑕疵地段冷冷清清。