房地产税虽然热炒了这么多年。其实它还只是停留在草案和征求意见阶段，真正实施还得等等。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，现在连立法都还没有做，更别谈授权和分步推进，要完全落实到位，主要还得看楼市及国民经济整体情况而定。但这把悬在头顶的达摩克利斯之剑，还是让炒房团害怕。

其实房地产税之前也是有的，只不过它是分散在各种税别中，房地产税立法是建立现代财税体制的一个具体措施，并不是用来调节房价的。虽然在心理和政策层面，对房价有一定的影响，但也只是间接影响，真正直接影响房价的还是市场供需关系及土地价格，只要地方财政不再依赖土地出让所得，房价交由市场供需来调节，房价才会真正让大家所能接受。

目前房地产税具体征收方案并未出台，征税细节大家只能参考几个试点城市。就目前试点情况来看，对房价的影响甚微；叫了这么多年的“狼来了”的，大家情绪已经恢复平常心态了，对房地产税也没有之前的恐惧和敬畏了；对那些有多套房的人，要么早就处理好了，要么也不在乎这点税，出租、出售时可以转嫁到客户身上，对他们影响也不大。

总的来讲，房产税不是针对打压房价来的，事实证明对房价影响也是很小的，同时大家的应对方法也日趋成熟了。所以，房地产税对房价影响不会太大，对现代税制的完善才是主要目的。