贷款买房与全款买房人在5年后有什么差别？我想主要体现在资金收益及个人发展方面。我们可以下面从这几个方面加以分析：
首先，来谈下个人发展前景吧。如果全款买房，房款肯定会占用你的大部分资金，这就使得你的公司或企业无法进一步做大，更谈不上做强；由于流动资金少，做事就必须小心翼翼、稳扎稳打，不能有所闪失。这种谨小慎微，患得患失心态，往往做不好事情。一旦公司或企业资金周转困难，就得四处筹借，饱受他人嘲弄；就算是将房子抵押给银行，不仅房屋总价会被低估，贷款利率及手续费也更高。万一逾期未还，还面临法院强制拍卖，成交价格也很难掌握。不但费时费力，而且远水不解近渴；反观贷款买房，手上留有一定流动资金，既可做些低风险投资，也可在事业需要时助一臂之力。只要风险控制得好，事业越做越大也是有可能的。退一万步来说，就算将钱做个大额定存，收益也不一定比贷款利息低。合理保持一定的现金流，做人做事都可以放开手脚，轻装上阵，往往事半功倍，成就更好的人生。
其次，来谈谈资金收益的问题。如果贷款买房，房子的收益主要来自房租及房价上涨带来的增值。一二线大城市房租收益基本在1-2%，房产增值就更多了。如果摇到了红盘，一、二手房价格倒挂严重，价差在5000-10000元/平左右，收益基本在20-30%左右，而贷款利率一般在5%左右，这点利息与收益比就不算什么了。最重要的是，有了资金还可以发展自己个人事业，待到有钱了，可以提前还款，利息就更少了。
最后，就目前经济形势和政策导向来看，中国房价将明显呈现两极分化现象。一二线大都市房价还是上涨态势，5年甚至10年房子还是家庭重要资产，房产增值、保值能力还是不错的。因此，贷款买房就是利用相对便宜的资金杠杆来撬动更大收益，毕竟剩下的钱可以发展个人事业，做到事业生活两不误。当然，小城镇房价应该没有什么上涨空间，房价下行是大概率事件，贷款买房就没有什么意义，尤其对于年龄偏大。对不想承担风险的人来说，全款买房还是不错的选择。
因此，在有稳定收入，具备持续还款能力的前提下，还是建议贷款购房。不仅享受到资金杠杆带来的高红利，同时，充足的现金流可以更好地发展事业，做到事业和家庭两不误。贷款与全款买房，5年后应该还是有差距的。
能全款买房的，都还有余钱，贷款买房的，都东借西借，哪还想什么投资，这才是实际问题
贷一百万还二百多万！
买了房的五年以后，眼睛一睁，卧槽起床迟到了，房贷到了，没买房的，五年以后，吃着喝着玩着，别人的老婆换着玩，买个车，女人大把的[呲牙笑]
生意人生意盈利的可以贷款，毕竟房贷利率低，哪点利息可能还没自己生意投资的盈利高，普通上班的又不搞投资的能少贷尽量少贷，如果贷了款不能提前还款的尽量贷款方式选等额本金，都是穷苦人家的打工仔，我能帮你们的只有这么多。
在你的眼里世界上每个人都是当老板的材料，投资必定赚钱
五年后全款买房的口袋里又有大把余钱了，贷款买房的还是继续干活着急还房贷。
存钱利息就那么点，借钱可就不是那么回事，由此推断只要都不存钱借钱的利息就不会那么高了
就怕贷款买房还是光棍
写这类文章的作者都是大老板。都是有余钱也要贷款买房
无语，若有钱全款，谁会贷款买啊
瞎几把扯淡，说话不腰疼
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全款买房好处就是不背债，没压力，有点闲钱可以随便折腾，再想买房按揭一套，心理负担小，贷款买房就是经济不好，你得看老板脸色，工资晚几天你就得鸡飞狗跳，被老板骂一顿，你他么连离职的勇气都没有[得瑟][得瑟][得瑟]，有钱的话肯定全款，不过你能从银行贷出几千万上亿，当我没说，别瞎他么听首付买房好，月供少，没压力，等你遇到事你他么就知道什么叫压力，贷款没还完，你他么想挪窝，换房子都不容易
除强一线的全款买房之外，其余全款也没多少钱，还怎么影响公司发展？，话说的也不全对，往往贷款买房的人基本上开不了公司！
对于一个打工族来说，能全款买房就全款买房。
多的不说，要有钱，我在北京一环买个四合院，问题是没钱
全款买房是省钱，贷款买房多余的钱八成都会被霍霍掉，最后勒紧裤腰带过活
你应该是银行派来的间谍
能全款的，不会贷款，贷款的都是钱不够的，
每个人都有经济上的差异，你就别去管他们的私事。
还有五年房贷结束跟我有毛关系！
贷款的5年后工作没了，天天打几份零工，可能还不够还贷。
不懂在这瞎扯毛线、读了一些财经、看了点书在这瞎逼逼
有这么大差距？？？
还有五年结束！跟我有毛关系！
你得问租房的和贷款的有啥差别
想买房的不用等到现在买，低价位的时候早买好了，没买房的，现在这么高价位，买不起了！我这是潍坊下属城市，房价都是均价7500-8500！！随便一套房都过百万！怎么买！
骗人贷款买房买车早点说
全款买房和分别买几套房来供的区别[笑着哭][笑着哭]
发这种逼帖子有意义吗？
把问人借一半钱还一倍钱说得如此顺理成章。厚颜无耻都不能形容
满口胡言，连做人的基本道理都被你颠覆了！