近期业界盛传多家银行房贷额度紧张，房贷利率上涨，还有部分银行停贷的消息。这是真的吗？针对这个问题，我们来简单的聊聊：

首先，每年央行都在各地投放贷款额度都是有限的，而且是各行各业都有一定的配比，一旦房贷量超过其设定额度，银行就必须放缓或暂停房贷，保障其它行业的资金能及时到位，以保证经济平稳健康发展。

其次，前期为刺激经济需要，货币发行量大，流水楼市的资金也较多，考虑到货币宽松政策的边际效应会减弱，信贷扩张节奏应相应减缓，流入楼市的资金也会相应减少。

另外，每年年底，各家银行为备战明年的开门红，也为了应对央行上调存款准备金率，会开源节流来提高银行的资金蓄水池。开源就是拉存款，节流就是减少贷款发放，尤其是房屋按揭贷款，从而导致放款慢或者滞停。

最后，每年楼市进入“金九银十”，房企推盘逐步进入高峰阶段，房贷也会集中发放，前期过度放贷，导致有些银行进入第四季度，信贷额度就不够宽裕了，对于利润较薄的房贷业务，青睐程度随之下降。正所谓“贷款放年头，存款冲年尾”

今年国家对房贷审批力度加大，严查首付款来源，防止资金违规进入楼市，也使得银行放贷更为保守和谨慎。

央行10月20日上午，央行公布了最新贷款市场报价利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已连续6个月未变，房贷利率仍维持不变。暂时的钱茺对利率影响较小！

因此，银行年底房贷收紧是大概率事件，购房都一定要早知道种规律，并提前做出购房计划，规避这种风险。