由于疫情对经济的影响，国内经济增长明显放缓，经济发展方式也在发生改变。中央明确经济发展不以房地产为刺激手段，放弃了以往在经济放缓时，多以房地产投资来刺激经济增长的模式 。并多次强调“房住不炒”的政策不会改变。这就使得房地产市场高歌猛进的时代一去不复返，房价总体将维持在一个平稳状态！

由于城镇化进程还在持续推进，产业集群也进一步向大中城市集中，人口加速流入一二线城市，使得各地房价出现分化。一线城市房价涨幅明显，热点楼盘都是一房难求；其它中小城市房价有下跌趋势，尤其是5线县城房价已经失去支撑，要么已经下降，要么正在下降的途中，房价走低已成定局。

一般而言， 5线县城在国内普遍的工资收入估计在2000-3000左右。在这样的收入情况下，房价7000明显偏高，居民住房消费能力难以支撑房价长期高位运行，房价下跌是必然的。

因此，是买房还是银行定存，还是要根据情况分别对待：

首先，对于刚需购房者来说，因为工作和生活的原因确实需要改善住房，这种情况下是可以购房的。但建议还是稍微观望下，看近期有没有降价或打折的楼盘。在目前情形下，开发商为回笼资金还是有很多优惠政策的。多比较，多要求，会有不小的收获的。

其次、对于非刚需购房者来说，建议还是不要购房；现在银行大额定存收益大概在3-5个点，尤其是一些城市银行，为了拉存款，存款利率可能更高，这样的收益不仅可观还比较有保障。

另外，在一二线城市投资房产也是不错的选择。由于30万资金太少且需具备购房资格，购买住宅的可能性很小。但是可以选择投资酒店式公寓。不仅投资少，回报率还高。当然，不是所有酒店式公寓都适合投资，需要慎重选择。投资酒店式公寓应该符合以下条件：

1、市中心黄金地段

2、 地铁口

3、大型商超、综合体附近

4、层高4.5米以上，越高越好，尤以LOFT双钥匙为好

5、面积40平方左右

以上意见仅供参考！