福建福州，一男子以125万把房子卖了，却收到162万的房款！

福建，福州。潘先生的舅舅以125万把房子卖给李先生，却收到162万的房款，而转房款的人是徐先生，奇怪的是162万又转到了李先生名下，潘先生了解情况后，向李先生讨个说法。李先生却扬言:你去告我呀。潘先生的舅舅把房子信息给了一个卖楼介绍处，并让他们估个价，他们给出的价钱是130万左右，潘先生的舅舅由于急用钱，就把价钱定在125万。把房子信息给完他们之后，潘先生的舅舅没想到才过了几天，卖楼介绍处的一个员工郑先生就联系了潘先生的舅舅，说有人看上了他的房子。于是潘先生的舅舅便带着那位买房人李先生去看房子，让他没想到的是，李先生对房子很满意。并且当时就确定要买这套房子。于是两人便签订了房子买卖协议，李先生还豪爽地给潘先生的舅舅转了120万。而剩下的5万双方约定在办理房子过户手续时再付款。 签订协议之后，潘先生的舅舅也就不着急了。可让他没想到的是，李先生也不着急办理房子过户。并且他们让李先生赶紧办理过户，而他也是找借口一拖再拖，这一拖就是拖了大半年。大半年之后，潘先生的舅舅才接到了卖房介绍人郑先生的联系，要求他去把卡解冻，协助办理过户手续。潘先生和舅舅都以为这是办理过户手续必要流程，所以他们就照办了。

然而卡被解冻之后，卡里就收到了162万的转款，让人奇怪的是，转款人是徐先生，而他们根本不认识徐先生。更让人奇怪的是，他们还搞不清楚162万是怎么回事，这些钱就转到了李先生的账户里。潘先生似乎感觉到事情不简单，于是赶紧去了解情况。他们发现李先生根本不是什么买房人，他就是卖房介绍处的法定人。了解情况后，潘先生觉得自己的舅舅被骗了。他觉得，他们明知道房子的价钱能卖162万，却让他舅舅定价为125万。他的目的就是挣取差价。了解到了这个情况之后，他们联系了李先生，可是李先生表示，这个徐先生是自己的一个朋友，他是委托自己买房的。并且李先生还表示，自己一开始也不是买房人，是潘先生的舅舅委托他卖房的。并且李先生还出示了一段公证的视频，里面确实有一份公证过的委托书，是潘先生的舅舅委托他卖房的。对于这段视频，潘先生的舅舅表示，他以为那是卖房的一个流程，所以当时就配合了李先生。为了了解房子的现状，于是潘先生联系了162万的转款人徐先生。而徐先生表示他并不是李先生的朋友，他看上这套房子，是有卖房介绍处的郑先生介绍的，他觉得这套房子不错，所以就把这套房子买下来。了解到这里，潘先生也算是理清了头绪，也就是一开始，他的舅舅把房子信息给了郑先生，然后李先生假装买房人，签了房子买卖协议，随后李先生又把房子卖给了徐先生，而徐先生看上房子正好是郑先生介绍的。然后潘先生联系了郑先生，而郑先生表示，他不是卖房介绍处的员工，他只是李先生的朋友。了解事情的经过之后，潘先生便向李先生讨个说法，但是李先生态度很蛮横，直言让潘先生去告他，然后挂断了电话。作为卖房介绍处的法定人，却假装买房人，倒卖房子，从法律的角度来看，该如何去看待这件事情？一、 中介冒充买房人的行为是违法行为，在订立合同时，以欺诈的手段从中获利。签订合同是不合法的。《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求予以撤销。

李先生隐瞒房子的实际卖价，以买房人的手段和潘先生的舅舅签订协议，他的目的不是买房，而是取得卖房的权利，因此潘先生舅舅可以撤销协议。二、 李先生作为卖房介绍处的法定人，从法律上来说，他是不可以买别人委托出售的房子。《房地产经济管理办法》第25条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有承购、承租自己提供经纪服务的房屋的行为。意思是指做中介的，不能把别人委托出租或出售的房子，中介不能去租或买这个房子，这条法规目的防止中介来炒作出别人租的房子或出售的房子。《民法典》第143条规定，具备不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。李先生的买房行为已经违返了以上法规，因此他的民事法律行为是无效的。三、李先生买房再卖房，其实是两笔交易，可实际上是一次过户交易，目的就是为了少交了契税，这是逃税行为。《刑法》第201条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税电报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。因此李先生逃税的行为是要被罚款的，并且要承担刑事责任。因此这件事提醒了大家，不管是买房人还是卖房人，签协议时一定要谨慎，以防上当受骗。对于李先生买房后卖房的行为，您有何看法？