引言
现在房地产行业总体的发展状态是趋于平稳的，价格也没有发生大起大落的情况，房地产商对此也只能接受，但是购房刚需者的内心还是期望着房价能够再度下跌，这样自己的买房压力也能有所缓解。
然而，房价是有下降的可能性的，但绝对不可能快速下降，因为这会造成一系列的不良影响。这段时间，一小区房价“直降”六千，遭到了业主们堵门反对！腰斩似的降价后果确实令人堪忧。
一、大幅降价的后果
自从房地产行业得到严格管控以后，人们的买房热情就有所缓解了，大量的房子卖不出去，这些房地产企业也蒙受着巨大的压力。在这样的情况之下，就有民众建议：可以把房子的价格再度降低，只要降低的幅度足够大，人们的买房热情就一定会重新燃起。
民众的说法虽然有一定的道理，但是基于现实来看，即便是房价下跌，人们的买房积极性也不会回归到以前的水准。试想，房价不断下滑，人们会在此时入手吗？并不会，只会静观其变，此时人们的想法是房价肯定还会继续下跌，只要自己迟一点购买就能少花一点钱。
而且更重要的是，房价大幅度下跌，还会直接影响到众多业主的利益。许多业主已经买下了房屋，可是房子却出现了不保值的情况，价值大幅度下跌，他们自身所承担的压力就是最大的。
更何况，有很多业主的资金基础都并不是很好，是通过贷款的方式购买的房屋，房价不断下跌，而自己偿还的贷款金额并不会发生任何的改变，这就让他们的内心觉得极其不平衡，在这样的情况之下，就有业主萌生了不偿还贷款的想法。
之前在网上也看到了一则消息，那是在武汉当地的一个小区，楼房刚建成的时候开盘售价为每平方米1.8万元，万万没想到的是，不久之后房价大幅度下跌，房价变为了每平方米1.2万元。
假设民众在此处购买了一套100平方米的房子，这套房子的总价格为180万元，当时由于资金不充足，民众选择通过贷款的方式购房，首付给开发商拿出了50万，剩下的130万，则通过贷款的方式付清。
然而现在房子的价格大幅度下跌，原本180万元的房子只需要120万元就能买的下来了，可是民众现在还背负着多达130万元的贷款，前期还支出了50万元的首付，此时民众所承受的经济损失是最大的。如果想要减轻自己的压力，也减少经济损失，最好的办法就是放弃前期的50万，直接主动逾期。
毕竟业主现在所背负的贷款金额都足够他再去购买一套100平方米的新房子了。民众可以通过逾期的方式来摆脱房贷的压力，可最后总要有人出来承担所有的问题，而这个人就是银行。
民众选择放弃还款，主动逾期，这就意味着银行无法再收回贷款了，他们能够采取的办法就是把房子收回，可是此时房子的价值已经大幅度下跌了，即便是把房子通过法拍的方式转手，银行自己也要蒙受损失。
如果是规模比较大的国营银行，在面对这种情况的时候，或许还有应对的能力，毕竟他们的资金储量也是极其丰富的。可是对于那些小规模的银行来说，房贷就是维持自己经营的主要途径，一旦无法收回房贷，并且房价还出现了下跌，这家银行有可能会直接倒闭。
二、房价稳定至关重要
其实我们也非常理解广大购房刚需者，希望房价下跌的想法，这的确可以缓解大家的买房压力。但是与此同时，我们也应该站在其他人的角度来思考这件事情，毕竟与房地产行业有关的民众，不仅仅有购房刚需者，还有已购房的业主、银行以及房企。
假设房价大幅度下跌，首先蒙受损失的就是已经买房的业主本人，在这种紧要的关头里，他们能做的就是“断臂求生”，直接放弃前期缴纳的巨额首付，否则的话，承受的经济损失更多。
第2个承受损失的就是银行，由于收不到贷款只能回收房屋，可房屋的价格还没有办法达到以前的水准，银行就只能自己承担损失。第3个蒙受损失的就是各大房地产企业，房价快速下跌，他们的利润空间一再被压缩，肯定会有一大批房企无力经营，走向倒闭。
结语
综上所述，房价保持在平稳的水准之上，就是最为合理的，因为与他相关的因素太多，房地产行业作为一个蓄水池行业，必须要有超强的稳定性，才能起到积极的作用，否则的话，将会带来一系列的不良影响
执子之手
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辣椒
错过好时机就是，城市里的别墅卖一套，少一套。接下来可能自己满意的别墅连门都找不到了！