在如今的房地产市场中，由于众多因素的影响，购房成本越来越高。因此，在买房之前，一定要慎重考虑并了解相关政策和市场情况。

同时，选择靠谱的房地产开发商或中介，以保障自身权益。在房地产市场和购房者之间，常常存在许多流传已久的观念和传统。其中一个广为人知的观念是“凤凰层”。

据说凤凰层是在一定多层建筑中处于最高一层、仅次于顶层的层，因其高度和视野而备受欢迎。但是否真的存在这样的“凤凰层”呢？其背后有哪些原因呢？

对于所谓的“凤凰层”，首先需要说明的是，并没有法律或规定明确规定了这个概念。

这种层级划分和命名方式可能只是一种普遍认知的约定俗成。在不同城市、不同楼盘甚至不同区域，这些概念的定义也各不相同。

但是大家普遍认同的就是位于顶楼下一层的楼层被称之为凤凰层，也就是次顶层。很多人在买房的时候没有自己的主见。

甚至是不知道该购买哪一层比较好，就只能听一些房产中介忽悠，中介说一层不错，不用坐电梯，上下楼很方便，你就选择了一层。

中介又说顶楼好，阳光充足，一年四季都能晒到太阳，你就选择了顶层。如此下来，在购房的过程当中就少了很多主动权。面对一些预算较为充足的销售人员，会极力推荐凤凰层。

这种现象早已被市场和购房者广泛接受，尤其是在高档住宅领域。有不少置业顾问和中介人士向客户推荐“凤凰层”并且称其价格较高，通常吸引的是有经济实力的购房者或投资人。

为什么“凤凰层”如此受青睐呢？

好处一、楼层位置偏高，采光毫无遮挡。

首先，凤凰层的位置仅次于顶层，日照时间充足，不论春夏秋冬，只要有太阳的日子，凤凰层都能享受充足的日光浴，不用担心采光问题。

好处二、视觉效果好，登高望远、风景一览无余。

与其他楼层相比，“凤凰层”居住者所处的高度更高，往往能够欣赏到超越一般建筑物高度的美丽风景和更为优美的视野。

身处在高层建筑的顶部，没有被其他楼层遮挡会带来更美丽的风景和更宽阔的视野。

好处三、完全避开了顶楼的劣势，却具备顶楼的各项优点。

其次，“凤凰层”的入户门一般需要通过电梯直达，这种独立性质和隐私感吸引了不少购房者的关注。

此外，据统计，虽然“凤凰层”的价格无法完全由楼层本身决定，但是很多城市和楼盘内，“凤凰层”的房价普遍较高，价格甚至比同楼盘其他楼层的同类型房源贵出30％或50％。

也有一部分购房者会因为这样的“看得见的楼层溢价”，而选择“凤凰层”来增强他们的身份认同感。

当然，对于许多购房者来说，选择什么样的楼层还受到其他因素的影响，例如观念、预算、家庭结构等等。

尤其是对于非富豪人群来说，三居室以上的面积单价一般较高，相比之下，一些较低楼层的房源更受到青睐。因此，在购买房产时需要考虑到自己的实际情况和需要。

但无论选择何种楼层，购买房产前需多方权衡它们的价值与成本，确保自己的能力可支撑其产生的收益。