PART壹
克而瑞报告显示，1-11月百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元，同比降低14.4%，年内累计业绩降幅继续扩大。当前楼市复苏动能不足，市场信心疲软。
具体到西咸区域，市场持续低迷，新房成交量、价格持续走低，置业者观望情绪严重。俗话说，潮水退去，才知道谁在裸泳。市场越艰难，好产品、好项目越有机会脱颖而出。
近日，据西咸楼市调研统计，中铁沣河湾项目7-11月份月均销售近30套，成为沣西新城当之无愧的销冠楼盘。
△中铁沣河湾实景图
面对更为理性、谨慎的购房者，如何打消置业焦虑，撬动买入热情，成为所有楼盘最棘手的问题。
中铁沣河湾销售业绩飘红，为楼市筑基回暖找到了前进的方向。
PART贰
中铁沣河湾之所以能逆势霸榜，成为沣西新城的热销红盘，这与项目的提前高标准交付、中小户型「轻奢住宅」定位、超高的性价比密切相关。
1央企担当 提前高标准交付”XIXIANLOUSHI
根据克而瑞发布的《大西安2023年上半年度提前交付项目榜》显示：中铁沣河湾项目提前63天交房，上榜大西安2023上半年提前交付项目TOP10，沣西新城有两个项目上榜，中铁沣河湾便是其中之一。
图源克而瑞
据悉，中铁沣河湾一期在今年5月份已经提前高标准交付，用实际行动证明央企责任感、硬核兑现力。
2区域罕见 「轻奢住宅」”XIXIANLOUSHI
在房地产领域，「轻奢住宅」代表着一种生活理念和生活态度，既不是动辄千万的豪宅，也不是仅仅满足居住的刚需，而是拥有优秀设计、别致品位的住宅。可以说「轻奢住宅」是为年轻中产量身定制的理想居所。
△中铁沣河湾实景图
中铁沣河湾打造区域内罕有的「轻奢住宅」，推出建面约99-140㎡轻奢三室河景臻品，备受购房者喜爱与推崇。
3首付27万起 超高的性价比”XIXIANLOUSHI
中铁沣河湾中小面积「轻奢住宅」，轻奢的品质，刚需的价格，性价比超级高。首付27万起=精装3房+豪华车位。
△中铁沣河湾实景图
可以说，中铁沣河湾，给了那些追求品质的城市新中产一次难得的机会。让他们用更低的成本，也能享受到改善级的产品品质。
PART叁
走进社区内部，处处细节无不展现出央企中铁的诚意与担当。
01超燃立面 沣西新城“颜值担当”
整个小区建筑外立面采用了曲线圆弧设计，外立面大面积运用铝板，并采用“高端铝板幕墙+LOW-E玻璃”的材质组合，辅以银色和深灰色，加上屋顶灵动飞翼的造型，叠加现代时尚金属质感立面，形成一种自然而高级的“轻奢”气质，成为区域内的一个高颜值样板。
△中铁沣河湾实景图
曲线建筑因为工艺复杂，一般是豪宅才有的配置，中铁沣河湾「轻奢住宅」，给足了购房者尊崇与礼遇。
02大师雕琢 全龄园林惊艳出圈
项目力邀国内“豪宅大师团队”山水比德操刀，以“一谷三境、六林四庭、一街一园”景观设计，照应外部绝美的沣河岸线，为年轻中产打造诗意栖居之所。
△中铁沣河湾实景图
童梦森谷、约900米的环形健康跑道、林间谷地&邻里花园、2.5万㎡庭院、草坪剧场等全龄场景设计，耗巨资打造的风雨连廊，将各个景观组团巧妙串联，业主们尽享自然风情。
△中铁沣河湾实景图
酒店式主入口也是一大亮点，小区大门为天然大理石铺贴，辅以“叠泉”水景、造型各异的乌桕、迎客松等绿植，彰显归家礼遇。
中铁沣河湾以精工标准打造首层和车库双入户大堂，以人性化的归家礼序，营造尊崇的归家仪式感。
小区单元门，也为天然大理石铺贴，华贵的石材配以高级爱马仕灰，彰显出大气时尚、低调奢华的氛围美感。
△中铁沣河湾实景图
每个单元配备两部电梯，轿门高度、轿厢空间均大于同类型电梯常规尺度，地面为天然石材拼花铺贴，为居住者定制「轻奢住宅」专属的归家礼遇。
△中铁沣河湾实景图
对标中大国际、招商西安序的标准，中铁沣河湾地下车库，不仅仅是用精装地下入户门厅营造仪式感，更采用高级环氧地坪漆，具有环保、静音、耐磨、颜色鲜明之特色，并集合智能车库体系，智慧科技融入生活细节，舒适又高档。
△中铁沣河湾地下车库实景图
04奢阔双会所 定制专属社交场
项目地上配置约5000㎡架空层“泛会所”、地下打造高端会所，从会客厅，到恒温泳池、健身房、瑜伽室等，应有尽有。洽谈、休闲、健身、娱乐，任意切换场景模式，成就年轻中产的圈层社交场。
△中铁沣河湾-镜面泳池效果图
△中铁沣河湾-健身房效果图
可以说，中铁沣河湾在研发每一个场景时，打破中小户型的产品只能“牺牲品质”的常规，以大把真金白银的投入，为追求品质的中产人群量身定制理想“轻奢”生活。
PART肆
中铁沣河湾在户型打造上足够多的“小心思”，带来了更多加分项。
建面约99㎡的户型，是当下比较稀缺的小三室，动静分区，无过道浪费，主卧带270°弧形转角飘窗，集实用性与功能性于一身。
△建面约99㎡户型图
建面约126㎡户型，户型方正，南北通透，U型厨房设计，烹饪动线更加自如；餐客厨一体化设计，增进家庭成员之间的交流互动。值得一提的是，南北主卧贴心设计270°转角飘窗，大角度巨幕环绕，使得采光和观景视野最大化，整体舒适度大为提升。
△建面约126㎡户型图
作为央企中国中铁，于大西安新中轴沣河之畔，打造的首座「轻奢住宅」，中铁沣河湾周边的各项高配资源，也已经全部兑现。
△项目区位图
一线沣河岸线、多所公园环伺，沣第新城第四学校、沣西新城实验学校等名优教育加持，沣西吾悦广场、万科生活广场（在建）等商业聚集，西咸新区中心医院护航健康。
△沣河岸线实景丨图源西咸新区官微
△沣西新城第四学校实景
沣西核芯区的一线临河「轻奢住宅」，代表着一种居住信仰，更代表着一种全新的“轻奢”湾居生活方式。无论从外部的优越资源，还是内部的“轻奢”产品力来看，中铁沣河湾都具备其独特性与臻稀价值。
△中铁沣河湾实景图
据悉，中铁沣河湾目前二期建面约99-140㎡户型「轻奢住宅」正在热销中。年底为了回馈广大客户的支持与厚爱，现推出“年终盛会 幸福家倍”活动，畅享新年新旅途。旅途①：七彩云南新春双人之旅；旅途②：千古爱情长恨歌+团圆年夜饭+养生温泉。二者任选其一。感兴趣的朋友可以去售楼部咨询了解。
咨询电话：029-88680888
