环顾西安，诸多新兴板块中，地处西咸核芯区域的能源金贸区尤为特殊。2024年，一场磅礴的城市蜕变，更是在能源金贸区上演!
PART 壹7年蜕变！从“空地”到“热土”的完美逆袭，这个区域经历了什么？回顾板块发展史，我们清晰地看到，在过去7年中，能源金贸区实现了3次蜕变，每次都是脱胎换骨，目前已经具备了成为“大西安建设引领板块”的素质。
2017年，能源金贸区起步区一期开始建设，从“空地”时代翻篇，并开始向一个规划统一、资源纯粹的优质板块转变。围绕以西咸大厦为中心的建筑群，用时4年逐渐落成，一批世界500强、中国500强、行业100强接踵而至。
由此，能源金贸区开始在西安各新区中崭露头角，实现了第一次蜕变。
西咸大厦实拍
2019年，以绿地丝路中心为核心的起步区二期全面启动建设，擘画中轴公园、建设地下管廊，天众控股总部、陕铁物流总部、秦创原·中天智汇港（超高层约160米、已封顶）等11栋超高层集群阔步前行，一个大西安新中心已然初现雏形。这是能源金贸区的第二次蜕变。
时间到了2021年，能源金贸区在蓄力4年之后，批复起步区三期/四期规划。不同于一期/二期以“楼宇经济”和“总部经济”为引擎，三期/四期着力于城市功能升级，4100亩的建设体量，更是决定了整个能源金贸区的宏观格局。
能源金贸区实拍
迄今7年时间里，能源金贸区的开发没有任何间断，而是连续不断的向前推进，才有了如今巨大的变化——从产业起步，到新增科技型中小企业957家、累计培育省级“科学家+工程师”队伍32支的大西安科创产业金名片；从人烟稀少的新兴板块，到现在名校、商业、酒店、地铁、公园的相继兑现，跃升为资源丰沛的成熟居住区。
而在拉开帷幕的2024年，能源金贸区多方发力：西咸一体化进程加快，能源金贸区是关键位置；国家发改委两次点名支持西咸新区，能源金贸区是重要产业承载区；土地资源推介会举办，能源金贸区拟供应地块均为“名校+”设置，加快区域兑现度；户籍学籍纳入西安......每隔一段时间，就会传来关于能源金贸区的重磅消息。
这样的能源金贸区，正在进入第三次蝶变，也将引领大西安进入新的蝶变期。大西安未来发展，能源金贸区C位名副其实！
能源金贸区实拍
正值能源金贸区完成全面“蜕变”之时，冠城永晖置业以同频于城市发展节奏的前瞻性眼光，以及多年沉淀的人居经验，以一席“臻四代住宅”——永晖·文檀府，为人居空间赋能更多想象，堪称能源金贸区人居MAX彩蛋！
PART 贰作为一家高端奢宅筑造商，冠城永晖置业隶属于蝶泉湾集团，总部位于福建省福州市。从福州的别墅度假区—蝶泉湾，到红极一时的高端盘—湖州永晖壹号院，再到低密改善佳作—湖州溪望府，可以看到冠城永晖置业在闽、浙，一直深谙于产品引领市场。
冠城永晖置业开发历程
这样的品牌力核心，也传承在永晖·文檀府。其在城市资源衔接和内里产品打造上，都不负众望。永晖·文檀府，位于能源金贸区生活配套兑现非常之快的“先锋板块”，代表着最近几年的超强兑现力。
永晖·文檀府区位示意图
与省级重点名校——铁一中金湾小学（预计2024年9月开学）仅约800米、铁一中金湾中学（已开学）仅约400米，教育风格沿袭铁一中育人的优势理念，高起点、高标准、高规格。
铁一中金湾中学实拍
西侧约159亩三大文体娱聚落，规划有市民活动、文化商业、体育运动等，将打造成金湾滨水1公里活力带。向西眺望约2500亩（水域面积）蜿蜒沣渭水岸，将串联起这一文化艺术区和新生商业区，最终诞生丰富的商业业态，形成多种城市功能配置，
沣河实拍
沣河金湾沙滩、金湾文化公园环伺其周。我们完全可以想象，如此宜居宜赏、动静皆宜的绿色屏障，将为永晖·文檀府带来什么样的惬意人居体验。
金湾文化公园实拍
项目临近秦创原中心站TOD（规划中）复合商业集群，再加上早已成型的沣东阳光荟、上林天地，以及地铁16号线（秦创原中心站）所构建的全维生活。
一道”省级重点名校+沣河畔生态宜居+地铁/商圈极核资源”的城市脉络，已在永晖·文檀府旁涌动。
PART 叁在建筑层面、景观设计的诸多细心考量，也是永晖·文檀府的妙笔之一。作为冠城永晖置业改善发轫之作，永晖·文檀府以三大极致擎划，代言一座城市的美学符号。
其一，独树一帜的高颜立面。
在建筑风格上以“一滴水的时空游动”作为视觉灵感，外观上运用了大量的舒展线条和局部曲线设计，整体形成流畅而具有张力的灵动立面，融入城市与蜿蜒沣河金湾的时光交织中，呈现出一个超前、独具未来感的“流体建筑”形象。
永晖·文檀府立面效果图
其二，多重景观体验感设计。
整个社区围绕“两轴七境八园”的格局缓缓铺开，营造七大景观节点，连接丰富植被、多元景观小品等多重绿色景观，与家门口的沣河水岸形成视觉呼应。这一落笔挥洒，将外公园、内园林和建筑无界融合，让居住层次和质感再次升华。
园林规划时还考量了更多的社交、休闲需求，将园景与建筑空间以巧思联通，构建了一个实用的社区空间交流系统。
比如说，在园中植入一个优学主题区，以不同年龄段进行了林间早读、学霸交流、兴趣成长的分区设计。还有体育聚场、健康聚场、认知聚场，则成为人们闲暇健身、饭后休憩、林下畅谈的空间......
而这也折射出，冠城永晖置业在产品设计之初，就对地块的用心解读与量身订制。
永晖·文檀府效果图
其三，泛会所对应场景需求。
围绕不同年龄层业主对于亲子、互动、运动、社交多重功能的需求，永晖·文檀府将泛会所打造成包括雨林书吧、四点半课堂、有氧健身场、瑜伽生活馆等多元化主题空间。
多维度适用的阅读和交流空间，小型观影会或是分享沙龙，日常的室内锻炼需求，都能在这里找到不错的环境，这里也是邻里间感情交流地。
永晖·文檀府所营造的生态自然圈、社交生活圈、健康运动圈，让业主皆能找到专属自己的生活维度，而关于生活美学的所有想象，将在此处四季上映。
PART 肆在改善云集的能源金贸区大胆创新，冠城永晖置业引入西安首个“臻四代住宅”。
先上几张效果图，感受一下“臻四代住宅”给我们的视觉冲击。
永晖·文檀府效果图
你可以明显看到，这种建筑形态与此前西安市场上任何一个楼盘都不相同，它是一种颠覆性的创新。
在这种全新的建筑形态之下，院子被奇妙地搬到了城市上空，建筑被绿植围裹，生活被森林掩映，人与自然从未如此接近。
而且，由于采取了创新奇偶层错列式排布，形成“双空中庭院”，同时采用转角阳台错位的设计，确保上下层住户私密性的同时，实现广角瞰景的无界视野。
城市中遥不可及的庭院梦，从此触手可及。更关键的在于：一是超高赠送之下的得房率，尺度感更胜一筹；二是将起步户型控制在约89㎡，百平米初改户型实现双空中庭院， 这样极具震撼性的梦幻产品，西安绝无仅有！
其一，起步约89㎡，第四代住宅的极大诚意。
以往谈起第四代住宅，百平米以上屡见不鲜。永晖·文檀府约89㎡户型横空出世，面积段、空间感突破市场想象力，是冠城永晖置业给予购房者的最大诚意。
三室设计、9.2米南向开间、主卧套房、空中庭院......单单这几个关键词放在一起，就相当有冲击力。永晖·文檀府将所有关于第四代住宅产品的“不可思议”，都揉进了这套约89㎡产品里。
其二，约117㎡-143㎡户型，均为双庭院布局，居住的功能和场景更为多元化。
约117㎡户型，是市场上为数不多此面积段的第四代产品。四室设计、聚会式家庭公区空间、南向采光面约15米、南向主卧+次卧庭院空间约7.9米，让改善生活场景和社交场景得到了更具象的表达。
约129㎡、143㎡作为更高端的四室产品，南向双套房设计演绎质感空间。一体化的室内外无界空间，使得室内与室外得以交流，生活场景、生活动线有了更为丰富的延展，是生活进化的场景革命。
三款户型皆有双空中庭院，将居住属性与自然生态融为一体，将观景尺度、可利用空间、赠送面积做到了最大化，可轻松实现莳花弄草、品茶读书、娱乐健身的“院居自由”。这些设计亮点，不仅要引领西安塔尖聚焦，更要激发市场再次裂变，成为大西安的高端产品线！
永晖·文檀府露台生活意向图
永晖·文檀府的落地，是对能源金贸区价值的高度笃定，亦对西安人居迭代升级的主动担当作为。
它更新的绝不仅仅是城市空间和居住形态，更是让西安人的居住标准，由此拔升到了一个更高层次的崭新时代。毫不夸张地说，永晖·文檀府的出现，是对西安楼市当下人居形态的全面颠覆，居住方式的彻底革命。
如此令人心潮澎湃的体验，只有来到现场，才能有更好的体会。据悉，金湾文化公园旁，永晖·文檀府城市展厅已经开放，一个代言未来生活的生态住区，正式亮相！感兴趣的粉丝可以前往了解。
永晖·文檀府城市展厅实拍
