与以往不同，这次人口普查，为什么还要调查房产

现在走到大街上，进入小区里，听到、看到最多的一句话，就是“人口普查，请您配合”。10月11日至12月10日，我国第七次全国人口普查正式开展入户工作，此次普查将以2020年11月1日零时为标准时点。很多家庭已经接待过普查员了，每个接待普查的家庭还能得到一份小礼物，挺温馨的一个活动，当然也非常有意义。

这次的人口普查主要调查人口和住户的基本情况，也就是说，这次人口普查，“查人”也要“查房”。既要摸清全国人口的基本面，也要摸清全国住房的基本面。说是人口普查为何要“查房”？

据相关负责人的解释，以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里，所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。同时，由于人口居住状况是重要的民生问题，为了解我国人口的总体居住情况。

事实上，以房查人，也是国际惯例，早在2000年第五次人口普查时，我国就将住房情况纳入普查范围。不过，过去查房的覆盖范围相对有限，这一次在不动产统一登记、全国住房信息联网的大背景下，查房将会更加彻底。

对此，人们不能不联想到，人口摸清楚了，住房持有状况的具体情况也摸清楚了，是不是就位开征房产税最好了准备？

人们的这种联想不能说没有道理，毕竟房产税也喊了很多年，现在突然把人口普查和房屋普查同时进行，这看起来，就是要开征房产税的意思吧？首先，开征房产税，政府工作报告，早就提出了要求，政府有关部门也为此做好了准备，人大有关委员会，正在就此紧锣密鼓的准备法律文件。所以，开征房产税是必然的。

但是，根据人口普查登记的人口住房情况开征房产税，是没有根据的。人口普查主要是人口结构情况，而房屋信息，肯定不是很准确，根据也不充分。所以，根据人口普查的房屋信息开征房产税的情况不存在。此外在这几年的全国不动产登记，也基本上完成全国联网的工作，这些数据应该更准确，开征房产税，肯定是以不动产登记的资料为依据。

在人口普查中，对住房信息进行普查登记，肯定对开征房产税是有帮助的，主要是分析判断人们的住房情况，比如，人均住房面积、人均住房套数，各地住房标准等等，这些信息对制定房产税标准是有帮助的。

房产税已经准备可很长时间，为什么迟迟没有出台，肯定是遇到了很多的问题。因为房产税开征的问题，涉及到国家的经济运行机制，和社会秩序，涉及到千家万户的利益，特别是在中国房地产市场不稳定的时候，贸然出台房产税，可能会产生想象不到的矛盾和问题。目前，房价已经开始回落，但是，炒房的现象还没有完全绝迹。像小产权房这类的违法问题，也还没有找到合适的解决办法，这些都制约了房产税的出台。

因此，以为人口普查后，就将开征房产税的看法是没有根据的。【本文由“马跃成”发布2020年10月22日】