玻璃

近期库存变化 据金投网消息，截至11月15日，浮法玻璃厂家库存4733.9万重箱，环比-3.24%。 但和讯网数据显示，截至11月21日，全国浮法玻璃样本企业总库存4842.6万重箱，环比增加108.7万重箱或2.30%。 截止到11月28日当周，全国浮法玻璃样本企业总库存4901.7万重箱，环比增加59.1万重箱，环比增加1.22%。 库存变化原因 需求端：玻璃实际需求处于近4年同期低位，下游采购力度偏弱，如华中市场下游拿货积极性不高，导致厂家出货放缓，库存上升。 供应端：部分产线复产点火，供应端总量环比回升，而终端需求无明显改善，使得库存有所累积。 期现商因素：期现商库存高，盘面下跌后，期现商出货挤压玻璃厂家出库，影响了厂家库存的去化。 区域差异 截至11月21日，东北、华南、华东、华北以及西南地区库存均呈现增加态势，仅西北地区浮法玻璃企业间出货不一，厂家库存小幅下降。 截止到11月28日，华北地区整体库存微幅下降，其中沙河厂家整体出货较好，库存下降为主，京津唐地区出货减弱，部分厂家库存小幅增长；华南区域除个别企业产销尚可外，多数企业出货一般。 未来库存趋势 随着冬储季节临近，需求端若无明显改善，库存或继续增加。 若停产检修的企业增多，市场上的玻璃供应量减少，库存拐点或将来临。 玻璃行情的分析： 供需关系方面 供应上，浮法玻璃产能已降至近四年低位，但部分地区如福建仍有产线转产白玻增加白玻产量 。随着冬季来临，北方天气转冷，企业出货下滑，且近期转产白玻产线增加，整体供应压力依然存在。 需求端，玻璃需求整体不及预期，除华北地区产销较好外，其他区域日度产销率均在90%以下，企业库存继续增加 。不过，随着冬储季节临近，中下游企业的储备需求或为市场带来一定支撑。 成本因素方面 玻璃的生产成本主要由原材料如石英砂、纯碱、石灰石等和能源成本构成。当前纯碱价格弱势下跌，国内液化天然气价格震荡走低，成本支撑较弱，但未来若原材料价格或能源成本出现波动，将影响玻璃的生产成本，进而影响其价格。 宏观经济环境方面 经济增长、通货膨胀、利率政策等宏观经济指标会影响建筑和汽车等行业对玻璃的需求。当前经济形势下，玻璃作为房地产、汽车等行业的重要原材料，其需求受到一定抑制，但随着宏观政策的调整和经济形势的变化，若经济增长加快，将刺激玻璃需求，推动价格上涨。 政策法规方面 环保政策对玻璃行业影响较大，严格的环保法规可能会限制玻璃生产，导致供应减少，从而推高玻璃价格。如政府对玻璃生产企业的环保要求提高，可能会使部分企业减产或停产。 市场价格走势方面 据11月29日同花顺期货通数据，玻璃期货价格为1252元/吨，较前一日上涨12元，涨幅0.97%。从技术面来看，玻璃期货日线级别处于1220-1200关口附近，若此支撑有效，略偏向上行概率。 区域差异方面 华北沙河地区厂家相对货源紧张，价格有所抬高；西南四川地区个别厂家受前期周边厂家下调影响，价格补跌；湖北部分厂家计划下调价格。 2025年房地产的一些动向预测 市场趋势 - 销售情况：据交银国际11月27日报告，预计2025年中国房地产市场整体买楼情绪将持续温和复苏，成交面积有望按年上升15%。不过，中金公司分析，在不同政策情景下，预计2025年一二手房总销量有所不同，强、中、弱三种政策情景下，分别环比持平、下跌6%和14%。 - 价格走势：交银国际预计一手楼价格将稳定在目前水平；里昂则预测内地及香港楼价明年上半年仍会下跌，要到下半年楼价才会企稳，高盛预测新房房价到2025年底企稳，但从现在到2025年底，房价可能再跌20%-25%。 政策调整 需求端：限购政策除京沪深外已完全松绑，居民购房首付比例及贷款利率达历史最低，住房交易税收大幅下降。未来，政策或持续发力，如财政政策刺激经济和住房收储，带动居民收入预期企稳向好，促进核心城市需求释放。 供给端：加快推进货币化安置100万套城中村改造，落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等，同时，部分城市还会采取“补人头”方式加大购房补贴力度。 行业变革 品质提升：房地产市场将更注重品质提升和产品类型多样化，开发商将建设高质量、环保节能住宅，发展租赁市场、小户型住宅、养老社区等多种业态，以满足多元化需求。 市场规范：政府可能强化法律法规，保障购房者权益，涵盖预售资金监管、房屋质量保证、合同透明度提升等方面，打击虚假宣传、延期交房等不良现象。 区域分化 核心城市市场基本面较佳，购房需求相对强劲，有望率先回稳，如2024年前10月一线城市新房销售虽同比下滑21.0%，但二手房销售同比上升12.9%，表现优于大势。而三四线城市去库存压力仍较大，市场恢复相对较慢。