广州首个配售型保障房面世，品质怎么样，产品怎么样，户型怎么样，今天终于揭秘！！
配售型保障房是广州新一代保障房系列，特点是区位相对好，配套成熟，价格相对于周边商品房有优势（参照过往是6折），申购门槛低（3年社保，3年无房，单身30岁以上，夫妻无限制），可入户可以继承可析产，其他与商品房一样。
缺点是房子是没有金融属性的，只能通过平台转让给同样的保障房人群，再或者就是以每年折损1%的价格政府保底回购，比较适合考虑刚需居住的人群。
广州首个配售型保障房萝岗和苑
萝岗和苑是广州最大的保障房之一，分为南区和北区，早前是公租房，现在整 个e区a区的两栋，拿出来做配售型保障房。
位置不算差。
萝岗位于科学城配套成熟的区府板块，步行可以到两个地铁7号线和21号线水西站，旁边是黄埔区府，后面有山附近有公园。
科学城算是广州少有的体面新城，开车方便环境好，+上21号线和7号线可以连接到金融城，鱼珠，以及番禺，所以是适配于在黄埔，天河金融城，以及21号，7号，6号线沿线上段上工作的同学。
由于保障房价格相对于商品房会有优势，对于预算不太多的想在黄埔安家的，还是不错的，这个盘尤其适合预算不高要买去增城的朋友对比，毕竟每天少1个多小时通勤幸福感要强太多了。
配售型保障房品质实探
以下是实图。
注意注意注意。
配售型保障房提供的是便利的居住，比买去郊区每天多2个小时的生活，跟同区邻居相差百来万的房价……不要拿商品房对比。
停车场，高度不错，柱子多一点，车位宽度比较大气。
大堂，经济实用，简约。
电梯间干净整洁。
房间里，户型周正，干净明亮。
某户望出去的景观，还不错。
萝岗和苑户型和配套
萝岗和苑的配售型保障房总共10栋楼， a区2栋，e区8栋。货量很大，应该不会买不到。
全部是2-3房的配置，货量不少，未来都是现楼发售。
A区是公租房和2栋配售型保障房，更近地铁，景观也不错。
E区是8栋全新的封闭式配售型保障房小区。
小区3个幼儿园，两所学校，1个九年制学校
配备24小时健身房，卫生服务站，普惠托育园，青少年宫分教点，和颐养服务站。
最小户型是76，77，80的2房1卫，最大是93的3房1卫。
跟商品房没得比，但是整个科学城核心区没有太多选择，如果说定价不高，总价优秀也还是会有人考虑的。
看看具体户型图。
A栋户型图
E区
实体感官，环境好，户型除开厨房也算周正，实用率低了些，地段配套非常成熟，各户型的景观差异较大，刚需住住还可以。
考不考虑配售型保障房
我觉得看两个要素。
第一核心是价格。
萝岗和苑配售型保障房目前没定价，产品配置也没有正式对外亮相，什么时候发售也还没定。要看出的价格。这个户型面积不算小，而且黄埔增城可选的也不少，价格高了可能大家就不考虑
总体来说，园长觉得总价200万以下，黄埔刚需确实可以对比考虑，毕竟这个价位对标的是增城，但如果超过250万以上就觉得没有考虑的必要了。
第二是配售型保障房的整体产品能不能做到人的心趴上。
园长去成都，看到他们的安居集团做的青年社区配套，就很有凝聚力。
R29社区1000来平的空间里，聚集了办证中心，社区理发店社区裁缝铺，24小时自助健身室，公共洗衣空间，儿童托管，共享办公，社区自习室，社区茶室，食堂，老年人健康站，青年人就业服务站等。
而成都其他的青年社区里还有图书站，青年人路演，展览等，做的非常有品质，相当尊重用户。建议广州安居集团可以参考成都学习进步一下。
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