刚刚，杭州出让2宗土地。
至此，上半年杭州土拍落下帷幕。
今年上半年，杭州共成交34宗涉宅地快，成交金额590.9亿。
去年上半年，杭州成交66宗涉宅地块，成交金额953.4亿。
相比之下，杭州土拍金额几近腰斩。
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杭州土地供地节奏，已经明显放慢。
最近3次挂牌，都只有1-2宗地块。
如今挂地，基本都是拿出主城宝藏地快，甚至低密地块，吸引开发商报名。
毕竟市场降温，一大批民营房企已经隐退江湖，还留在场上的几乎都是国企和本土房企老面孔。
今年上半年，杭州已经出现流拍、底价成交、城投托底等现象。
杭州出新政明确表示：对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式。
如今，像此前的勾庄、大江东、南部卧城等板块，原先是供地大户，今年都没有土地出让。
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尽管今年杭州上半年土地出让金额腰斩，但仍旧排名全国第一。
2024年1-6月揽金591亿，全国第一2023年揽金1780亿，全国第二2022年揽金2138亿，全国第二2021年揽金3135亿，全国第二2020年揽金2574亿，全国第二2019年揽金2646亿，全国第一2018年揽金2443亿，全国第一2017年揽金2190亿，全国第二2016年揽金1624亿，全国第三
从2016年开始，杭州就开启土拍狂飙模式，如今终于放慢脚步。
预计，未来一段时间，杭州主城的新房供应量会大幅下降。
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今天出让的主城热门地块，一批房企激烈争夺，刷新区域楼面地价。
庆隆小河单元地块，16家房企24轮竞拍，最终由滨江拿下，溢价率22.57%，成交总价约12.5亿元，成交楼面价41715元/㎡，申花最高地价。
申花核心区为数不多的宅地，距离地铁5号线萍水街站约330米，地块体量很小，只有3万方，容积率2.4，住宅精装限价5.5万/㎡，毫无疑问又是摇号红盘。
另一宗滨江区西兴地块，16家房企35轮竞价，最终由绿城拿下，溢价率达33.87%，成交总价15.81亿元，成交楼面价40105元/㎡，也是滨江区最高地价。
地块容积率1.8，新房限价也涨到53850元/㎡，跟之前相比，一下子涨了4500元/㎡左右。
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杭州主城新房限价，已经有所松动。
除了西兴地块，今天新挂牌滨江区白马湖地块，容积率1-2.0，直接没有设置新房限价。
这也是杭州主城，首宗取消新房限价的地块。
