不到4万/m²成交，备受关注的亚运村，二手房价直接破发。

这绝对算得上，是杭州楼市的标志性事件。

曾经抢破头的超级红盘，如今遇到楼市下行期，也难逃疯狂降价的命运。

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这套二手房，位于绿城桂冠东方四区，4幢2楼，户型面积131.69m²，成交总价525万，

成交单价只有3.98万/m²，比新房价还要低。

当时业主新房买入价格约529万，如果加上契税和近3年的利息，房主至少亏本40多万。

当然，这套房有明显的缺点，贴近铁路，并且只有3房，还是低楼层。

但无法否认的是，业主已经接受如今的市场行情，宁愿亏本也要出逃。

不到4万/m²的成交，无疑会影响更多业主心态。

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亚运村的成交价，是杭州的风向标。

第一是因为地段优越，位于奥体和钱江世纪城旁；

第二是名字如雷贯耳，是亚洲盛会的举办地；

第三是杭州的超级红盘，当年无数人抢破头摇号，投资客数量超乎想象，势必对二手房市场产生冲击。

3年前市场火热时，亚运村业主放话：要卖10-15万/㎡。

今年业主还成立价格保护联盟，慷慨激昂，声称“与亚运村共存亡”。

如今不得不接受现实，随着挂牌量激增，成交价持续下跌。联盟成员，也在降价抛售。

亚运村加起来一共约4400套房源，保守估计至少有30%的投资客，预计有近千套房源入市。

如今，已经交付的万科日曜之城、绿城桂冠东方，挂牌量就已经高达683套。

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无数投资客，梦断亚运村。

资深中介王伟（化名）表示，如今的成交价，远低预期，大部分房源只能保本。

日耀之城成交30多套，均价在5万/㎡左右；桂冠东方产证8月才出来，成交均价也在5万/㎡左右。

利息和税加起来，可能刚好保本，这还没算上车位的亏损。

后续还有华润亚奥城交付，挂牌量还会持续增加。

嗅觉灵敏的投资客，还没交付前，就马不停蹄，把房源挂上阿里法拍。

毕竟，这时候，谁跑得快才能占先机。