一个不可否认的事实。
杭州房价格局，正在发生巨变。
限价放开后，一批新盘房价暴涨。
去年，楼市杭州曾写过，没有1000万，你很难在主城好地段买到新房。
今年，这个门槛，可能要提升到1500万。
我在整理数据时，不免都心惊肉跳。
杭州土拍热度不减，几乎每次都要诞生新地王。面粉涨了，面包自然水涨船高。
最受关注的湖墅地块，地价已经飙到6.4万+/m²，房价预计要卖到9-13万/m²，和之前的限价比，几乎翻了一倍。
此外，滨江区的西兴地块，放风10万+/m²；滨江拿下的奥体地块，放风8万+/m²。
豪宅必然规划大户型，如果200m²起步，总价门槛至少也要1500万，普通中产只能望洋兴叹。
不仅如此，一些刚需板块，也逐渐豪宅化。
低密地块接连上市，总价也要接近1000万。
普通住宅地块，由于地价飙升，房价也在上涨，比如华润拿下的之江地块，放风价就高达4.5-5万/m²。
买房成本大大增加，刚需逐渐被抛弃......
杭州仅剩最后一批限价盘，也是僧多粥少，预计摇号激烈。
