杭州房租还在持续下降。
春节后，本是租赁的旺季。但一批房东，不得不降价出租。
杭州贝壳研究院数据显示，2024年杭州全年租金跌到45.9元/㎡/月，比2017年的租金还要低。
这样低迷的市场，令人咋舌。
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据统计，杭州十区118个板块，就有90个板块房租下跌，不少板块租金跌幅超20%
尤其是投资客多的重灾区，租金踩踏严重。
比如奥体、未来科技城、云城、勾庄、临平新城、大江东等。
最近两年房子不好卖，不少房东都转卖为租。
2021年楼市火热，无数投资客前仆后继，没想到交付后，境况尴尬无比。
就连顶流奥体壹号院，都不能幸免。据中介透露，130多m²的租金已经从2万/月，降到1.5万/月以下。
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今年，又是交付大年。杭州预计有130多个楼盘，约7.5万套房源迎来交付。
不难发现，不少楼盘都是曾经的摇号热盘，投资客比例较高。
可以想象，杭州租房市场还将继续震荡。
交付量大的区域，比如钱二、云城、申花、金沙湖、宁围、浦沿等，将持续陷入供大于求的状态。
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此外，经济低迷，收入减少，也是原因之一。
一位房东发帖问：“杭州的房东，大家还好吗？
他名下两套房出租，一位租客要求降租金，还有一套房空置3个多月才租出去，中介帮着租客狂砍价。
而且，如今租客的选择也更加多样化。
杭州持续投入建设，保障性住房和人才租赁房，拉低市场租金。
据政府官网，十四五期间（2021-2025年），杭州要建33万套保障性租赁住房。
比如位置绝佳的亚运村人才公寓，专科生就能申请，小户型月租金才不到2000元。
