最终还是熬不住降价期的大壮名城，终于放下傲娇姿态了。

最新消息，小编收到大壮内部消息，大壮名城的二期，悄悄地搞活动，除了房价直减之外，还有车位+豪华家装大礼包，比开盘直接省下大几十万的优惠。大壮名城是科学城C位楼盘，也是科学城核心区唯一在卖的新盘。目前主要在售4号楼，每个户型的价格都有实实在在的让利：

88㎡三房：

开盘价：405-450万，单价：4.6-5.1万/㎡

现价：390-407万 ，单价：4.43-4.6万/㎡，降了3000元/平；降了3千/㎡。

105㎡四房：

开盘价：546-620万，单价：5.2-5.9万/㎡

现价：519-528万，单价：4.97-5.0万/㎡，降了3千/㎡。

122㎡四房：

开盘价：708-756万，单价：5.8-6.2万/㎡

现价：650-674万 ，单价：5.32-5.52万/㎡，降了4千/㎡。

143㎡五房：

开盘价：858-930万，单价：6-6.5万/㎡

现价：802-847万，单价：5.6-5.9万/㎡，降了3千/㎡。

算下来，至少比开盘优惠了15万-92万。

同时，他们还额外赠送11万车位抵用券，以及78888-158888的家装大礼包！重量级优惠，是想抢双十一购房节流量吗，错过了金银九十，不能再错了双十一了。

大壮，为啥降价了？

给大家看看大壮二期从8月开盘到现在的网签数据，总共就网签了2套，还都是8月份的。

9月、10月，都吃了零蛋。

按开盘当日的260+套货量算，去化率不到1%。

开盘当天，网上流传着一张图说仅仅卖掉了4套，去化率不到2%，我还有点不信，结果两个月过去了，网签只有4套的一半……

会不会是受网签延后影响？并不是，真正原因是价格太高了

大壮名城所在的科学城区府板块，星樾山畔、佳大瑞园、保利罗兰国际四期、合生中央城等新盘，价格基本都在3字头。

其中最便宜的佳大瑞园，均价低至2.3万/㎡，差不多是大壮二期的一半；

最贵的保利罗兰国际四期，均价去到3.8万/㎡，也远远低于大壮二期的价格。

这些项目的区位、地铁、商业配套，确实都跟大壮没办法比，但面对这么高的价差，再喜欢大壮的买家也得犯嘀咕。

二期共规划6栋楼，41-47层超高层，3T5/3T6，首推户型是88-143平的三至五房，使用率超100%。

园林采用蝶形楼+围合式布局的组合，相较于一期较为紧凑的园林规划，中间还插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，约2.5万㎡中央大园林，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也提升了。

首推D座，总层高47层，3梯6户的设计。

01户型是143方东南4+1房

02户型是122方3+1房东南

03户型是105方3+1房西南

04户型105方3+1房西南

05户型是88方西北3房

06户型是105方东北

不分户型大小，全都是3.05米层高。

二期的交标也上了一个档次：比如所有的大门做的是双面门，质感十分突出；每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌。

最后，以前大家都诟病很土的外立面，这次大壮也改了，采用大面积的金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+弧形转角。

大壮名城，科学城绝对C位、三地铁、华附名校、商业环绕，这本是优势所在。但将这份优势转化为过高的价格，在现在这个价格为王的市场，实属不智。

虽然说为了不被刺一期业主，但本来4.5万/平的吹风已经拉低了现在购房的预期，现在开到4.9万/平起，甚至某些户型价格高得离谱，这样的行为无疑是在透支消费者的信任和耐心。

一期的楼王，开盘2年，7万+的单价，也是一套也没卖出去。

这也告诉某些开发商一个道理，不管你有多么了不起，不要太高傲，永远要敬畏市场。

大壮二期开盘不利，一是证明市场不为这个价格买单。二是市场真的卷，连天河都开到4.2万/平起，大家相信大壮迟早也会低下高傲的头，因为卖不动了后面自然只能降价，这个行情，价格才是王道。