增城近期性价比不错的楼盘汇总

广州房产张 2024-11-08 21:51:13

这里的性价比是指跟前一段时间相比,价格有明显的变化。

御溪世家

上个月御溪世家降价走量,特价房源最低一万一出头,72方的三房,单价一万二左右,网签了一百多套。这周末加推全新2️⃣5️⃣栋,绝版60方小面积上新。25栋面积60-74-86方两三房准现楼!明年3月收楼‼️

84方是01/06/02/03(东南➕西南)向 价格:1.4万+左右   72方是04单位,西北向望花园价格:1.25万左右

60方是05单位,东北向  价格:1.35-1.4万左右

从价格上看,开发商还是拿小三房来走量,72方的价格跟前段时间相比变化不是很大,但这次加推的整体价格还是有一定的上涨,难道是又膨胀了?

1,二期离21号线镇龙地铁站比较近,走路大约900米左右,中新站1000米左右,而且紧挨着黄埔知识城

2,价格便宜,比开盘优惠大八千左右,同时也是精装的准现楼

3,小区内部配套还可以,自带商业街,图书馆,礼堂公园等,满足日常生活需求

缺点

1,目前医疗配套都一般,需要往黄埔科学城或者知识城,或者增城老城区

2,小区没有配建自己的小学,对口的中新一小做不到目送式的教育

奥园中新誉府

去年不到九千的价格的毛胚现房,直接就击穿了整个板块的新房底价。现在它又来了,去年卖的是毛胚,今年卖的是精装房,合同交楼时间在25年底。

这次卖的虽然是精装,但是价格上的变化却不大。价格区间在8200-9600,这个在周边来说,还是很有性价比的。奥园中新誉府,本身的楼盘比较小,自身也没有什么配套;好在旁边的时代倾城配建了华师附小,而且招生范围就只有奥园中新誉府和时代倾城,而整个中新板块的积分入读的分数是比较低,卖在这两个小区,小孩上学的问题基本上能解决。

如果是追求极致的性价比,这个盘还是可以的,小孩上学方便,价格也便宜。当然缺点也不少,自身的配套少,又在马路边,噪声多少也会有点影响。

时代倾城

时代倾城跟奥园中新誉府挨着没多远,整个楼盘都是现楼的状态,小区比较大,而且入住率还不低,底商这些都还是很方便,自己配建了幼儿园,小区。是相当的方便。

现在价格在11500-12000,比奥园贵了一点,但是它是现房,整体的配套也不错。如果是急着入住的,时代倾城是个不错的选择。

中建凤榕台

项目距离地铁21号线凤岗站,走路大约800米。自身配建公立18班幼儿园对口保利水木配建的公立24班科教城小学,2023年9月已开学。现在2024年9月开到2年级,完全可以做到目送式的教育。

随着中轴广场的完工,商业地块的签约,学校的入住,凤岗板块缺失的东西也在慢慢的补齐,人流量大起来了,人气也旺起来了。

现在凤榕台卖的,性价比高的,基本都是以工抵房为主,89方的四房100万出头,103方的四房130万左右,这个性价比是相当的无敌了,10月份网签了90多套。

考虑在21号线置业的,凤岗板块是不错的选择,而中建凤榕台是一定要去看看的,户型实用率高,整个小区的品质是不错的。

时代名著

时代名著凭借着地铁口,自己配建的华师附小,在周围来说卖的都是最贵的,当然现在跟周围相比卖的还是要比周围的要高,但是价格确实下来了,有一定的竞争力了。

现在整体的价格还在12000-14000,户型越大,价格越高。但是双十一活动,最高减11.11万,也就是说77方的88万也有可能成交。

但是时代名著旁边的大华东瀚的价格就更香了,整体价格区间在10000-11000,户型的的设计和实用率也要比时代名著要高。

77方的77万就可以拿下,这个价格要比时代名著要少了十多万。但是时代名著毕竟是现楼,整体小区搞的也是不错的,所以这个两盘就是各花入各眼了。

现在21号线的价格是相当的具有性价比,不到一百万三房都是随便买了,有地铁有学校。但是比较有人气的,当下配套上来的还是集中在中新和凤岗这两个板块。

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广州房产张

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