说出来你可能不信，美联储加息，中美金融战，它虽然是为了收割并打压我们，也对我们造成了很大的冲击。
但是，如果换个角度，从长远来看，我们可能还得感谢这场中美金融战，因为它帮我们国家解决了，房地产这个尾大不掉的吸血鬼。
大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。
大家都知道，房地产它是我们国家的经济支柱产业，不管你承认也好，不承认也罢！它的地位就摆在那里。
虽然现在有很多人痛恨房地产，其实可能也不是痛恨房地产，只是痛恨高房价、痛恨需要掏空几个钱包，并透支未来二三十的收入才能买的起房子。
但是，你不得不承认，房地产它是有功的，它曾经也是一个大功臣，是改革开放以后，我们国家经济发展的大功臣，是我们国家实现工业化发展的大功臣。
只是随着我们国家经济的不断发展，房地产开发规模越来越大，房价也变得越来越高，慢慢的房地产就从一个大功臣，逐渐变成了一个尾大不掉的吸血鬼。
今天我们就用一个视频的时间，用最通俗易懂的大白话，讲述房地产它是怎么从一个大功臣，变成了尾大不掉的吸血鬼，中美金融战又是怎么帮我们国家，解决了房地产这个尾大不掉的吸血鬼。
回望历史，房地产第一次被官方明确为支柱产业，是2003年，2003年8月，国务院在《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中指出，房地产业关联度高，带动性强，已经成为国民经济的支柱产业。这也是第一次出现房地产是"支柱产业"的提法。
但是，在以后的时间里，官方几乎就再也没有提到房地产是支柱产业这件事，即使是到了现在，也很少提及，直到2023年，官方才再次明确了房地产是支柱产业。
为什么房地产明明是支柱产业，而我们国家却很少去提这件事呢！我认为，应该是两个方面的原因：
第一，2003年以后，中国房地产已经步入正轨，进入了蓬勃发展时期，也就没有必要再去刻意强调它的作用和地位。
第二，我们一直说科学技术是第一生产力，科技才能强国，而国家经济支柱产业却是房地产，而不是高科技产业，所以，可能也是在刻意回避这个问题吧！
大家在过去应该都听到过这么一个说法，把房地产比喻为“夜壶”，经济低迷的时候就拿出来用一用，作为刺激经济发展的一种手段。
但是，每当经济发展好的时候，就恨不得把房地产藏到犄角旮旯里，甚至看也不想看一眼。
这说明什么？这说明我们国家，可能也不想把房地产，作为一个国家的经济支柱产业，也想发展高科技产业，把高科技产业作为经济支柱产业，而房地产之所以会成为经济支柱产业，肯定也是不得已的无奈之举。
其实，如果仔细回想一下我们国家的发展历程，这也就完全可以理解了，我们国家在改革开放以前，是一个实打实的农业大国，那个时候得工业发展，基本上都是靠农业剪刀差补贴工业化发展。
举个例子来说，苏联当年单方面停止对我们国家的援助以后，要求我们还钱的时候，是怎么还的？
很多人可能不知道，那时候我们国家还很穷，根本就没那么多钱去还，就只能用物资去还，而这些物资中，绝大多数都是农副产品，这就是农业和农民，为我们国家经济发展而做出的巨大贡献。
纵观那些发达国家，从农业型国家到工业型国家的发展历程，它们走的路，基本上都是先实现工业化然后再城镇化。
先工业化再城镇化这条路固然很好，但是，对于我们国家来说，也有一个很现实的问题摆在那里，工业化初期原始资本的积累从哪里来？要知道，工业化初期对资金的要求绝对是一个天文数字，你一个农业大国那有那么多钱去支持工业化。
欧洲那些老牌资本主义发达国家，它们工业化初期资本的原始积累，是靠在殖民地的掠夺来的，是抢来的。
而我们呢！我们所处的时代还能再去抢吗？不太现实，再说，这也不是我们国家的风格。但是，如果再靠农业剪刀差，靠农民面朝黄土背朝天，在地里一点一点抠也不现实，那去哪里才能筹集到这么多钱？
答案就是只能在土地上做文章，因为我们国家最不缺的就是土地，但是，也有一个问题，如果单纯靠卖地，那也卖不了多少钱，然后就变成了土地加房地产这种发展模式。
用200万去征地，2000万卖给开发商，然后又变成了2个亿，这样就快速的积累了天量的资金，去支持工业化发展，而房地产的快速发展，又带动了就业，带动了各行各业的全面发展，再加上我们加入了世界贸易组织，然后经济就飞速的开始发展了，所以，这个时候的房地产是我们国家经济和工业化发展的大功臣。
像这种发展模式，其实并不是我们国家独创的，很多国家都走过房地产带动工业化和经济发展这条路。
但是，房地产来钱的速度太快了，又太容易了，很多国家在掌握了巨额的财富以后，逐渐开始迷失了自己，忘记了应该把钱去发展工业化，以便能够保持经济长期可持续发展的初心。
而是把快速积累起来的财富发了福利，或是过上纸醉金迷的生活，把这些钱给挥霍了，等房地产发展到了瓶颈期，居民债务达到极限，开始还钱的时候，就陷入困境，这也就是我们经常听到的，中等收入陷阱。
我们国家并没忘记初心，而是把钱用于发展工业化，所以现在变成了世界上最大的工业制造大国，而且还用于发展军事，以及各行各业的发展，所以才实现了相对均衡的发展。
但是，问题也随之而来，随着我们国家经济的高速发展，房地产却慢慢的从一个大功臣，逐渐变成了一个尾大不掉的吸血鬼。
因为以前是我们国家经济和房地产的高速发展时期，很多人在买房的时候可能是为了居住，但是随着房价的不断上涨，很多人吃到了房价上涨的红利。
于是，很多人慢慢发现了里面的商机，所以，从买房为了居住，变成了买房为了赚钱，慢慢的也有了炒房团，为房价上涨不断推波助澜。
随着房价变的越来越高，居民债务也被拉到了极限，已经到了，很多普通家庭为了买套居住的房子，甚至要掏空6个钱包，并透支未来二三十年的的收入，才能买的起的地步。
而高房价也让大家的生活压力越来越大，挣的钱都去还房贷了，导致很多人不敢结婚，不敢生孩子，高房价也被戏称为最好的避孕药。
其实一直以来我们国家也在尽量避免这个问题，一直在通过限购限贷限售等各种房地产调控政策，调控房地产的发展。
但是，当经历了2008年和2014年前后调控以后，大家发现房价并没有一直下降，反而还在上涨，于是大家就认为房价一直会上涨，房子是保值增值最好的产品。
而且，因为房子和房地产的赚钱效应比较好，不管是是个人还是企业，把大量的钱都投入了房地产，反而影响了其它产业的发展，在一定程度吸走了本来应该去投入高科技产业的资金，所以，这个时候我们把房地产称为吸血鬼也不为过。
其实，我们国家也知道我们不可能永远发展房地产，因为房地产是债务驱动型经济，靠的是不断扩大债务规模带动经济发展，但这些钱早晚都是要还的。
一个国家想要更加强大，在国际上有竞争力，最终还得靠高科技产业，但是，房地产这个时候已经尾大不掉，绑架了经济，如果房地产不好，经济就不好，所以国家也很难痛下决心给房地产急刹车，而房地产也成了我们经济的最大弱点。
但是，这个时候中美金融战来了，当2020年美联储借着疫情的掩护，开启金融大放水的时候，我们国家凭借着一直以来的警觉性，嗅到了金融战的味道。
回头再看，发现我们房地产身上居然已经被安上了一个炸弹，就是我们大量民营房地产开发企业，已经掉进了美元债陷阱。
如果等美联储进入加息周期，金融战开始，这些开发商暴雷，可能直接就会导致房地产崩盘，然后引发系统性金融风险，经济就会被拖累，几十年的发展成果可能就会被洗劫一空。
想想这种可怕的后果，就坚定了我们国家长痛不如短痛的决心，于是，2020年以后出台了开发商三道红线政策，提前引爆了开发商这个地雷，并且出台重磅房地产调控政策，防止了房地产泡沫继续扩大。
当美联储加息周期开始，中美金融战正式开启以后，再出台各种政策，支持房地产，防止房地产崩盘，拖累经济发展。
所以，直到现在，房地产虽然经历了开发商暴雷，房价大幅下降，楼市低迷，但是房地产始终稳如泰山，就是没有崩盘。
而股市因为位置本身处于低位，所以加上我们国家的严防死守，也没有出现崩盘的现象。
而人民币因为有我们国家强大的外汇储备作为支撑，再加上政策得当，所以也没有出现大幅贬值的现象，一直稳如泰山。
并且因为我们国家在国际上的纵横捭阖，而且还推进了人民币的国际化，所以，中美金融战，虽然对我们造成了很大的冲击。
但是，却解决房地产尾大不掉的这个难题，如果没有中美金融战，我们国家可能真的很难痛下决心，去忍受剧痛调控房地产。
现在，房地产泡沫已经得到有效控制，没有了这个吸血鬼以后，未来经济发展将会变的更加健康。
而且我们的高科技产业也在崛起，虽然房地产现在还是支柱产业，但是，被新能源汽车或芯片半导体等高科技产业取代支柱地位，也就是时间问题。
再加上房价已经大幅下降，很多曾经买不起房子的人，也终于有机会买一套属于自己的房子。
所以，也算是因祸得福吧！能把危机转变成机遇的国家，恐怕也就只有我们国家了。
好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！
