昨日突发：

1、刚刚央行公布最新lpr

2022年3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。

虽然房贷利率是以5年期LPR价格为基数，但是现在的房贷利率却走出了自己的独立行情。

据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

苏州信贷环境更是来到了史无前例的宽松时刻。据最新调查，各大主流银行全面降至4.6%起，直接回到5年前。

放款速度犹如坐上火箭，多个银行表示当天审批当天就能放款，买房成本一再在降。

对于有刚性需求的买房人来说，眼下上车苏州正当时，可以抓紧看房了。

注意：同家银行不同支行实行的利率方案可能不同；个人信用资质、贷款条件、贷款额度也会影响贷款利率；房贷利率时有变化，具体情况请以银行最新的为准。

2、吴江天虹计划6月开业

3月7日，吴江天虹购物中心举行了冲刺百天誓师大会，计划将于今年6月亮相。

刚刚我又咨询了官微，得到证实：预计2022年中旬左右开业！

说起吴江天虹，自2018年天虹股份与吴江财智置业发展有限公司正式签约，入驻苏州吴江区财智商业中心项目后，就一直备受关注。

项目占地面积约6.3万方，原定于2019年开业，但因疫情等影响，工期一直耽误，吴江人民苦等3年，至今未开业。

如今官方最新回复今年6月亮相，无疑是个好消息，不过眼下苏州又迎新一轮疫情，能否如期开业依然要打个问号....

3、新建住宅层高不得低于3米

近期官方宣布，《住宅项目规范》已起草完成，再次向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2022年3月28日。

结合目前执行的2011版“旧规范”，本次征求意见的“新规范”对住宅产品有了进一步的提升要求，这也正符合2月24日住建部提出的“满足合理的改善性需求”的要求。

其中，对普通购房者来说最关键、重要的变化，主要体现在建筑层高、套内使用面积、电梯、充电桩及结构安全等方面有了新的规范。

新规范划重点：

1、新建住宅层高：不低于3米；

2、套内使用面积：卧室使用面积不小于5平方米，厨房使用面积不小于3.5平方米，卫生间使用面积不小于2.5平方米，阳台栏杆净高不低于1.1米；

3、二层以上住宅：必须配电梯；

4、建筑结构设计工作年限：不低于50年；

5、钢筋混凝土结构楼板厚度：不应小于100mm；

6、每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光；

7、停车位：置新能源汽车充电设施或预留安装条件。

*以上内容来自：吴江天虹购物中心、贝壳研究院、城乡住建部等。