昨日突发：

哈喽大家好，这里是每日准时上线的刚哥。一起来看看近日的楼市重磅突发吧！

1、央行突发降息10个基点

1月17日，央行发布公告称：

为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率，距离2021年12月降准仅仅一个月。市场人士指出，此次政策性降息落地，意味着货币政策逆周期调控力度的加码。

据刘晓博说财经分析：第一，无论是1年期MLF中标利率和7天逆回购的中标利率，都比之前下调了10个基点。

之前1年期MLF的利率为2.95%，今天为2.85%；之前七天逆回购的利率是2.2%，现在是2.1%。

第二，今天央行给市场“补水”的力度比较大。

MLF在今年1月到期是5000亿元，但央行续作了7000亿，让市场里多了2000亿的中线资金。另外，7天逆回购的量也达到了1000亿（到期100亿），是近期比较多的一次。

两项累计，市场里多了2900亿的资金。这预示着，本周四（1月20日）的LPR利率也将再次降息，而且可能是1年期和5年期都降低。

这也意味着货币政策发力空间加大，将保持方向上的定力与节奏上的灵活。另外，降息或不仅是MLF利率、LPR等下调，存款基准利率下调窗口或打开。

虽然降息不是为了刺激房地产，但肯定有稳定房地产的作用。

LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。

因为一般5期年以上贷款中房贷占了较大比重，所以如果本次降息中5年期同步降低，房地产市场上资金的流动性会增强，对提振市场信心也会有极大帮助。

2、狮山村启动验资预约

1月18日，据狮子山澜庭官方公众号发布消息，项目正式开启验资预约。报名时间：2022.1.18-2022.2.20，具体开盘时间以项目公众号【狮子山澜庭】发布为准。

验资金额：首套房：活期账户人民币220万元；非首套房：活期账户人民币350万元。具体准备材料、提交通道详细往下看。

整个项目规划36栋4-8F纯洋房产品，容积率仅1.2，分为东西两个地块。其中，A地块备案名为狮子山澜庭，约256套；B地块备案名为狮子山澜院，约418套。

阳台全封闭，装修交付，车位配比非常高，达到1:2.5，即674户人家配了1682个车位，停车问题基本不用愁！

再简单看下户型：

一共674套，其中，一楼带地下室的共108套，地上大平层一共566，占比仅约84%，更稀缺了！

最小约168㎡，户型尺度没话讲，大4房设计，南北双阳台+6.2米大横厅，空间感非常奢侈。

约190㎡户型虽然布局上和168㎡相似，但尺度上更为优秀，双套房，约7米大横厅！户型图附尺寸，各位自行对比！

建面约228㎡户型，堪称终极改善的“王者”，不同于168/190㎡的一梯两户，做到了更为私密的一梯一户。

约18.65米大面宽，主卧配备了朝南主卫，横厅开间约7.1米，富人专属大平层没错了！

另外，项目还有108套澜墅产品，即一楼带地下室。需要注意的是，这批澜墅地下面积非常大。

比如，这款产证面积约456㎡的户型，地上168㎡ ，地下足足有288平，和上东区PRO的底复有的一拼！

但好在地上户型做的还比较规整，加上如今“限墅令”下，这种“类别墅”产品还是比较稀缺的。

产证面积约529㎡户型，地上190㎡+地下339㎡。

产证面积约657㎡户型，地上228㎡+地下429㎡。

地段也非常棒，出身即不凡。

背靠狮山，位于狮山核心，名副其实的风水宝地。南侧紧邻玉山公园，后面就是苏州新地标——狮山广场。南面是龙湖天街等狮山核心商圈；就近名校也众多，真正的要啥有啥。

最后，无论从产品还是地段来看，狮子山澜庭都是万一挑一的楼盘，唯一缺点就是套数极少+贵，因为哪怕是最小168㎡，预计也要近千万。

不管怎么样，在这里先祝各位好运吧，有钱的老板们先冲。

3、苏州大力倡导就地过年

苏州市疫情防控重要工作提示

（2022年第1号）

当前，全球新冠疫情仍处于大流行阶段，国内多地报告输入和本土病例。随着春节临近，人员流动和聚集将大幅增加，我市的疫情风险持续加大。为确保广大市民度过一个健康平安的节日，现就当前疫情防控措施，特作如下提示：

一、大力倡导就地过年。非必要不离开苏州，尤其不要前往中高风险地区和有本土病例报告的城市。提倡在苏州过节，各级党政机关、企事业单位党员干部要发挥带头作用，尽量减少人员流动。

二、严格落实来苏州人员管理。中高风险地区人员暂缓来苏州，有本土病例报告城市旅居史的来苏州人员、因疫情滞留外地的返苏州人员，需配合落实隔离医学观察、健康监测、核酸检测等管理措施。省外来返苏州人员需持健康码绿码，建议持48小时内核酸检测阴性证明。

三、主动做好个人旅居报备。广大市民前往有本土病例报告的地区，务必提前向所在社区（村）和单位报备，做好个人防护。有涉疫地区旅居史人员，来苏州后要立即向所在社区（村）、单位或入住酒店报备，积极配合疫情防控。

四、强化重点人员摸排。社区（村）、机关企事业单位、建筑工地、酒店等住宿场所要严格涉疫地区来苏州人员信息摸排和登记报告，督促相关人员落实主动报备和健康管理，尤其是涉农地区要组织基层网格员采用上门面访、电话询问等方式，开展返乡人员摸排工作。

五、加强重点场所管理。火车站、汽车站等交通场站，各类宾馆、饭店、影剧院、展览馆、网吧等重点公共场所和旅游景区，要把好入口关，严格落实测温验码、督促规范佩戴口罩、保持安全距离、场所清洁消毒等防控措施要求。

六、严格控制聚集性活动。各类聚集性活动坚持“非必要不举办”“能线上不线下”。确需举办的，从严控制活动规模，按要求提前报备，并落实主办方疫情防控主体责任。属地和行业主管部门要加强对活动举办场所的巡查检查，对未报备或不符合疫情防控和安全要求的活动应立即整改或予以取消。市民朋友不组织、不参加非必要的聚集性活动，倡导网上拜年、线上访友。

七、持续加强个人防护。广大市民朋友要坚持“防疫三件套”，规范佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生；牢记“防护六还要”，口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、新冠疫苗还要种。

全市上下要按照防控提示要求，自觉履行责任，共筑疫情防控屏障。相关防控措施将根据疫情形势和防控需要，进行动态调整。

苏州市新冠肺炎疫情

联防联控指挥部办公室

2022年1月16日

*以上内容来自：苏州发布、狮子山澜庭等。