一拍流拍

二拍起拍价降价5246.4万

起拍价2.09856亿元

东海6幅商业地块将拍卖出让

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标的物：泉州市丰泽区东海办事处大、小桃花山南侧、泉秀东街北侧A1S1、A1S2、A1S3、A2S1、A2S2、A2S3共6宗国有土地使用权及宗地内基坑工程。

位置：东临泉州森林公园、西临规划路、南临通港路、北临规划路、泉州迎宾馆

地块用途：商业

标的物面积：土地使用权总面积为68493.3㎡（其中：A1S1面积13333㎡，A1S2面积6666㎡，A1S3面积6667㎡，A2S1面积6666.7㎡，A2S2面积26693.3㎡，A2S3面积8467.3㎡），已开挖施工的土石方量为488706.89m³。

示意图

根据规划，本拍卖标的开发项目名称为：泉州接待中心国际酒店。

本拍卖标的所在地块属于2007-01号地块的A区地块，为商业用途（旅游业：多功能商务酒店中心及其附属配套设施），拟规划建设“泉州接待中心国际酒店”，目前项目已开挖有一基坑工程。

土拍回顾：2007年3月30日，汇丰（泉州）发展有限公司摘得位于市区大、小桃花山南侧、泉秀东街北侧的2007-01号地块，土地面积183793.3㎡（约合275.69亩）。

2012年1月初，因原地块容积率调整，将按等建筑面积置换到泉秀东街东段南侧的Ａ、Ｂ地块，土地面积21833.7㎡。

据前期项目公示信息显示：汇丰城市广场以城市综合体的概念和国际化手法演绎海上丝绸之路，重金聘请顶级国际团队巴马丹拿、贝诺、贝尔高林执笔建筑、装饰、园林设计，面积21万㎡，布局有6万㎡的皇冠假日酒店、8万㎡的海上丝绸之路商业文化广场、SOHO区，集休闲、购物、旅游、度假一体。

作为桃源山庄的商业配套，汇丰城市广场注重业主购物休闲的便利性，将开辟两条山体阶梯，其中一条规划从迎宾馆出入，大大缩短了路程。

项目自2013年开工，工程进度一直处于缓慢进程；2014年，本网小编再次走访现场，发现工地基本处于停滞不前的状态。

项目2013年工地实景

项目2014年工地实景

若该项目能重新盘活，不仅将提升周边城市界面，消除土地资源浪费的不良影响，尤其是酒店的规划，将能满足区域文旅需求。