深夜抢房！泉州东海220套住宅售罄！均价近2.3万/㎡

12月25日晚

位于东海中央商务区

泉州悦府首期220套住宅全部售罄

开局即炸场

再现东海“一房难求”名场面

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几个观点分享

1、本次泉州悦府首开售罄，这样的市场表现放在当下着实难得，给了市场一剂“强心针”，也夯实了东海板块的价值，或将带动区域活跃度进一步提升。

2、作为东海中央商务内纯新盘，基本上“无竞品”，地段正是东海中央商务内中心地段，项目东侧有泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区预计明年投用，北侧地块将落地“万象汇”商业体，未来生活便利性十足，价值预期明确，因而具备较高的热度。

3、悦府限价23000元/㎡，本身对比东海其他新房就具备价格优势；此批次预售价格区间17465-26975元/㎡，均价低于限价，尤其是市场关注度较高的四代住宅房源，最高单价并没有超过2.6万/㎡，吸引到改善客群的高关注度。

4、产品上，项目主推户型建面约130-330㎡天空平墅，这也是东海首个“四代住宅”项目，在东海CBD范围内，这一产品是具备稀缺性。

关于东海新房

今年，泉州新房市场焦点再度回归东海板块：珑玺台、保利天瓒（售罄）、金紫荆山庄、瑞景湾、泉州悦府，5大新房项目陆续推售，房价2万+元/㎡，产品涵盖刚需小户、改善大平层、叠墅、四代住宅等，满足不同客群的置业需求。

<中央商务区>

→|泉州悦府

◎项目特色：区位+四代宅

泉州悦府紧邻四朵花瓣，斜对面即为泉州市政府，本身配建有泉州首座华润万象汇商业，住宅地块东侧一路之隔即为在建的泉州实验小学大兴校区&泉州幼师附属幼儿园大兴园区，地段价值毋庸置疑。

◎产品：建面约130-330㎡

项目主推建面约130-330㎡，打造东海首个第四代立体生态住宅产品，既拥有大平层的面宽、进深、视野，也拥有别墅才能有的庭院，产品优势明显。

→|珑玺台

◎项目特色：现房+瞰海视野

项目旁边即为魁屿公园、滨海公园、丰泽区二实小东海校区，地段优势明显；项目位于丰海路旁，绝大部分户型是能直面一线海景；且项目已是现房状态，品质看得见。

◎产品：建面约242-272㎡

项目为纯大平层产品规划，叠加1.8万/㎡的价格优势，性价比凸显。

<中央活力区>

→|瑞景湾

◎项目特色：高性价比

项目一路之隔即为在建中的泉州市实验小学东海校区，地段优势明显。项目由4栋高层围合而成，每栋楼前后几乎无遮挡，小户型也能拥有高采光度和通透感。

◎产品：建面约89-143㎡

项目主推建面约89-143㎡。这是目前片区内仅有的全盘户型144㎡以下的非改善型产品，对于想入手东海的刚需/刚改客群来说个机会。

<东海大街>

→|金紫荆山庄

◎项目特色：低密现房

项目位于东海大街北侧，临近泉州幼高专、东海湾实验学校，周边经八路等路网完善，可享东海大街生活圈、泉州市府圈等配套。项目容积率0.8，且全盘规划三层建筑，是中心市区少有的低密改善产品，目前已是现房状态。

◎产品：建面约180-230㎡

项目主推建面约180-230㎡叠拼复式、大平层，为三层建筑。