位于宜春市宜阳新区的利达馨园小区是一个交付不久的小区，近日，该小区13栋不少业主向记者反映，称房子交付后业主们开始陆续装修入住，发现楼里有6间房“与众不同”，不仅属于超规划建设，还通过了宜春市规划部门验收。为此，记者前往宜春采访调查。

反映：开发商偷建6间房 影响业主生活

“小区13栋规划图纸里没有318室、319室、418室、419室、518室、519室，这6间房是开发商偷建的，规划图纸显示该处原先是上人屋面，开发商修了三堵墙，‘藏住’这6间房，验收完了后，把墙体拆除拿出来使用。”利达馨园小区13栋业主认为，开发商违规操作，占用小区公共区域，损害了业主权益。

11月26日，记者来到该小区走访。小区13栋沿街而建，记者进入楼内，分别察看了3、4、5层建设情况，上述6间房确实存在，走廊过道还有墙体被拆除的痕迹。

上述业主表示，今年10月开发商开始装修，准备将违建房屋出租给饭店员工住宿，他们担心对小区的治安管理和消防安全带来不良影响。

蹊跷：加建楼栋竟通过规划验收

记者从该小区公示的一块永久性责任标牌上得知，该小区开工于2015年9月，竣工时间为2017年9月，建设单位系宜春市利达房地产开发有限公司。

“13栋通过了规划验收，验收图纸上没有这6间房。”宜春市自然资源局宜阳新区分局黄姓负责人称，这说明从规划到建设再到验收，都没有上述6间房的信息，此处系无手续建设。10月17日，该局函告宜春市综合行政执法局宜阳分局，上述6间房建筑计容面积共290平方米，属于未办理规划审批手续擅自施工建设，请根据《中华人民共和国城乡规划法》责令宜春市利达房地产开发有限公司立即改正并进行处理。

然而，小区业主对13栋通过规划验收提出疑问，宜春市利达房地产开发有限公司加建了6间房，13栋整体规划发生明显变化，为何仍旧能通过规划验收？加建位置原先是屋面，有关部门没有进一步核实？

黄姓负责人称，利达馨园小区验收时他尚未到该局工作，此前，13栋如何验收通过的，他不清楚。

进展：综合执法部门已立案调查

宜春市综合行政执法局宜阳分局法制督查科工作人员陆亦周表示，已收到规划部门的函告，目前该事件仍在立案调查阶段。

“依据《中华人民共和国城乡规划法》，这6间房可以拆除，拆除会不会影响建筑整体安全，需要现场核验风险；也可以采取没收的手段处理，不过宜春目前没有可以借鉴的案例。”陆亦周称，后续如何处理需根据调查进展决定。

“前端监管不严，开发商未按规划图纸施工没能制止，中间验收把关不严，没能及时提出整改，导致最后处理起来费时费力。”利达馨园13栋业主认为，宜阳新区多个职能部门存在过失，“希望有关部门严惩开发商违规行为，并将占用公共区域的6间房恢复原貌。”

12月12日，记者再次联系宜春市综合行政执法局宜阳分局，该局回复称，此事已转入重大案件进行讨论，有结果后再进行回复。

此外，记者多次尝试联系宜春市利达房地产开发有限公司采访，均无人回应。

来源：江南都市报