商业地产在西安城市经济发展中始终占据着举足轻重的地位，它不仅见证了城市的繁华崛起，更是推动经济增长的重要引擎。
随着宏观经济环境的不断变化，西安的商业地产市场也面临着前所未有的挑战。同时在政府一系列精准政策的引领下，西安的商业地产正将迎来一个全新的“发展纪元”。
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政策东风
助力房地产市场稳健前行
商业大平层，一直都是西安楼市讨论的焦点。核心地段的商业大平层，更是焦点中的焦点。
西安的商业大平层大多位于主城区的优质核心地段，周边配套成熟。在改善群体对居住环境空间和品质的追求外，也进一步在圈层共识、资源聚合、资产配置给予了高端人群更多的赋能。
▲商业效果图
商业大平层的市场驱动力之一，是高净值人群寻求更好的居住体验，享受顶配人居生活环境、配套服务，进行资产优化配置的高端诉求。
2024年10月18日，西安市住建局发布了《关于优化我市房地产相关政策的通知》，不但取消了价格指导，还取消了限售等政策。此令犹如一场及时雨，滋润了西安楼市的每一个角落，宣告着商品住房市场的新纪元已然开启，更为商业地产市场带来了久违的甘露。降低存款准备金率、调整贷款利率等措施，有效缓解了开发商的资金压力，也为购房者提供了更为合理的置业环境。
▲西安住建局发布房产优化政策
在政策红利的刺激下，商业地产市场逐步回暖，展现出勃勃生机。据数据显示，近期房地产交易量显著上升，市场信心得到明显提振。投资者们纷纷将目光投向这个充满商机的领域，寻求长期稳定的回报。
着眼置业端，西安高新区是城市精粹生活的高度概括，企业总部、城市公园、顶奢酒店、全维商业、尖端教育资源一应俱全，高新区核心地段的商业大平层，更是城市置业必选的核心资产。
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央媒点赞
高新地标建筑焕新亮相
坐落在西安高新科技路“金腰带”上的地标综合体--地建·环球中心，在国企陕西地建官宣后，成为了“国资盘活优质资产”的全国示范案例。
▲地建·环球中心实景
据《人民日报》报道，陕西地建打造的绿色生态新人居作为陕西唯一的建筑项目入选“全国首批绿色消费发展典型案例”。凭借优质国企的强大韧性与内生动力，不仅保障了地建·环球中心项目焕新后的高品质交付，更通过秉持“绿色建筑”设计理念，坚持集约利用土地，深化技术创新，在全国建筑行业绿色低碳转型中树立了新的标杆，成为全国绿色生态人居项目的典范。
▲人民日报客户端·截图
地建·环球中心秉承“绿色建筑”设计理念，以“携手绿色发展 实现互利共赢”为核心，注重绿色建筑、智能科技等创新元素的应用，将高端办公、核心商业、峰层奢居和周边环境融为一体，项目从实际生活体验出发，将绿色生活理念全方位融入到品质和细节中，合理配置土地资源，科学开发地下空间，立体规划绿地景观，不断将极致资源注入，致力于打造高品质、高附加值的商业空间和生态绿色人居的地标之作，赋予了城市载体之上的时代仰望。
绿色建筑不仅体现在设计理念，更体现在实施标准。地建·环球中心按照“绿建三星”和“LEED”双重标准建造，并已获得“LEED金级”认证。
▲地建·环球中心荣获“LEED认证”
地建·环球中心引入绿色科技系统，通过物联网、云平台、大数据智能终端，将尖端科技从空气到水源，从室内到室外，渗透到每一处居家的细节，实现“五恒室内环境”。将健康生态的宜居环境和高度智能化的便捷生活方式完美融合，打造出国内生态人居的绿色新典范。
▲地建·环球中心图
▲地建·环球中心图03
国资助力
项目如期交付与品质提升
陕西地建房地产集团作为生态地产板块的主力军，签约项目之后，将“保交付”当成头等大事，展现出国企的担当与责任。
从里到外的更新与升级，让地建·环球中心迅速崛起。借鉴京沪两地城市豪宅先进理念，雕琢绿意盎然的室外空间，营造生态宜居环境。在裙房屋面、高区露台设置叠层绿地面积近6000㎡，因地制宜精选适宜本地土壤和气候的植物，遵循四季生长的时序，不仅掩映屋顶设备，配上沿廊浅水，各种绿植枝叶繁茂生机盎然，打造出城市独有的“空中森林”和“天然氧吧”。
项目不惜重资投入升级优化公区，打造全市首个“五星级酒店式”归家大堂，对楼栋设备进行智能化升级，增加书吧区、茶艺区，整体艺术设计焕然一新。
▲地建·环球中心图
▲地建·环球中心图
在楼宇的功能划分上，空中生活场景的服务体验开启一站式尊崇礼遇。对标国际级别高端商业定位，设置集购物、家政、健身、商务、医护、康养、托育、洗护服务功能于一体的“八大中心”。科学布局，营造美好生活场景。国企背书，重新定义高新核芯超高层的价值走向。
▲托育服务中心
▲康养服务中心
▲洗护服务中心
▲医护服务中心
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商业地产
把握时代赋予的投资机遇
高品质的大平层备受青睐，就是因为它拥有比普通住宅更高的品质、更完善的功能配套和更具潜力的投资价值，它代表了当代人对美好生活的追求。
当前复杂多变的经济环境下，商业大平层也经历着跌宕起伏。市场之所以聚焦地建·环球中心，在于项目拥有得天独厚的地理优势、优越的产业环境、高品质的配套服务以及未来可见的升值潜力，更在于它超前的绿色生态人居理念和坚实的国企品质。
作为承载着西安经济发展重点的高新区，也期待着“地建·环球中心”这个地标建筑如何提升高新腹地的空间价值和进一步带动区域的经济和商业发展，为“老高新”的商业样本不断注入新的活力！
▲地建·环球中心实景
随着政策的不断利好、市场的逐步回暖以及区域经济的持续发展，商业地产市场将迎来更加广阔的增长空间。地建·环球中心不断勇敢创新产品、引领市场，其未来升值潜力不言而喻。对于追求长期回报和资产增值的投资者来说，这无疑是一个不可多得的置业良机。
结语
展望未来，商业地产市场将在政策引领、市场驱动、产业赋能等多重因素的共同作用下迎来更加繁荣的发展时期。
“地建·环球中心”秉承绿色、创新、共赢的发展理念，推动绿色建筑和美好人居生活普及与推广，站在时代的前沿引领行业的发展潮流，为菁英人士创造更多的财富机遇和价值空间！
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