乐居财经徐迪 2025-01-08 12:32 2.4w阅读
乐居财经 徐迪 1月8日，天朗房研网发布2024年北京商品住宅项目成交金额排名TOP10。
中海京华玖序（中信城五期，备案名“都阙苑”）以75.58亿元的总成交金额位居榜首；年内共成交241套，成交均价约17.52万元/㎡，为2024年成交均价最高的新房项目。
2024年6月24日，中海京华玖序首批9栋楼共325套住宅获得商品房预售许可证，准许销售面积约5.95万㎡，包括2栋6F洋房，7栋12-14F小高层，面积段130-225㎡三居、四居。
截至目前，该批次房源网签241套，半年时间去化超七成，成交均价17.5万/㎡，自入市以来始终位列北京新房成交金额和成交均价TOP1。
12月6日，1#楼122套房源取得预售许可证，拟售均价17.5万元㎡，主力建面203㎡四室两厅户型，套内面积159㎡左右，得房率78%。目前该批次项目暂无网签。
项目所在西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地位于北京西二环内，直线距离天安门仅约2.5km，距离金融街约3km，配套包括金融街购物中心、西单大悦城、北京八中、协和医院等。
西城区近10年仅供应过三个项目，占全市供地量不足1%，其中纯商品房自2017年后再未供应。
中海京华玖序由中海地产旗下北京中信房地产有限公司开发，为中信城五期收官之作。总建面16.47万㎡，容积率2.35，预计交房时间为2028年。
中信城项目是中信地产多年前危旧房改造时拿下的大吉片区土地。2016年，中海地产以310亿元并购中信地产，就包括中信城项目。
中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，都取得了不错的成绩。一期锦园为2009年北京楼市销冠，去年四期都阙臺“开盘即清盘”。
