南京多个小区，价格集体回涨！

年底了，很多人眼见市场起来了，供应量也在下降，正在疯狂抄底！

据冰山数据显示，12月，南京二手房成交直接环比爆增42%！

这样的行情催动下，已经有一些房子基本止跌，开始回涨了！

最近，江宁龙湖春江郦城天宸苑，成交了一套低楼层，87㎡四房户型，成交总价332万，成交单价达37869元/㎡，创下今年成交单价zui高！

江核的花语熙岸府，12月新成交了一套117.45㎡三房户型，成交总价为278万，折合单价23669元/㎡，创下小区成交单价新高。

还有江北城南中心的正荣润棠府，今年上半年成交价格还只有1.9、2万/㎡左右。

近期成交单价已经稳定在2.2万/㎡了。

并且从行情统计来看，成交均价肉眼可见地向上。

还有江宁九龙湖的新城玖珑湖，今年上半年的价格堪称跌到“谷底”，都不足3万/㎡。

现在价格明显上来了，尤其最新的一套已经3.1万/㎡成交。

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但这是不是就是房价不用担心了的意思？也不是。因为房价本身就是一个容易受外部环境影响的东西。不是说现在高就能一直高，现在低就会一直低，总归是一个波动最终趋稳的过程。

目前，政策端还在持续发力。而2025年与往年非常不同的一点就是：库存真少了！

无论是新房还是二手房，都是如此。

明显看得到的：

新房的土拍频次降低，很多板块，如南部新城、燕子矶等等供应量大降。

二手房这边，以前的投资客在出清，也就是说，接下来卖房的房东也不会太多了，因为时间倒推下来，这些房东也不是投资狂热季买的，当然也不会那么着急就卖房，自然挂牌量就少了。况且现在二手房库存已经14万+了，再多点时间，这个数字还有下降空间。

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