江宁一小区，高层墙皮脱落严重，造成了极大的安全隐患，如今，终于要修缮了！
最近，博恩花园业委会发布了一则公示，称博恩花园高层建筑外墙墙皮大部分出现鼓包，部分楼栋外墙脱落现象严重，威胁到业主的人身安全，为确保居民生活安全，物业决定组织专业施工人员对脱落墙皮周边松动部分进行逐一铲除，确保无潜在掉落风险。
另外，公告中还展示了物业拍到的墙皮鼓起脱落照片，在物业肉眼可见且能拍摄到的情况下，40栋楼有23处存在问题。
墙皮脱落主要集中在外墙脱落，原因包括建筑年代已久、自然风化侵蚀、原施工工艺缺陷以及极端天气影响等，导致外墙抹灰层和基层粘结力下降，空鼓开裂，进而脱落。
完成外墙墙皮脱落消险工作后，将定期对外墙进行检查，及时发现并处理墙皮松动情况；禁止在外墙悬挂重物、私拉乱接等可能损坏外墙的行为。
此次消险费用48480元，由业主共有资金支出。
其实，博恩花园墙皮脱落的情况一直都存在，2022年6月，当时小区物业还没更换，在对万园物业小区工作事务久拖不办的提醒函中，提到了小区楼栋多处出现大块墙皮脱落，造成极大安全隐患，甚至有大块墙砖脱落砸碎了业主玻璃及家具。
不过，当时的万园物业并没有什么作为。2023年4月，博恩花园换物业，在物业交接过渡期，也提到了要对墙皮脱落进行维护修缮。
如今，小区墙面终于要重新修缮，不仅能提升楼栋颜值，更保障了业主的人身安全。
翠屏城，大家都已经很熟悉了。
目前翠屏城的成交价在6.5-8.5k/㎡左右，总价基本不超百万。
根据链家显示，翠屏城在售430套，挂牌量巨大，处于以价换量的阶段，成交价也上不去。
除了翠屏城，此前方山脚下的鲁能泰山7号院（格致名邸小区）也出现了外墙脱落的问题。
去年8月初，有业主在留言板上反映：
1、小区交付以来已出现多次外墙干挂大理石脱落，整块大理石砸下来的现象。
2、6、7月份初步统计已有200多户出现不同程度渗漏，给业主带来了巨大的安全隐患。
鲁能泰山7号院位于江宁方山脚下，周围都是别墅，有五矿九玺台、景枫加州城、弘景雅墅等。
2016年1月，鲁能地产首进方山，打造了南京首个以体育为主题的运动叠墅，共计577套房，主力建面约137-185㎡，纯别墅小区，定位高端改善。
小区2018年交付，按理来说，一个高端别墅区，不至于才6年，就出现外立面掉落的情况。
有业主表示，这跟开发商当初偷工减料有很大关系。其实在鲁能泰山7号院交付之前，就暴露了不少问题，比如有业主院门位置装错、离交付不到一周的时间小区内绿化还没完成、电梯仍在施工中……
近年来，小区物业也一直被业主吐槽。物业因亏损情况，不断缩减人员，减少对小区的管理。整个小区违建随处可见，因渗水问题，导致外立面颜色有很大差异。
其实这两年外立面脱落的小区，越来越多，这些老旧小区甚至去年交付的很多次新小区，大多都是真石漆、一体板的立面材质，时间长了就会出现脱落现象。
放到全南京来说，去年交付的次新小区，频频被曝出外立面脱落的消息，比如启迪水木滨江，交付不到半年时间，外立面要铲掉重新施工了，可见交付质量确实不过关。
不过启迪水木滨江，只是众多楼盘中的一个。
欣慰的是，有这些前车之鉴，买房人也更慎重了，倒逼开发商做得更好，外立面更是一顿升级。毕竟，外立面不是想换就能立刻换的。
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