文 | 浮云
最近，重庆甩出了份重磅文件，直接把未来几年的底牌都亮出来了。
这份文件，就是《重庆市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划实施方案》（以下简称“方案”）。
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通过方案，我窥见了重庆未来三年的野心：
要在2027年实现GDP4万亿！
方案里共有26条具体措施，内容很翔实，涉及人口、产业、交通、公共服务、社会保障等各方面。
我在这里重点讲三段，首先就是重庆将火力全开吸引外来人口。
01
火力全开吸引外来人口
之所以用“火力全开”这四个字，实在是因为重庆这次的动作实在是太大了，堪称王炸。
方案明确提出，允许在本市就业创业满半年的人员落户，全面放开人才落户，推行租房落户，促进在城镇稳定就业、生活的农业转移人口和其他常住人口举家在城镇落户，并与城镇居民在子女义务教育、社保等方面享有同等权利。
这里面，就藏着三个王炸级信息！
第一，现在不用买房，租房就可以落户，只需要在重庆就业创业满半年。
第二，城镇稳定就业、生活的农业转移人口和其他常住人口，可以全家一起在重庆落户。
第三，来了就是重庆人，权利都是一样的。
浮云实拍
以前买房至少还要花个几十万，现在找个工作租个房，户口就有了。可以说，现在重庆就差直接把户口本直接发手里了。
大家都知道重庆基础教育强悍，这样一来，为了孩子教育问题来重庆的，也不用再走什么歪门邪道了。
尤其是方案里还指出，保障随迁子女在流入地受教育权利。同时，尽可能的简化随迁子女入学办理流程。
意思很明确，欢迎大家带着孩子来重庆！
浮云实拍
除此之外，还有川渝公积金互认互贷，实质上也是在吸引四川人前来重庆购房。
重庆的房价对于川内人民来说，本身接受程度就相对要高一些，有了公积金的帮助后，就更容易负担了。
重庆还在推动建成“1小时通勤圈”，这样可以方便区县与主城的交流，吸引区县人口进入主城。
图源重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）
之前我就分析过，重庆主城未来还要吸引200万人进入，如今通过这一系列的措施，重庆主城必将实现人口的增长。
当然，为了留住这些人口，重庆在产业方面也在加大发力。
02
产业加大发力
就在前几天，45家央企与重庆部分市级部门、区县和重点国企在北京展开洽谈。
现场集中签约17个重大项目，总投资1005亿元。并公布了28个对接项目，总投资1478亿元，以及48个机会项目，总投资3039亿元，合计5522亿元！
图源重庆日报
这么大手笔的投资，可以看到不管是上面，还是这些央企，都对重庆的发展充满了信心！
会上，中国能源建设集团的董事长表示，未来几年在重庆的投资最起码要翻一番。
中国长城资产的负责人也表示，在重庆地区累计提供超300亿资金，未来将继续加深合作。
图源重庆新闻联播
这就是重庆现目前产业的发力点之一，央地合作。
事实上，重庆一直在大力争取中央企业分支机构在渝落户。
在去年，中国商飞集团、中国物流集团、中国航天科技集团等央企就与重庆签订了战略合作协议。
今年开年以来，国机集团、中铝集团等央企也纷纷来渝深化合作。
图源网络
截至目前，央企在渝子企业约1800户、注册资本金达7400余亿元。（数据来源：重庆日报）
更重要的是，重庆现在正站在时代的风口，必然还有更多的央企正在来渝的路上。
我觉得未来重庆甚至可以争取一下，引进一个央企总部也不是没有可能。
与央地合作同时进行的，还有承接东部地区产业转移和产业的集群化发展。
东部地区产业向中西部地区转移是大势所趋，现在重庆提前布局，就是为了能更好地承接沿海产业的转移。
而产业集群化发展也很好理解，相关和相近的产业聚在一起发展。
这样既高效，又能节省物流成本，同时还能形成较大的规模，形成更强大的竞争力。
浮云重庆规划展览馆实拍
除此之外，还有一系列政策，比如:
a.健全就业服务体系，城镇新增就业人数每年稳定在65万人；
b.强化产业发展人才支撑，加大职业院校（含技工院校）、实训基地建设力度；
c.加快推进国家重要先进制造业中心、具有全国影响力的科技创新中心、西部金融中心、国际消费中心城市等建设等等。
说白了，这些都是在为GDP服务，为经济服务。而在我看来，GDP离不开房地产。
03
GDP离不开房地产
在去年，重庆的GDP为3.21万亿元，我算了一下，要想在2027年达到4万亿，平均每年增速要达到7.6%才有可能。
而去年重庆的GDP增速为5.7%，这中间差了将近两个点。
图源重庆发布
据我所知，差的那两个点就在房地产。现在每年重庆的土地财政与商品房销售额，与巅峰时期相差甚远。
没有一个经济体的发展能离开房地产，如果能补齐这一环，重庆的GDP将十分有望能达到目标。
所以在方案里，包括之前的“新春第一会”上，都在积极甚至大力推动房地产的复苏。
在开年的“新春第一会”上提到，全力推动房地产和建筑业企稳回升，这相当于就已经为房地产的发展定下了一个基调。
在之前，其他城市已经完成了上涨行情，而重庆没有。现在轮到重庆进入补涨通道，这是合情合理的。
图源网络
而方案中提到的加快推进城中村改造，就是推动房地产复苏的重要途径。
城中村改造释放的需求，可以快速、精准地作用到房市，托住房地产市场的底。
而城中村改造腾出来的土地，又可以建设品质楼盘，完成价值的蜕变，进一步推动房地产市场的发展。
稳房市就是稳经济，促房市就是促经济。
值得一提的是，重庆本身经济活力是很强的。
在去年，二十五座主要城市中，重庆的财政收入增速排名第一！增量排名第二！
图源网络
在国家减税降费的大前提下，财政收入的高速增长，反映出重庆经济蕴含的强大动能。
如果再加上房地产的复苏，重庆GDP必将迎来突破。
04
结语
重庆这次真的是放大招了，通过26条具体措施，已经把未来几年的发展思路安排得明明白白。
尤其是里面的很多措施，都直指重庆经济发展的核心与关键。
有了这些措施的引领，再加上大家齐心协力搞经济，我相信，
重庆2027年GDP迈向4万亿不是梦！
