为了吸引人才，前两年，各大城市频频宣布新的落户政策，促进了人才流动。据媒体报道，广州、无锡、青岛、福州和苏州等城市均颁布了新的落户政策，旨在为有意向的人才提供更加便利和优越的条件。

这些城市几乎取消了各种门槛限制，包括居住年限、工作经验、年龄限制等，并为符合落户条件的人提供了更多的购房优惠和社会保障措施。

因此，这些城市的新落户政策吸引了大量有意向的人才涌入，使得各地的“抢人大战”再度升温。

说实话，当所谓的引进人才的门槛逐渐降低的时候，甚至是零门槛，就说明这些城市已经放开所谓的面子，光明正大的抢人救楼市了。

毕竟有人，才有需求。

在过去的一段时间里，武汉市采取了“零门槛”落户政策，进一步提高了人才落户效率，并且直接拓展到高校内部。

此外，在校大学生的父母和子女也可以享受随迁成为本地居民的优惠政策。然而，一些网友猜测这是因为房子卖不出去而增加了这种政策。

相关专家早已经强调：短期看金融、中期看土地、长期看人口。人口是一个城市房价走势的长期决定因素，如果人口缺乏，那么房产就无法售出。

当然，未来国家对楼市调控的态度将会更加明确，践行“房住不炒”的定位目标。这意味着楼市投资这一渠道完全被封堵，今后购买房子只能用于居住。

在这样的背景下，房子也将进入“优胜劣汰”的阶段，核心区域和优质资源的房产才有可能保持较高的价值，而那些没有太多附加价值的房子则会逐渐淘汰。

1、城市周边的郊区住房虽然便宜，但不能买

在购买房产时，选择城市周边的郊区可能会遇到一些问题。尽管房价比城市中心的住房便宜，但是郊区房子的升值空间更小，甚至有可能出现贬值的情况。

例如距离北京30公里的燕郊，曾经因为人为炒作而导致房价暴涨，如今却成为下跌速度最快的地区之一，部分房源甚至被套牢。

同时，在选择居住位置时，上班通勤时间也是需要考虑的因素。长期上下班所花费的时间和精力可能会让人身心俱疲，给自己带来极大的不便和压力。

2、城市新区的房子虽然好，但要慎重买

城市新区的房子通常是开发商推出的全新楼盘，装修风格新颖，环境优美。

但是，购买城市新区的房子需要慎重考虑，需要关注开发商信誉、施工质量、物业服务等方面，同时也要仔细阅读合同条款和了解相关购房政策。

另外，在购买城市新区的房子时也要注意房子周边的基础设施建设情况，例如交通、商业、医疗等，这些因素会影响房产价值。

3、城区的“老破大”除非是捡漏房，否则别买

如果是投资者或者有装修能力的居民，可以选择较为便宜的“老破大”，通过装修升值获得更高的回报。

但对于普通居民来说，考虑到安全、舒适等居住方面的需求，选择新房或者已经装修好的二手房更好。