2008年，西安开始规划将渭河打造成西安城中河，北跨这一概念逐渐凸显。
15年后的今天，北跨迎来新的进展：两会政府工作报告中，传递出多条有关“北跨”的重磅信息；“北跨”重点项目集中开工，项目多达150个、总投资高达1324.63亿元......
历经15年，随着“北跨”全面启动，这也标志着大西安“向北”发展的号角已经全面吹响！
PART | 壹北跨首站，利好加持
北跨的提速之下，哪个板块将会抢占先机无疑也成为了所有人关注的焦点。
毕竟从北跨划定的区域来看，高陵区、航空基地、秦汉新城、泾河新城、空港新城等多个渭河以北区域都属于“北跨”版图之内。
但是从区位优势来看，北跨第一站必定是秦汉新城，东接高陵、南临西安经开区、西接咸阳市主城区、北临空港新城和泾河新城，是贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块。
现如今，随着西咸新区并入西安版图，跨渭河大桥贯通秦汉新城及西安主城，新的商机从主城注入秦汉新城，交通的便利为渭河融入城市带来更多机遇。渭河将成为名符其实的城中河，西安也将从此进入“渭河时代 ” ！
同时，秦汉新城沿渭河呈东西走势，拥河面积大、具备临河的先天优势，已成为渭河两岸发展的旗舰队，因此秦汉新城未来必将成为新的城市中心。
大西安北跨区位图
开年以来，被称为“北跨”桥头堡的秦汉新城动作不小。
1月31日，秦汉新城共签约项目14个，总投资额203.93亿元；
2月14日，秦汉新城集中开工的25个重点项目，总投资203.6亿元；
3月16日，6个科技成果转化项目签约秦汉新城；
3月30日，秦汉新城秦创原·渭河科创带53个重点项目集中开工。
而放眼全年，秦汉新城今年计划实施重点项目181个，总投资1486亿元，涉及先进制造、现代服务、城市配套、社会民生、文物保护等领域。
不难看出，铆足干劲的冲锋号已经在秦汉大地上吹响。
可以预期的是，担当着“北跨”桥头堡的秦汉新城发展框架逐渐显现，后发优势愈加明朗。
PART | 贰成熟配套，人居高地虽说前几年由于文物保护、渭河保护等因素影响，在发展的道路上有所受限，但是作为城市重点发展的片区，资源向秦汉新城集聚是基本规律，也是必然的。
近年来，在这片沸腾盎然的土地上，秦汉新城的生活配套落位进度也颇为喜人。
秦汉新城自然资源天赋异禀，紧邻渭河岸线，全域仅15%可用于开发，其余均为遗址保护和城市绿化，如此低密板块，大西安无可媲美。
因地制宜，秦汉新城又开展了一系列城市生态绿化行动，落成“一河一湖四公园”，依次为渭河生态景观带（全长约18.65km）、西安湖（约1500亩）、大秦文明园（规划约7628亩，现建成约3077亩）、渭河湿地公园、西部芳香园、张裕瑞那城堡酒庄生态景观，实现“300米见绿，500米见园”不可复制的生态居住氛围。
渭河生态景观带
轨道交通方面，公共出行也相当便捷，地铁14号线已开通，直达机场、北客站，还可换乘2号线、4号线；另外地铁16号线一期正在建设中，未来轨道交通出行方便，乐享西安主城30分钟生活圈。
驱车跨过渭河大桥后，区域豁然开朗，最宽双向8车道，向东约20公里可达西咸国际机场，向南约15公里可达西安北站。
因此秦汉新城与全国各大城市形成 “一日交通圈”，1小时内可达省内各城市，3小时可达周边省会城市，5小时直抵北上广深强一线城市，以“临空、临站、高速、地铁”四维一体交通优势，纵享便捷出行方式、享受现代都市繁华。
如果将视线放大，会发现在去过几年的时间中，秦汉新城大力发展“大健康”产业，西安红会医院北院区已开诊运行、西安市儿童医院经开院区、陕西省人民医院西咸院区已经正式开诊、预计将于2025年9月竣工的中国人民解放军空军军医大学新校区和多所三级甲等全健康医疗体系加持，为区域健康生活保驾护航。
陕西省人民医院西咸院区
优质教育资源就是城市发展的“稳定器”，秦汉新城以优质教育资源为“王牌”，驱动区域发展，根据《西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编》内容，秦汉新城教育科研用地约346.13公顷，占总建设用地的7.02%。
未来，秦汉新城将规划建设高中7所、初中14所、小学21所、幼儿园70所，以及9处高等教育及职业学校。
目前，清华大学附属中学秦汉学校、后宰门小学秦汉分校、渭柳中学、渭柳小学、兰池学校、星河湾西交康桥学校、立思德小学等均已建成开学。
从“一张图纸”到“一座城池”，秦汉新城的城市面貌日新月异，城市功能越来越完善，价值今非昔比，在北跨的利好之下，正迎来新的提升！
PART | 叁备受好评，三期加推现如今，随着《秦咸阳城遗址保护总体规划(2021-2035年)》的获批，也意味着，困扰兰池大道板块发展最重要的文物保护问题正式得到解决，兰池大道板块将再度起航，备受关注的华清园·文津观澜三期已全面复工。
聚焦到项目本身，华清园·文津观澜位踞兰池大道品质人居轴线之上，占地约370亩，约2.58低容积率，打造约78万㎡岸系书韵大城。
据悉，2018年，华清园·文津观澜亮相并且开始入市销售。该项目一入市，就持续受到市场的追捧，是西安最早开启“摇号买房”的楼盘之一，并且多次上演“千人摇”！
究其热销原因，除了周边的生态环境以及强大的城市配套外，最重要的便是拥有“双名校”加持，项目北侧一路之隔就是全日制公办学校清华附中秦汉学校。
清华大学附属中学秦汉学校是一所公办全日制寄宿制学校，陕西省标准化示范中学，也是清华大学附属中学北京市外的外埠分校，包含初中部和高中部，2014 年已正式开学并招生，师资力量雄厚，教学成绩优秀。
据了解，2022年清华附中秦汉学校一本上线442人，上线率高达约100%，就连“出了名”难考的清华大学美术学院更是录取了清华附中秦汉学校3名学生。
同时，清华附中秦汉学校北侧又是具有82年校史的后宰门小学秦汉分校（2020年已开学），后宰门小学是陕西省的一所百年名校，始终坚持着心中有孩子、眼中是孩子，一切可行和能行的教育理念，学校在2020年九月份已对外招生正式开校。
后宰门小学秦汉分校
值得一提的是，目前华清园·文津观澜多数业主的子女已经就读于后宰门小学秦汉分校和清华附中秦汉学校，可以说业主的子女出了家门就是学堂，近享一站式全龄教育资源！
现如今，项目一期、二期已经圆满交付。并用最郑重的诚意为当下交房市场打了个样儿，将交房当成了项目高品质绽放的“秀场”，也彰显了房企的实力和责任感。
华清园·文津观澜二期交付实景
在目前区域同类产品中，华清园·文津观澜用交付实景展示了房企实力，用品质为项目代言，在当下交房市场堪称“典范”，但这只是项目为业主兑现美好生活的开始。
承续华清园·文津观澜一期、二期品质的高口碑，即将加推的三期总占地约64亩，容积率2.66，规划了8栋12层阔景小高及4栋9层瞰景洋房。
最值得关注的是，华清园·文津观澜三期的户型设计十分出彩，项目规划建面约84-143㎡黄金面积段，每一款尺度与设计都很赞，即有尺度同时也拥有生活的温度，精准适配刚需、刚改、改善各类置业者需求，目前项目正在前期咨询中。
当然，华清园·文津观澜三期的品质，不止社区规划、户型设计等这些看得见的美好，还有未来伴你日日夜夜的物业服务。项目启用万科物业，为后期业主居住、社区维护、安防保障，以及物业保值、增值保驾护航。
—— 结语 ——正所谓，人间醉美四月天，又到了游玩的好季节，春光明媚，百花齐放，借着春意盎然的秦汉美景，华清园·文津观澜放出重磅消息：首届“华清园·文津观澜露营生活节”即将温情启幕！
活动地点：华清园·文津观澜项目营销中心
活动时间：2023年4月30日启动
恰逢五一小长假，为了让大家感受自然的美好与原野的无限广袤，华清园·文津观澜也为大家提供了露营免费营地、天幕、户外桌椅、防蚊花露水、零食大礼包及桌面游戏等，同时还准备了网红打卡地、趣味活动、放风筝、露营烧烤、小丑巡游等项目，让孩子与父母一同感受与自然亲昵对话。
最后再次提醒下，华清园·文津观澜三期目前正在前期咨询中，感兴趣的朋友可以前往营销中心了解。
