三月就这么悄无声息的结束了，随着福州三月最后一周楼市数据的出炉，对于那些还在期盼“金三”楼市的人来说，恐怕要有点失望了。
闽侯楼市日均成交量不足10套
网签数据显示，上周五区楼市的成交量总体来说呈现上涨状态，普通住宅成交444套，成交面积为51263㎡，分别环比上涨46%和56%，成交均价量价齐涨，环比上涨4%，为27451元/㎡，重回两万七关口。
其他类型房产中，商业和SOHO的成交量上涨飘红，尤其是商业更是翻倍上涨，只有别墅的成交量下跌。成交均价中则是只有SOHO的成交均价上涨12%，商业和别墅分别下跌3%和13%。
闽侯楼市中，上周的成交情况则不怎么乐观。普通住宅成交65套，环比上涨20%，成交面积为6186㎡，环比上涨23%，成交量虽然上涨，但平均到每一天，闽侯的日成交量竟不足10套。成交均价为14334元/㎡，环比微涨1%。
至于其他类型房产，别墅和商业的成交量均是下跌状态，SOHO也只有成交套数上涨，不过也只成交13套，成交均价中别墅下跌3%，商业和SOHO则是分别上涨63%和11%。
建发玺云，仓山楼盘的顶梁柱
上周五区+闽侯共计76个普通住宅项目成交，在TOP10榜单中，仓山占5席，晋安占4席，表现较好。
仓山区的建发玺云表现优异，再次蝉联全市周度成交量TOP1。这已经不知道是建发玺云第几度登上榜一的位置了，不得不说作为仓山区的网红楼盘，近几期来撑起了仓山楼盘的销量，可谓名副其实的顶梁柱。
榜二和榜三也是往日榜单的常客，保利国贸天琴湖和左海望悦，其中保利国贸天琴湖依然是大户型产品为主，左海望悦则是以刚需户型为主，上周依然没有新项目入市。
“金三”拜拜，期待“银四”？
纵观3月福州一整个的楼市情况，并没有什么特别回暖的地方，连续多周未有新项目入市也让不少人失去了耐心。不过虽然从感观来说低于2月，但实际上整体来说还是有可取之处，只是在数据上，并没有直接体现。把这个周期拉长，对比去年的3月，也算小幅回弹。虽然在新盘去化来说，整体网签数据离2021年巅峰期差距依然不小。
回归福州楼市，除了依旧较为低迷外，板块的分化也越来越严重，东区依然强势领跑，极具争议的建发玺云、保利国贸天琴湖，都做到了较好的去化表现，南二环样本不足，但是库存大是肉眼可见。近期福州办起了8年首次的展销会，可以说是给这个低迷的楼市，一个最好的写实表现。后续楼市应该会有一系列刺激手段出台，届时可以保持关注看看，甚至可以小小的期待“银四”一波。
