近日，知名房地产专家孟晓苏在某房产论坛上发表言论，称"老百姓都很有钱，却恶意不买房"，这番言论一经发布，立刻在网络上引起轩然大波。不少网友纷纷表示无法理解这种脱离现实的"砖家"观点。
这到底是怎么回事呢？专家为何如此笃定老百姓"有钱不买房"？背后的真相究竟是什么？
0101"砖家"视角：就是你们故意不买房！
据了解，孟晓苏在论坛上语出惊人地表示，当前房地产市场低迷并非因为老百姓买不起，而是"恶意不买"。他认为，中国老百姓普遍很有钱，却不愿投入楼市，导致了房地产市场的持续低迷。
"现在的年轻人月薪七八千块，双职工家庭月入过万很正常，为什么不买房？就是不想买！"孟晓苏激动地表示，"现在的商品房建筑寿命完全可以满足使用需求，市场上的好房子很多，只是年轻人期望过高！"
他还提到，"一线城市的核心地段确实贵，但三四线城市的房价很亲民。年轻人没有危机感，老想着住在最好的地段，又不愿意付出相应的代价，这不是耍无赖吗？"
让人哭笑不得的是，这位"砖家"还信誓旦旦地表示，生育补贴虽然只有2-3万元，但完全够孩子前期成长所需。年轻人不生不买，就是危言耸听，制造社会恐慌。
0202真实世界：谁才是真正"恶意"的一方？
数据显示，2024年某连锁零售企业员工税后月均收入约9000元，这样的收入水平在不吃不喝的情况下，要买一套三线城市的普通商品房，需要攒9.6年的工资。而如果考虑到生活成本，这个数字将直接翻倍。
更不用说，购房时各种名目繁多的额外支出——中介费、契税、增值税等8项主要费用，轻松就能再多掏一两个月的工资。这哪里是"有钱不买"，分明是"有心无力"。
那么，所谓"老百姓都很有钱"的论调到底有多少真实依据？
调查显示，76%的城镇家庭流动资产低于50万元，其中23%的家庭存款甚至不足10万元。
在这样的资产状况下，动辄几十万上百万的房子，确实让普通家庭望而却步。
而所谓的"建筑寿命满足需求"更是一个天大的笑话。法定产权虽然是70年，但实际建筑使用寿命普遍不足40年。花几十年的积蓄买一栋使用年限还没有自己工作年限长的建筑，这样的"投资"真的合理吗？
0303房地产泡沫真相：谁在坑害消费者？
部分购房者在买房过程中遭遇中介机构违规收取差价、装修公司临时加价等行业乱象。你好不容易攒够了首付，准备买房时，却发现隐藏的陷阱无处不在。
买了房后，医疗、教育等基本保障也跟不上。农村基本医疗保险参保者重大疾病自费比例仍超过40%，一场大病就能让一个家庭"返贫"。那些指责老百姓"恶意不买房"的专家们，有考虑过这些现实问题吗？
与其说是老百姓"恶意"不买房，不如说是某些开发商和"砖家"恶意绑架消费者。他们一边制造"房价只涨不跌"的幻觉，一边忽视普通家庭日益增长的生活压力。
网友"小确幸"怒怼道："我月入7000，房价3万一平，请问孟专家教教我怎么买？
是去抢银行还是去印钞票？
"另一位网友"理性购房"则表示："70年产权、40年使用寿命的房子，凭什么卖这么贵？
砖家们的逻辑真是令人费解。
"
事实上，当前房地产市场出现成交量与价格同步下跌现象并非偶然，而是多重制度缺陷叠加导致的住房消费信心系统性崩塌。人们不是不想买房，而是买不起、不敢买、不值得买。
面对行业潜规则和消费陷阱，普通人的决策恐惧心理完全可以理解。在薪资水平停滞不前的情况下，购房后的家庭财务风险被无限放大，谁还敢轻易跳入这个深不见底的坑？
网上疯传的一句话可能最能代表普通人的心声："不是我不买房，是我买不起；不是我不生娃，是养不起。"这才是大多数人面临的残酷现实。
