近些年，由于楼市持续低迷，导致地方政府卖地收入减少。于是，要求开征房产税的呼声也越来越高。就在去年，原财政部部长楼继伟在文章中明确指出：经济恢复增长之后，应迅速推进房产税的试点。这也意味着，一旦时机成熟，房产税试点城市将全面扩围。而在进入到2024年之后，在大会报道中再次提及了“要完善房产税的税收制度”。显然，房产税已经离我们越来越近了。
实际上，我国之所以要开征房产税，主要有以下三个原因：1、在土地财政收入减少的情况下，增加地方政府的税源。2、开征房产税可以增加房产持有环节的成本，遏制投资炒房需求。3、拉近社会贫富差距。在开征房产税后，拥有多套房产的人需要交税，而只有一套房产的家庭少交税或不交税，这样可以缩小社会贫富差距。
从目前情况看，上海、重庆这二座城市早就开始了房产税试点，已经获得了宝贵的经验。而未来几年内，还会有更多的城市加入到征收房产税的队伍中来。现在问题来了，我国应该如何征收房产税？
根据财税专家张学诞的建议：人均面积低于40平米，可以免征房产税。而超出的这部分面积，就要按当前房子均价，征收房产税。税率最低0.2%，最高1.2%。总之，就是要秉承手中持有房产数量越多，面积越大，缴纳房产税的税率就越高的原则。
举个例子，一个3口之家，住在150平米的房子里。按照每人40平米免征面积来算，3个人可以有120平米的免征面积，而剩下的这30平米就要征收房产税了。如果当前的房子均价是2万元/平米，按1.2%的税率来缴费。那么，这个3口之家，每年所要缴纳的房产税是：30平米×2万元/平米×1.2%=7200元。
对于财税专家张学诞的建议，也有学者提出不同看法。他们认为：征收房产税应该从住房面积和套数进行综合考虑，不要搞一刀切式的征收房产税，要避免增加老百姓的居住成本。比如，现在像北京、上海等大城市，单身人士比较多。有些单身人士一个人住着60平米的房子。
如果按照40平米的免征面积，那剩下的20平米就要开征房产税，按照当地平均房价5万/平米，税率1.2%来计算的话。那这个单身人士就要缴纳1.2万的房产税。此举不仅加重了单身人士的经济压力，也显得房产税缺乏人性化。
而我们则认为，如果一个家庭只有一套房产，人均免征房产税的面积就应该相应提高，从40平米上调至60平米。这样就可以避免误伤刚需。而对于拥有2套及以上房产的家庭，在扣除免税面积之后，剩下面积要征收房产税了。同时，还应制订相对应的税率，就是房子数量越多，面积越大，征收税房产税的税率就越高。这样既可以避免增长老百姓的经济负担，又可以打击投资炒房需求。
公摊先扣除了再说[捂脸哭]
没住房，国家给补个房不？
老头老太太住八十平米月退金合计4000元，一个去世另一个要交四十平米的房产税？
那没房的补钱不？
坚决支持房产税的实行，多占有社会资源就要多交税，亘古之天理！！！
地是国家的，业主只是买啦70年使用权，就不该收房产税
我们是租地啊 地不是我的啊
又是房产税又是房子养老金[呲牙笑]
真好：逐渐各种税多起来了：：
放心吧，离房产税远着呢，起码现在不会征收。
现在还有炒房的呢？再说先把公滩取消再说吧
平时住着好好的，收入仅供基本维持生活，突然让你掏钱交房产税可这是额外增加的，当初为何大力发展房地产，不断出台各种优惠促进房地产发展销售利好政策鼓励买房，现在可好要割韭菜了，打破生活了，你要强征那就没收房子好了，没多余可交税。
看着羊身上还有毛，这些贼怎能按耐得住躁动的心呢？
不买房不结婚不生娃才是硬道理，大不了睡宾馆[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
多点专家，多想点税种，国家就富强了
住建部应该按评估价七折无条件现金接受房产持有人将房屋卖给住建部，以免评估价虚高，伤害国民利益。
要收，我就回老家把房子推到了，搭帐篷住
评估3万。那我就是卖给你住建部，可以吗？
唯一一套房的，就不该让人交，多套房的交才是多占，该多交。
没钱交税咋办
这已经交过70年的税了，又要交。
我的建议是：所有房子按地区、地段全收房产税，然后根据户口给予每个居民本地免征相应面积补贴。这样富人房子多多交钱，穷人房子面积少少交钱，甚至还可得补贴
新房就会完全卖不出去
嗯，砖家自己先把缴纳证明晾出来再说[得瑟]
应该征富人税，资产1000万以上征30%，资产1亿以上征50%，资产10亿以上征70%，资产100亿以上征90%
普通老百姓支持开证
收房产税更没人结婚
老子的房子还烂在那里，还想收税？
你们没看把房产权分清没有，给我分的房产几十年啦都不给我办理房产证。你们收蛋毛房产税呀！呸……[点踩][点踩][点踩][点踩]
怎么好意思收。那房子只有70年使用权，请注意：这房子是没有产权的。没有产权，何来房产税呀？
这样搞就很不友好了，我孤身一人，父母皆已不在，可我房本上面积只给算了200平，直接标注还有166平不计入[抠鼻][抠鼻]
公摊面积如何算？一样收吗。
锤子税！要不？！
一派胡言！
房贷还没还完又要收税了？再额外增加一点钱我们家就过不下去了
1.公摊面积问题；2.父母无房，儿女给父母买了一套房，产权在子女名下，叠加子女自己居住房屋面积，一定要超出免征面积很多，将如何计算？是不是鼓励子女不赡养老人？
购房时就交了很多税，现在又打的什么主意。留点空间给老百姓过日子
这是要让单身汉把卫生间、厨房、卧室放一起？
中国现在的隐形税超过百分之五十，很多人只能维持温饱
征收成本高，有的是老年住个大房子真没钱就不交谁拿他也没办法，除非交易环节征收
如果能选择，表示还是支持这个税，那什么房屋养老金三件套简直逆天
故宫空在那里，更应该收房产税！
信不信房子都送给银行了[笑着哭]
好吧既然你说一平米的价格是两万，那么请政府按照这个价格把房子给收了吧，这个应该没问题吧
收房税的起点应从60一70平方米/每人对普通百姓才公平，同时也应缩减体制内人员的高福利高代遇！
买的时候已经交了70年土地钱了，房产税应该找收土地钱的人收吧
所以彩礼高也是这帮狗东西炒出来的[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
先不管面积，把手上有几套的先收起来！对按户口本的户号收，要的就是他/她们离婚应对，或者假过户应对，看看人性有几个经得起考验。
不够40平国家补贴！
既然要增加收入，那免征也不用了，大部分都免征了，开征这个税就没有任何意义
农村豪华别墅怎么收[点赞]
问题来了，地是国家的，房子的地是交了70年的租金而已，这个房产税到底是房子税还是土地税？如果只是房子税，那房价是不是应该刨除地价？
为什么不定免征面积大一点，比如每人200平以下免征，这样房多房少的都可以接受，社会要稳定的多。
少的会不会给补钱
明确告诉你，房产税根本不是这个方案！！！
小产权房怎么收[呲牙笑]
网络严打刻不容缓
70年租赁而已，房产税应向国家收
北京的40平和内蒙的40平一样吗
公摊面积，还有好多以公司名义买的，集资房，没有房产证小产权房，你怎么处理
60平米以上收房产税更合理，好多普通单身家庭都是一室一厅60平米。
看单价，效区两套房还不如市区一套，开什么玩笑
房租要涨价了
如果家人有人过世，你还能这样玩吗
快点收，支持
不死一些人。这帮孙子不休停
土产经济怎么明知是错，还试图一错再错，不可捥回。
给了病入膏肓的房地产行业最后一击
首套房或者人均面积多少免征，比较合理！要不然那些个院长教授砖家什么的，炒房客等，一个人几十套房子，不收不合理！
叫嚣着月入3000，不买房不结婚不生的和你们有啥关系
？？？？？？？
达不到住房免征面积的，国家应该给与补助，这部分人大部分是买不起大面积的房，已经给国家做出了贡献，占有的公共资源少。
是给房产致命一击……泡泡破也[呲牙笑]
您无根无据，不造谣生事您会死吗？
现在的房子都卖不出去。人口我是有下坡路的。房子还炒的起来吗？
容易难产…
压死房地产行业的最后一根稻草[点赞][点赞]
公摊收谁的？
傻叉专家。这样弄，楼市更要跌，你们更弄不到钱！
单身住房？谁发明的？[无奈吐舌][无奈吐舌][笑着哭]
富人税什么时候开征？遗产税什么时候开征。
房地产行业雪上加霜了
会重挫房地产市场，不信走着瞧[笑着哭]
胡说八道
买房没有交税吗 以后买的房都住不起了[笑着哭][大哭][大哭][大哭][笑着哭][笑着哭]
我们买的是使用权。
天天瞎逼逼叨叨！造谣
农村多数都是建的楼房，起码两百平方以上，看国家怎么按面积算？真正公平的应该是按照房产价值，来征收房产税，按面积收税就是扯淡。
以后收入全部上缴呗
所有房子土地都给国家
树欲静而风不止！[笑着哭]
？？？平均40平？一家3口才120平？？？
收入降低了还要收税谁受得了啊？
不是收什么房屋养老金了吗
哈哈哈哈哈
大家都不同意开征房产税
不到是不是用同样的好费䃼还过去
有意思，知道为啥鼓励买房了[笑着哭]
60平一个人起征，不过要买卖房产时交，0.4-0.6%，我们这里已经开始了！
这样算房产税穷人更穷，富豪一点负担没有，因为他们的别墅都在公司名下，属办公用房！