5月7日，广州公共资源交易中心发布《 广州市黄埔区大沙街姬堂社区旧村合作改造项目公开引入合作企业公告 》。

姬堂村旧改项目位于黄埔区大沙街道，改造范围沿丰乐北路两侧分布，北临广深高速，南临广园快速路，东至石化路，西至黄埔天河行政区界。

值得注意的是，对申请合作企业有较高的资金要求：

1.实缴注册资本金不低于人民币5亿元（以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力（竞选文件中需提交竞选承诺书）。

2.企业总资产不低于700亿元人民币，且企业净资产不低于250亿元人民币，总负债率不超过80%。合作企业本身或者其全资子公司的资产可以计入该企业数据范围（提供复印件，加盖申请合作企业公章，提交全资子公司资料的，需加盖全资子公司及合作企业公章，以最近一年度经会计师事务所审计的报告为准）。

另外，本项目不接受联合体投标申请。

2023年11月，官方回复称，姬堂旧改项目正处于招商阶段，社区与实力雄厚的企业已达成初步共识。

接盘的开发商已传过很多版本，比如之前风很大的中铁、城投、金茂等，去年底口风才变成了中交。作为老牌的央企，中交集团的实力毋庸置疑，位列2023年世界500强排名第63位，连续17年荣鹰ENR全球最大国际承包商中资企业首位，连续 18 年获国务院国资委央企经营业绩考核A级。2023 年 1-9 月，中国交建新签合同额达11717.44亿元，同比增长 13.52%，企业基本面优秀。

对合作企业违约责任与退出也有明确要求：

（一）下列任一种情况发生时，经招商主体组织成员大会或成员代表会议（成员大会授权）表决通过后，农村集体可以依照《合作框架协议》启动合作企业退出程序，并由招商主体按照政府规定程序重新选择合作企业或确定应急补位企业参与改造，由此产生的一切责任和费用由原合作企业承担，村集体有权没收全部履约保证金（履约保证金不足部分在合作企业退出清算返还费用中优先抵扣），且原合作企业还需向村集体赔偿壹亿元；上述款项不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿；同时合作企业应无条件配合退出工作：

1.合作企业在项目公开引入过程中，提供虚假信息骗取项目资格，经行业监管部门查证属实的；

2.项目签订合作或监管协议后，合作企业未按协议及时、足额履行复建安置资金缴存和履约保函缴交义务的；

3.合作企业在改造期内擅自终止合作协议，放弃投资建设的，或者未经村集体同意，擅自处分其持有的项目合资公司股权及相关权益，包括但不限于转让、赠与或设置任何形式的担保（包括提供承诺函、担保函）等；

4.因人力、物力、资金不到位等合作企业原因，项目拆迁或者施工滞后约定工期节点2个月以上，区政府或其指定的单位（包括区属部门或属地镇街，以下同）对合作企业限期整改，在规定时间内仍不整改或整改未达要求的；

5.合作企业未按照协议约定的时间引入产业、教育、医疗资源，或者引入相关资源经核实未达到相关协议要求的，且经村集体或相关政府监管部门书面通知，在规定时间内仍不整改或整改未达要求的；

6.拖欠临迁费累计超过6个月且拖欠临迁费1000万元以上；

7.发生合作企业失信、资金断链、破产、停工超过2个月等重大风险问题的；

8.其他可能严重影响项目改造的隐患问题。

其中第6、7、8点经村集体或相关政府监管部门书面通知，在规定时间内仍不整改或整改未达到要求的，按广州开发区城市更新局关于印发《广州市黄埔区 广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》的通知（穗开更新规字〔2023〕1号）第十五条的规定实施。

（二）对于合作企业违反合作协议符合退出条款的，由村集体按合作协议启动合作企业退出程序，并及时向大沙街道报告。

（三）对于合作企业违反监管协议符合退出条款的，大沙街道会同相关单位按监管协议启动合作企业退出程序。

（四）区政府或其指定的单位可根据合作企业违约的情况和协议约定条款，启动银行保函索赔程序，将结果通报市住房城乡建设、规划和自然资源部门，并按照《广州市公共信用信息管理规定》（市政府令第166号）规定予以处理。经研究后确认合作企业退出，改造工作尚未完成的旧村，区政府或其指定的单位指导村集体启动新的合作企业遴选工作，对退出合作企业的投入进行清算并按照协议约定予以合理补偿。

本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2024年06月18日10时整在 广东省广州市黄埔区大沙街姬堂长盛街83号大院4楼大会议室举行。