中指研究院讯：3月11日，成都土地市场迎来3宗宅地出让，地块分别位于锦江区、高新区和成华区，总土地出让面积89945.86㎡，总规划建筑面积183699.7㎡，总起始价约33.20亿元。三宗地块均溢价30%以上成交，共收金50.65亿元。
高新区大源地块
编号GX2025-05(070102)，地块位于高新区桂溪街道铜牌村9组、10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积42587.38㎡（合63.8811亩），规划建筑面积85174.76㎡，容积率2.0，起拍楼面价18600元/㎡，折合起始价约15.84亿元；该地块吸引了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞拍，经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面价31700元/㎡竞得该地块，成交总价约27.0亿元，溢价率70.43%。
该成交楼面价刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置为锦江区金融城三期宅地，2024年9月20日以楼面价27300元/㎡成交。今日成交的大源地块北侧宅地于2024年11月6日成交，由远达以楼面价26300元/㎡竞得，同时也是此前的高新区涉宅用地成交楼面价TOP1。
锦江区三圣乡地块
编号JJ02(070102):2025-002，地块位于锦江区三圣街道驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组，用地性质为住宅用地，土地出让面积37786.63㎡（合56.6799亩），规划建筑面积79351.92㎡，容积率2.1，起拍楼面价18500元/㎡，折合起始价约14.68亿元；该地块吸引了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家知名房企参与竞拍，最终华发&锦江统建联合体以楼面价25100元/㎡竞得该地块，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。
2024年7月19日，华发&锦江统建曾以楼面价17000元/㎡竞得三圣乡48亩宅地，距离今日成交地块不远。
成华区崔家店地块
编号CH01(070102):2025-006地块，地块位于成华区跳蹬河南路9号，用地性质为住宅用地，土地出让面积9571.85㎡（合14.3578亩），规划建筑面积19143㎡，容积率2.0，起拍楼面价14000元/㎡，折合起始价约2.68亿元；该地块吸引了越秀、华添、澳南、中昕等多家房企参与，最终中昕以楼面价19500元/㎡竞得该地块，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。
除上述地块外，原定于今日出让的另一宗成华区双桥子街道宅地，因宗地位于国家安全控制区域内，参与竞拍的主体须经相关部门进行国家安全事项审查通过后方可参与竞拍，故该宗地拍卖时间调整为2025年03月25日10时。
今日土拍结束后，本月成都还有15宗涉宅用地待拍（不含崇州2宗），15宗地块总起始价约89.7亿元。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
