2024年已正式杀青！
这一年，成都楼市政策频出，限购、限贷、限售取消，银行利率下调，市场进入买方市场，产品逐渐高端化、豪宅化。
各大房企纷纷拿出产品杀手锏，卷大门、卷立面、卷园林、卷公区、卷会所、卷户型、卷审美、卷工艺、卷细节、卷服务...可以说2024年买新盘的朋友是最有购买欲的一年。
好好选房也为大家奉上独家数据，各区2024年新房的表现。
锦江区：今年高端购买力的主战场，地王频出，金融城东的入市，百花齐放，全区“豪宅化”，买入门槛逐渐走高，各项数据第一。
高新区：国际城南，主战场主要集中在新川区域，大源西紧随其后，存量神盘基本出清，购入门槛在成都也算较高。
天府新区：作为新区，几乎所有板块均有供应，各类门槛均有，也是城南置业的选择最为丰富的区域，在成都住宅产品线上也是最多元的。
青羊区：青羊今年的主战场主要集中在西三环外，蔡桥、万家湾片区的价值热度也是持续走高，三环内的供应较少，不过将会成为明年主战场。
成华区：成华区可以说是新房最亲民的区域，热度主要在二八板块和槐树店区域，面积段并未追求“大”，门槛不高，深受购房者关注，也是神盘最多的区域。
武侯区：武侯区今年供应区域均匀，在高攀路、人南、桐梓林、外双楠、武侯新城均有供应，但土拍数量较少，主要在解决存量。
金牛区：是全区各个板块都有供应，热度主要在国宾和茶花板块，产品形态丰富，价格门槛不高。
今年看了不少项目，好好选房根据我们内部看盘感悟对其中亮点与价值比较明显的楼盘做出了一个评选，大家仅供娱乐，仅限于在2024年已开盘售卖的楼盘。
金融城三期，是成都最无争议的价值板块，几乎全民相信未来十年，那里将会是成都的价值头部。
作为正宗金融城三期板块的首个对外售卖住宅，锦宸府的开盘是2024年成都楼市最深刻的记忆。
因为是双限地，也是金融城三期最后的温柔，两批次开盘，千万均价，即开即罄，无任何技术性，这种全成都高净值客户抢房摇号的盛状，只有价值楼盘才体现。
▲华润华发统建·锦宸府实景图
开盘不到一年，就成为众多豪宅楼盘争相竞比的典型案例，可以说锦宸府的出世，是成都楼市现象级的。
毫无疑问的年度最佳价值楼盘。
金茂·璞逸锦江，作为“璞”系产品，以“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，在西南地区的首发之作，不仅是对现代都市生活的深刻诠释，更是东方雅韵与国际美学交织的结晶。
金茂·璞逸锦江坐落在成都市金融城东区的核心地带，首次提出了“金融城东住区”概念，“对折金融城”概念，对林家坝片区的价值进行了深度挖掘，也对林家坝片区后期住宅的调性进行了指引。
10月9日，金茂璞逸锦江取证后首次开盘不到一小时，两栋楼千万级豪宅直接清盘，揽金9亿！一周后再次加推，也快速去化售罄。
绝对算年度最佳“引领区域价值”楼盘。
麓湖·丽世缦华在成都豪宅项目中有诸多技术突破，所有大平层均为一层一户，且每户配置两部电梯，这样豪横的配置，在成都市场独树一帜。
▲麓湖·丽世缦华效果图
作为天府新区第一个第四代住宅，项目拥有超大的户外空间（约130%），全套房每户有3个花园，客餐厅外挂6.6m的挑高阳台，站在阳台上能将窗外江景尽收眼底。
2024年年末，楼市最大的震撼，即丽世缦华取证，一次性开出6栋、7栋、9栋等多套精装房源，产品建面约271-363㎡，精装单价约61098-121131元/㎡。
这个开盘价一度刷新成都购房者认知。
▲麓湖·丽世缦华实景图
润达丰滨江对高阶理想生活形态探索的“野心”从未停止。
它开创了成都豪宅的新视界，无论是价格，还是产品，还是装修，所有豪奢都是成都前所未见，卷王之王，绝对的最具影响力。
锦江府·北苑上演5开5罄、数倍熔断、10个月清盘、实现销售金额破33亿。2024年的南苑传奇也得到了延续。
时隔一年，锦江府·南苑再次上演极速清盘，3个月的时间，5开5罄，590套、主力总价450万-700万的房源就实现了清盘。
可以说是2024销售最火爆的新盘。
四川师大站TOD·锦江府对城市级资源的占有，是毋庸置疑的底气，而项目本身同样有着不可比拟的优势：作为锦江区首座TOD项目，约205亩的大城规模，是主城核心“无法复制”的存在。
这也是TA能从首开售罄到成为楼市常胜将军的重要因素。
仁和春天·29號院是仁和对当代住宅 “标准化” 产品设计思维的反思，进而围绕场地与人的特殊性展开的 “非标准” 思考与设计。
珠宝起家的企业背景，使仁和一直在审美与设计方面保持遥遥领先。
▲仁和春天·29號院实景图
仁和春天·29號院突破了成都高端项目外立面的高度。
整个建筑采用大面积玻璃幕墙、木纹铝板，以及首次在成都高层住宅项目中应用的——“陶板”。以超高造价投入，形成独特的城市地标与封面。
仁和春天·29号院原创蝴蝶栋型，全系配置全景舱，同时在每个户型中都配置了“空中花园”设计。这些设计真正实现了360°采光、通风、观景，在全面超越板式平层的同时，引领成都进入了蝴蝶型平层时代。
可以说是2024年最佳建筑楼盘。
花照天珺是保利2024年唯一拿地的新项目，也是成都新规下亮相的首批品牌房企旗下高端系产品。
花照天珺不仅是茶花板块首个迭代新品，同时也是西门首个执行成都新规的项目。
保利花照天珺的户型为啥是年度最佳，因为它弥补了成都缺失套五的遗憾，致力于给购房者最够住的设计，并且贯彻至所有户型。
如今房价并不便宜，换房置换，对空间的需求要求很高，高得房率下，增加功能性是至关重要的，也是对于人口众多家庭需求的，套五目前还是非常稀缺。
花照天郡的户型实用性在2024产品中最为明显。
城投置地·鹭湾锦上映占地约127亩，容积率仅约2.0，这样难能可贵的百亩纯居土地，超80%的珍贵土地被让予园林，形成纯粹的低密绿奢住区，实现内外皆公园的奢居体验。
百亩土地的优势，在园林体现得尤为明显：约4.6万㎡，近乎人民公园的一半面积，给了景观设计师极大的发挥空间。
于是，融入新加坡“城市绿洲”理念的「无界绿洲」景观体系诞生了——外部，与三环熊猫绿道相互嵌合；内部，五大主题绿洲、十二大景观节点相互交融。
南北景观主轴创造的归家仪式感，阳光花园、萌宠乐园等开阔场域带来的社交舒适感，下沉式水岸会客厅与沐光共享书吧的静谧，童梦积木乐园的欢笑……
园林不再只是供人观赏的静物，而成为生活本身。
麓湖的建筑从不乏辨识度，麓湖一直在追求住宅的建筑美学。麓湖的建筑设计从来都是让我们看到“住宅设计”的一切可能性。
麓湖对建筑美学的极致追求，有时让人难以理解和想象。
由“美国HYA事务所”负责建筑设计，以老成都公园里的亭台飞檐为灵感，建筑外形极具创新和突破，远看如一座王冠，矗立在黄金环岛上。
▲麓湖·钰潭效果图
将弧线提取出来作为设计语言。再通过精细化控制阳台曲线的层层收放以及定制化材料构件的运用（渐变彩釉玻璃）。采用定制化渐变彩釉玻璃+波纹铝板，显得有肌理和质感、整体通透、又兼具采光效果和隐私保护。
建筑的设计突破在成都也只有麓湖敢如此超前。
然后是2024年成都最佳楼盘，综合素质“第一”的
那便是！
找不到糟点，绝对最诚意的楼盘非仁和29號院莫属。
区别传统大厂的工业化楼盘，仁和29亩绝对是传统楼盘今年最细琢的艺术品。
无论从建筑设计、园林设计、还是内装设计，gad·ccd·山水比德三大师联袂出品，各个细节都是成都今年的最佳，用料设计都是顶配。
▲仁和春天·29號院效果图
它从不自封为灯塔，但是已经成为灯塔。
29號院将成都楼盘的品质卷到了一个新高度，它是具有里程碑意义的，因为29號院的出现，成都的传统住宅已经迈向全国一流水准。
本文是对今年新盘的年度总结，新的一年，好好选房也会致力于帮助各个购房者挖掘价值楼盘，分享成都楼市新房独家一手信息。
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